Apartamentos na Zona Leste à Venda, São Paulo

A Zona Leste concentra a região mais populosa da Cidade de São Paulo. Por esse motivo, é o local com o maior número de busca por imóvel na Capital Paulista. Então, o Portal ZL Imóvel realizou um novo levantamento do Mercado Imobiliário dos Apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo em 2020.

Abaixo vamos informar o valor médio do metro quadrado dos bairros da Zona Leste mais pesquisados em 2019 e 2020, especificando por quantidade de dormitório e vagas de garagem.

Inicialmente, mostraremos o valor médio do m² dos Apartamentos de 2 dormitórios na Zona Leste com 1 vaga e garagem:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Tatuapé	R$ 6.800,00
Mooca	R$ 6.860,00
Itaquera	R$ 4.370,00
Penha	R$ 5.420,00
Vila Carrão	R$ 5.980,00
Vila Formosa	R$ 5.910,00
Vila Prudente	R$ 6.050,00
Vila Matilde	R$ 5.610,00
Arthur Alvim	R$ 3.790,00
Cohab José Bonifácio	R$ 3.200,00
Guaianases	R$ 3.650,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Tatuapé	R$ 7.480,00
Mooca	R$ 7.680,00
Itaquera	R$ 4.620,00
Penha	R$ 5.850,00
Vila Carrão	R$ 7.300,00
Vila Formosa	R$ 6.940,00
Vila Prudente	R$ 7.180,00
Vila Matilde	R$ 6.080,00
Arthur Alvim	R$ 3.920,00
Cohab José Bonifácio	R$ 3.110,00
Guaianases	*Prejudicado
Dados Janeiro 2021 Portal ZL Imóvel

*Prejudicado - Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Alto Padrão 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Tatuapé	R$ 7.710,00
Jd. Anália Franco	R$ 8.370,00
Moóca	R$ 7.850,00
Itaquera	*Prejudicado
Penha	R$ 6.260,00
Vila Carrão	R$ 6.780,00
Vila Formosa	R$ 6.310,00
Vila Prudente	R$ 6.730,00
Vila Matilde	R$ 6.030,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZL Imóvel

*Prejudicado - Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Alto Padrão 3 Suítes ou 4 ou mais dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Tatuapé	R$ 8.400,00
Jd. Anália Franco	R$ 9.950,00
V. Gomes Cardim	R$ 8.400,00
Moóca	R$ 7.890,00
Alto da Moóca	R$ 9.170,00
Jd. Avelino	R$ 6.220,00
Penha	R$ 4.820,00
Vila Carrão	R$ 5.750,00
Vila Formosa	R$ 6.400,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZL Imóvel

Abaixo, segue a tabela com o valor médio do m² dos Apartamentos com 1 dormitório e SEM VAGA de garagem à venda.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 1 dormitório e Kitnets SEM VAGA de garagem Zona Leste - São Paulo
Bairro	Valor médio m²
Tatuapé	R$ 7.030,00
Moóca	R$ 6.570,00
Itaquera	R$ 4.370,00
Penha	R$ 5.260,00
Vila Carrão	R$ 5.860,00
Vila Formosa	R$ 5.770,00
Vila Prudente	R$ 5.810,00
Vila Matilde	R$ 5.260,00
Arthur Alvim	R$ 4.410,00
Cohab José Bonifácio	R$ 3.270,00
Guaianases	R$ 3.930,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZL Imóvel

Além do conforto dentro de casa, outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Essa mudança ocorre pois está cada vez mais rápido chegar ao local de trabalho usando as linhas do metrô, valorizando assim, esses imóveis que são de fácil acesso.

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - Janeiro 2021

Apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga

Vila Formosa

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga

Vila Formosa

Apartamento para Venda, 1 suíte, 0-1 vagas, 39m²

Vila Matilde

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 66m²

Jardim São Francisco (ZL)

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 50m²

Mooca

Apartamento à Venda, 2 dorms, 38m²

Ponte Rasa

Apartamento à Venda, 3 dorms, 1 vaga, 72m²

Vila Laís

Apartamento para Venda, 0 -1 vagas, 25m²

Penha

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 48m²

Vila Prudente

Apartamento à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 82m²

Vila Bertioga

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 55m²

Cidade São Mateus

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 1m²

Cohab Teotonio Vilela

Apartamento para Venda, 2 dorms, 45m²

Parque São Lucas

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 suíte, 1 vaga, 48m²

Penha

Apartamento à Venda, 4 dorms, 2 suítes, 3 vagas, 168m²

Belenzinho

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 40m²

Vila Cisper

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 42m²

Vila Ponte Rasa

Apartamento para Venda, 2 dorms, 1 vaga, 45m²

Vila Galvão

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 55m²

Vila Zilda (Zona Leste)

Apartamento à Venda, 4 dorms, 3 suítes, 6 vagas, 470m²

Jardim Avelino

Apartamento à Venda, 3 dorms, 2 vagas, 67m²

Mooca

Apartamento à Venda, 2 dorms, 1 suíte, 1 vaga, 67m²

Tatuapé

Apartamento à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 74m²

Vila Regente Feijó

Quanto custa morar nos Apartamentos da Zona Leste, SP?