Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

2 suítes

3 vagas

85 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Carrão com 2 quartos - 85 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 685.000

2 quartos

2 suítes

3 vagas

85 m²

-linha férrea mais próxima é o metrô carrão e fácil acesso ao transporte público -diversos tipos de comércios e serviços : supermercados, armarinhos fernan...

5 quartos

1 suíte

3 vagas

530 m²

Sobrado à Venda no Canindé com 5 quartos - 530 m²

- Próximo Brás

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.500.000

5 quartos

1 suíte

3 vagas

530 m²

Ampla casa à venda no canindé! com 530 m² de conforto e espaço, esta casa é perfeita para famílias grandes ou para quem busca moradia e lazer em um só lu...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa Térrea à Venda na Cangaíba com 2 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Casa a venda, no bairro cangaíba de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 90 m² no valor de r$ 350.000,00.

4 quartos

1 suíte

5 vagas

200 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 4 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.890.000

4 quartos

1 suíte

5 vagas

200 m²

Apresentamos uma oportunidade exclusiva para quem busca amplitude, sofisticação e uma infraestrutura completa no coração do tatuapé. este sobrado, com 295 m...

Oportunidade

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Parada XV de Novembro com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 309.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Penha com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 885.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

150 m²

Casa a venda, no bairro penha de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 150 m² no valor de r$ 885.000,00.

2 quartos

- suíte

5 vagas

Casa Térrea à Venda na Cohab Teotonio Vilela com 2 quartos

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

5 vagas

📌 casa no conjunto habitacional teotonio vilela! 🟡 01 dormitório 🛌 🟡 01 banheiro 🚾 ...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

110 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 110 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 830.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

110 m²

Sobrado frontal 3 suítes à venda guilhermina. esse sobrado aconchegante localizado na rua alto garças, aproximadamente 900 metros do metrô guilhermina calc...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

154 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 3 quartos - 154 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

154 m²

Sobrado frontal à venda bairro vila granada esse lindo e encantador sobrado pode ser seu novo lar, com 154 m² de área construída sendo 3 dormitórios sendo ...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado à Venda no Tatuapé com 2 quartos - 130 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Fernando Dondon

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

130 m²

Sobrado no tatuapé, com 2 dormitórios grandes e arejados, banheiro social, ótima sala e ampla cozinha... edícula com 1 dormitório, lavanderia e banheiro, qu...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 695.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado frontal com 3 dormitórios - vila ré aceita financiamento e fgts. esse encantador sobrado localizado no bairro da vila ré, pode ser seu novo lar. co...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

87 m²

Sobrado à Venda na Vila Granada com 2 quartos - 87 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

87 m²

Sobrados novos à venda - vila granada | 87m² excelente oportunidade para conquistar a casa própria! sobrado novo com acabamento moderno e ótima distribuiç...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nossa Senhora do Carmo com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado 3 dormitórios à venda - jardim nossa senhora do carmo esse sobrado localizado no bairro jardim nossa senhora do carmo, com 150m² de área construíd...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Penha com 3 quartos - 160 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

160 m²

Sobrado espaçoso com piscina e área gourmet na penha de frança este incrível sobrado reúne conforto, espaço e excelente localização em um dos bairros mais ...

Oportunidade

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Prudente com 4 quartos - 300 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

3 quartos

3 suítes

4 vagas

225 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 225 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

225 m²

Excelente sobrado para compra ou locação! imóvel amplo e bem distribuído, contando com, 03 suítes confortáveis, sala para 02 ambientes, copa e cozinha com a...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

138 m²

Sobrado à Venda no Jardim Hercilia com 3 quartos - 138 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 710.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

138 m²

Sobrado para venda. com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. área total de 138,00 m², área privat...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à Venda na Vila Nova Manchester com 2 quartos

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

R$ 520.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à venda na vila nova manchester, excelente localização. o imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros, sala aconchegante, cozinha f...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Casa Térrea à Venda na Penha com 2 quartos - 109 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Casa a venda, no bairro penha de frança de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 109 m² no valor de r$ 300.000,00.

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.952,64
Tatuapé	R$ 5.247,18
Penha	R$ 4.349,19
Vila Ré	R$ 4.461,77
Vila Formosa	R$ 4.405,82
Mooca	R$ 4.763,38
Vila Matilde	R$ 4.492,46
Vila Carrão	R$ 4.855,29
Cidade Líder	R$ 3.840,91
Cangaíba	R$ 3.565,71
Jardim Adelaide	R$ 2.333,33
Vila Carmosina	R$ 3.781,59
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.452,46
Vila Carrão	R$ 5.061,32
Vila Formosa	R$ 4.575,64
Vila Matilde	R$ 4.826,25
Itaquera	R$ 3.962,73
Tatuapé	R$ 5.581,34
Vila Ré	R$ 4.668,79
Cidade Patriarca	R$ 4.429,72
Cidade Líder	R$ 3.971,72
Vila Ema	R$ 3.935,08
Jardim Vila Formosa	R$ 3.796,94
Artur Alvim	R$ 4.277,33
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.288,36
Vila Formosa	R$ 4.689,36
Vila Carrão	R$ 5.482,10
Tatuapé	R$ 5.581,19
Vila Matilde	R$ 4.709,01
Cidade Patriarca	R$ 4.321,24
Itaquera	R$ 3.863,14
Mooca	R$ 5.171,62
Vila Ema	R$ 3.705,80
Vila Esperança	R$ 4.291,40
Vila Ré	R$ 4.123,50
Cidade Líder	R$ 3.318,79
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.396,34
Vila Formosa	R$ 4.969,56
Vila Carrão	R$ 5.315,31
Tatuapé	R$ 5.517,76
Vila Matilde	R$ 4.614,04
Mooca	R$ 5.437,43
Cidade Patriarca	R$ 4.265,97
Vila Prudente	R$ 5.319,48
Vila Ré	R$ 4.176,67
Itaquera	R$ 3.678,18
Jardim Vila Formosa	R$ 3.754,89
Jardim Textil	R$ 5.850,94
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026