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DESTAQUES: Imóveis Vila Matilde | Venda e Aluguel

Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 189.900,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 168.999,99
Imagem Home Resort Penha
Home Resort Penha
Penha
Apartamento
2,3 dorm | Suíte | Vaga
Mensais a partir de R$ 899,00*
Imagem Panorama Olivetanos
Panorama Olivetanos
Vila Matilde
Apto | Garden | Penthouse
Plantas 48m² a 133m²
5min do metrô Vila Matilde
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 210.000,00
Imagem Luciano Consultor Imobiliário
Luciano Consultor Imobiliário
Cidade Patriarca
Apartamento
2 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 259.000,00
Imagem GranDiálogo Vila Matilde
GranDiálogo Vila Matilde
Vila Matilde
Apto 70m² e 88m²
2 e 3 Dorms. (Suíte)
350m Metrô Vila Matilde
Imagem Next Astorga Cond. Clube
Next Astorga Cond. Clube
Vila Guilhermina
Apto 63m² a 87m²
2 e 3 Dorms. (Suíte)
250m do Metrô
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento Duplex
1 dorm, 1 suíte
R$ 220.000,00
Imagem Simone Batista Corretora de Imóveis
Simone Batista Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 351.900,00
Imagem Varanda Da Vila
Varanda Da Vila
Vila Matilde
Apto 39m² a 96m²
Studio | 2-3 Dorms.
160m do Metrô Vila Matilde
Imagem Home Resort Astorga
Home Resort Astorga
Vila Guilhermina
Apto 69m² a 110m²
2 e 3 Dorms. | 3 Suítes
350m do Metrô Guilhermina
Imagem Nipon Negócios Imobiliários
Nipon Negócios Imobiliários
Penha
Condomínio Fechado
2 dorm, 2 suíte, 1 vaga
R$ 340.000,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento
1 dorm
R$ 185.000,00
Imagem Enedina Corretora de Imóveis
Enedina Corretora de Imóveis
Vila Guilhermina
Apartamento
3 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 670.000,00
Imagem Residencial Face Way
Residencial Face Way
Penha
Casa Verde e Amarela
Aptos e Studios
1 e 2 Dorms | Vaga*
Todos com varanda
Imagem Cátia Figueiredo Corretora de Imóveis
Cátia Figueiredo Corretora de Imóveis
Cidade Patriarca
Condomínio Fechado
2 dorm, 1 vaga
R$ 360.000,00
Imagem Luciano Consultor Imobiliário
Luciano Consultor Imobiliário
Penha
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 275.000,00
Imagem Império Imóveis Zona Leste
Império Imóveis Zona Leste
Cidade Patriarca
Apartamento
2 dorm
R$ 230.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 189.900,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 210.000,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Penha
Sobrado
2 dorm, 2 suíte, 2 vaga
R$ 355.000,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 169.000,00
Imagem Fabiana Consultora de Imóveis
Fabiana Consultora de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento
2 dorm
R$ 208.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 189.900,00
Imagem W Corretor de Imóveis
W Corretor de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento | R$ 230.000,00
2 dormitório(s), 1 vaga(s)
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento
2 dorm
R$ 169.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
1 dorm, 1 vaga
R$ 190.000,00
Imagem Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Reinaldo Rodrigues de Oliveira Junior Corretor de Imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm, 1 suíte
R$ 220.000,00
Imagem Tiago Corretor de Imóveis
Tiago Corretor de Imóveis
Cidade Patriarca
Apartamento
2 dorm
R$ 240.000,00
Imagem Carlos Oliveira Corretor
Carlos Oliveira Corretor
São Miguel Paulista
Sobrado
2 dorm, 3 vaga
R$ 380.000,00
Imagem Heredia imóveis
Heredia imóveis
Vila Matilde
Apartamento
2 dorm
R$ 168.000,00

O antes e o depois da Vila Matilde

Bairro une progresso e tranquilidade


A Vila Matilde, localizada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro antigo de São Paulo. Entretanto, apesar do seu tempo, ainda conta com grande modernidade no local. A área é palco de bons lugares de lazer, de moradia, entre outros atrativos para quem quer morar pelo bairro.

Os imóveis na Vila Matilde oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 5.550,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.080,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

 

Valor médio metro quadrado de Apartamentos
Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 5.220,00
1, 2 e 3 1 R$ 5.550,00
2 e 3 2 R$ 6.050,00
3 e 4 3 R$ 6.080,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.590,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.400,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

 

Valor médio metro quadrado de Casas
Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
1 SEM VAGA R$ 4.680,00
1 e 2 1 R$ 4.700,00
2 e 3 2 R$ 4.590,00
3 e 4 3 R$ 4.480,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 4.400,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

A Vila Matilde, de acordo com dados do Portal ZL Imóvel, é o sexto bairro mais procurado na zona leste por quem deseja comprar um imóvel e ocupa a mesma posição em total de unidades ofertadas no site. Em locação, o bairro passa a ocupar o sétimo lugar em visitas virtuais, mas apenas o oitavo em ofertas de unidades residenciais para esse tipo de negócio.

O bairro tem seu ponto forte nos comércios, principalmente na região da Vila Dalila. Além disso, também é conhecido pelos seus carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde.

Um comércio local tímido, formado por pequenas lojas e poucas agências bancárias em sua principal avenida, a Waldemar Carlos Pereira. Fora isso, um mercado residencial de casas e poucos sobrados, fruto de uma tradição de imigrantes italianos e migrantes nordestinos, vindos de bairros como a Mooca e a Penha a procura de um lar próprio, em uma área mais barata. Esse era o resumo da Vila Matilde da década de 1920, quando nasceu e ficou até 1988, quando a estação Vila Matilde foi inaugurada.

A Praça Toco fechada e a nova realidade fizeram o mercado reagir. Os terrenos com metro quadrado a preços interessantes, fez com que incorporadores e construtores olhassem as oportunidades. A princípio, os lançamentos focaram o perfil principal, que era de casas e sobrados. Aos poucos começaram a surgir pequenos condomínios de casas, com cinco ou seis unidades cada. Todos esses imóveis tinham, em média, dois quartos. Havia, claro, exceções com três e até quatro dormitórios.

Outro grande fator que chama a atenção pelo local é a sua facilidade com o transporte. A área abriga a Linha 3 - Vermelha do Metrô de São Paulo, com as estações: Vila Matilde, Penha, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Sem contar as linhas de ônibus da SPTrans.

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