Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

Hoje em São Paulo, a Zona Leste é a região com maior número de pesquisas em busca de uma Casa para comprar, em comparação às outras regiões da capital (Zona Oeste, Norte e Sul). 

Inclusive, a Zona Leste é a única que se equipara com o número de quantidade de pesquisa dos apartamentos à venda.

Pensando nisso, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação bem detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, usando como bases os bairros mais procurados em 2019.

Confira abaixo a pesquisa sobre o valor médio das Casas e Sobrados à venda, usando como referência também, o número de dormitórios e vagas de garagem.

*Avaliação Prejudicada - Poucas unidades foram cadastradas para realizarmos uma avaliação correta  

Informa-se que o valor do metro quadrado de algumas Casas e Sobrados na Zona Leste podem não corresponder aos preços declinados nas tabelas acima, pois dependendo da idade do imóvel, acabamento, metragem do terreno e ruas valorizadas do bairro, o valor do metro quadrado pode diferenciar muito da realidade de mercado.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

Assim, aconselhamos fazer a matemática, se não vale mais a pena adquirir um imóvel usado mais caro, que já passou pelo processo de reforma, pois muitas vezes esses acabamentos acabam entrando na conta final por um valor abaixo do gasto, caso fossem comprar um imóvel novo sem acabamento. 

Fonte: ZL Imóvel – Janeiro 2020