Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Itaquera |
R$ 4.820,61 |
| Vila Carrão |
R$ 6.669,22 |
| Vila Ema |
R$ 5.672,45 |
| Vila Prudente |
R$ 6.765,19 |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 3.411,60 |
| Aricanduva |
R$ 4.938,44 |
| Tatuapé |
R$ 7.654,93 |
| Vila Matilde |
R$ 6.547,87 |
| Vila Formosa |
R$ 6.553,42 |
| Mooca |
R$ 7.438,92 |
| Penha |
R$ 6.007,72 |
| Artur Alvim |
R$ 4.225,67 |
Dados Junho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 8.646,22 |
| Mooca |
R$ 8.476,86 |
| Vila Formosa |
R$ 7.847,56 |
| Vila Carrão |
R$ 8.185,29 |
| Vila Prudente |
R$ 8.012,42 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 8.705,60 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 9.452,27 |
| Alto da Moóca |
R$ 8.922,19 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 9.024,08 |
| Água Rasa |
R$ 7.725,70 |
| Penha |
R$ 6.155,26 |
| Vila Matilde |
R$ 6.629,05 |
Dados Junho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 8.292,27 |
| Mooca |
R$ 8.429,51 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 7.802,25 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 9.165,64 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 9.027,10 |
| Parque da Mooca |
R$ 8.170,22 |
| Vila Formosa |
R$ 7.035,16 |
| Belenzinho |
R$ 10.023,28 |
| Jardim Avelino |
R$ 6.694,07 |
| Vila Prudente |
R$ 7.451,33 |
| Vila Carrão |
R$ 7.557,48 |
| Água Rasa |
R$ 7.887,83 |
Dados Junho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Tatuapé |
R$ 9.150,17 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 10.186,99 |
| Mooca |
R$ 8.468,99 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 9.508,38 |
| Parque da Mooca |
R$ 7.678,16 |
| Vila Regente Feijó |
R$ 9.148,08 |
| Vila Formosa |
R$ 6.845,29 |
| Jardim Avelino |
R$ 6.232,28 |
| Vila Carrão |
R$ 6.522,76 |
| Cidade Mãe do Céu |
R$ 12.056,79 |
| Vila Santo Estevão |
R$ 12.475,53 |
| Chácara Califórnia |
R$ 11.159,36 |
Dados Junho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo.
Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2025
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