Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 7.522,28 |
Mooca |
R$ 7.326,39 |
Itaquera |
R$ 4.714,12 |
Vila Prudente |
R$ 6.654,48 |
Vila Matilde |
R$ 6.312,04 |
Cohab José Bonifácio |
R$ 3.365,44 |
Penha |
R$ 5.886,95 |
Vila Carrão |
R$ 6.619,93 |
Vila Formosa |
R$ 6.337,33 |
Artur Alvim |
R$ 4.077,02 |
Vila Ema |
R$ 5.568,72 |
Aricanduva |
R$ 4.943,09 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 8.454,33 |
Mooca |
R$ 8.437,10 |
Vila Formosa |
R$ 7.677,69 |
Vila Carrão |
R$ 8.154,78 |
Vila Prudente |
R$ 8.029,49 |
Vila Regente Feijó |
R$ 8.369,84 |
Alto da Moóca |
R$ 8.617,80 |
Jardim Anália Franco |
R$ 9.410,58 |
Água Rasa |
R$ 7.500,46 |
Penha |
R$ 5.912,59 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 8.457,40 |
Vila Matilde |
R$ 6.437,68 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 8.306,64 |
Mooca |
R$ 8.146,42 |
Jardim Anália Franco |
R$ 8.878,55 |
Vila Regente Feijó |
R$ 7.238,02 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 8.496,89 |
Parque da Mooca |
R$ 7.749,07 |
Vila Formosa |
R$ 6.779,91 |
Vila Prudente |
R$ 7.889,79 |
Jardim Avelino |
R$ 6.578,76 |
Belenzinho |
R$ 9.604,34 |
Vila Carrão |
R$ 7.237,07 |
Água Rasa |
R$ 7.890,82 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Tatuapé |
R$ 9.260,55 |
Jardim Anália Franco |
R$ 10.307,43 |
Mooca |
R$ 8.085,94 |
Parque da Mooca |
R$ 7.211,17 |
Vila Gomes Cardim |
R$ 8.993,17 |
Vila Regente Feijó |
R$ 8.506,27 |
Vila Formosa |
R$ 6.463,43 |
Jardim Avelino |
R$ 6.112,06 |
Vila Carrão |
R$ 7.201,46 |
Alto da Moóca |
R$ 10.513,23 |
Cidade Mãe do Céu |
R$ 11.463,70 |
Chácara Califórnia |
R$ 10.856,16 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo.
Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025