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DESTAQUES: Imóveis Vila Matilde | Venda e Aluguel

Imagem Fabio Renato Sena Corretor de Imóveis
Fabio Renato Sena Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
3 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 615.000,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
1 dorm
R$ 169.000,00
Imagem Vivere
Vivere
Vila Matilde
Apartamento
3 dorm | Suíte | 2 Vagas
4 min metrô Vila Matilde
Imagem Home Resort Penha
Home Resort Penha
Penha
Apartamento
2,3 dorm | Suíte | Vaga
Mensais a partir de R$ 899,00*
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento
3 dorm, 1 vaga
R$ 345.000,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 379.600,00
Imagem Res.FaceWay
Res.FaceWay
Penha
Casa Verde e Amarela
Aptos e Studios
1 e 2 Dorms | Vaga*
Todos com varanda
Imagem NeoConx Guilhermina
NeoConx Guilhermina
Vila Guilhermina
Minha Casa Minha Vida
2 Dorms. - 35m² a 42m²
2 minutos da Estação
Imagem Rosemeire Totti Corretora de Imóveis
Rosemeire Totti Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
1 dorm
R$ 246.000,00
Imagem Conviver Negócios Imobiliários
Conviver Negócios Imobiliários
Vila Matilde
Apartamento
1 dorm, 1 vaga
R$ 200.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
2 dorm
R$ 209.000,00
Imagem Joyce Benossi Corretora de Imóveis
Joyce Benossi Corretora de Imóveis
Penha
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 330.000,00
Imagem Jenifer Corretora de Imóveis
Jenifer Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 385.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 200.000,00
Imagem Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 350.000,00
Imagem Nobre Imóveis SP
Nobre Imóveis SP
Parque Cruzeiro do Sul
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 239.900,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Penha
Apartamento
3 dorm, 1 vaga
R$ 297.000,00
Imagem Luciano Consultor Imobiliário
Luciano Consultor Imobiliário
Vila Guilhermina
Apartamento
2 dorm
R$ 190.000,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 320.000,00
Imagem Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 169.000,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Penha
Condomínio Fechado
2 dorm, 1 vaga
R$ 295.000,00
Imagem Renan Corretor de Imóveis
Renan Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 385.000,00
Imagem Lima Brokers Empreendimentos Eireli
Lima Brokers Empreendimentos Eireli
Parque Cruzeiro do Sul
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 235.000,00
Imagem Penha Corretora de Imóveis
Penha Corretora de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
3 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 500.000,00
Imagem HSS Imóveis
HSS Imóveis
Penha
Apartamento Duplex
4 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 650.000,00
Imagem Conviver Negócios Imobiliários
Conviver Negócios Imobiliários
São Miguel Paulista
Condomínio Fechado
3 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 400.000,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Penha
Sobrado
2 dorm, 2 suíte, 2 vaga
R$ 335.000,00
Imagem Jenifer Corretora de Imóveis
Jenifer Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
1 dorm, 1 vaga
R$ 259.000,00
Imagem Solar Imóveis
Solar Imóveis
Parque Boturussu
Apartamento
2 dorm
R$ 237.000,00
Imagem Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Mywang Nolasco Corretora de Imóveis
Penha
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 490.000,00
Imagem Jenifer Corretora de Imóveis
Jenifer Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 259.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 167.200,00

O antes e o depois da Vila Matilde

Bairro une progresso e tranquilidade


A Vila Matilde, localizada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro antigo de São Paulo. Entretanto, apesar do seu tempo, ainda conta com grande modernidade no local. A área é palco de bons lugares de lazer, de moradia, entre outros atrativos para quem quer morar pelo bairro.

Os imóveis na Vila Matilde oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 5.550,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.080,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

 

Valor médio metro quadrado de Apartamentos
Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 5.220,00
1, 2 e 3 1 R$ 5.550,00
2 e 3 2 R$ 6.050,00
3 e 4 3 R$ 6.080,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.590,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.400,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

 

Valor médio metro quadrado de Casas
Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
1 SEM VAGA R$ 4.680,00
1 e 2 1 R$ 4.700,00
2 e 3 2 R$ 4.590,00
3 e 4 3 R$ 4.480,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 4.400,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

A Vila Matilde, de acordo com dados do Portal ZL Imóvel, é o sexto bairro mais procurado na zona leste por quem deseja comprar um imóvel e ocupa a mesma posição em total de unidades ofertadas no site. Em locação, o bairro passa a ocupar o sétimo lugar em visitas virtuais, mas apenas o oitavo em ofertas de unidades residenciais para esse tipo de negócio.

O bairro tem seu ponto forte nos comércios, principalmente na região da Vila Dalila. Além disso, também é conhecido pelos seus carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde.

Um comércio local tímido, formado por pequenas lojas e poucas agências bancárias em sua principal avenida, a Waldemar Carlos Pereira. Fora isso, um mercado residencial de casas e poucos sobrados, fruto de uma tradição de imigrantes italianos e migrantes nordestinos, vindos de bairros como a Mooca e a Penha a procura de um lar próprio, em uma área mais barata. Esse era o resumo da Vila Matilde da década de 1920, quando nasceu e ficou até 1988, quando a estação Vila Matilde foi inaugurada.

A Praça Toco fechada e a nova realidade fizeram o mercado reagir. Os terrenos com metro quadrado a preços interessantes, fez com que incorporadores e construtores olhassem as oportunidades. A princípio, os lançamentos focaram o perfil principal, que era de casas e sobrados. Aos poucos começaram a surgir pequenos condomínios de casas, com cinco ou seis unidades cada. Todos esses imóveis tinham, em média, dois quartos. Havia, claro, exceções com três e até quatro dormitórios.

Outro grande fator que chama a atenção pelo local é a sua facilidade com o transporte. A área abriga a Linha 3 - Vermelha do Metrô de São Paulo, com as estações: Vila Matilde, Penha, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Sem contar as linhas de ônibus da SPTrans.

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