Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal portão eletrônico próximo ao hipermercado oba, colégio santo antônio de lisboa, ...

4 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 370.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Casa a venda, no bairro cidade líder de 4 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 66 m² no valor de r$ 370.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

223 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Bururi

R$ 800.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

223 m²

Excelente oportunidade na vila rui barbosa, penha sp! sobrado à venda com excelente distribuição e localização estratégica, ideal para quem busc...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Euclides Pantaleão da Costa

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

169 m²

Casa alto padrão à venda em itaquera 3 dormitórios, suíte, 2 vagas parque paineiras zona leste sp sobrado novo à venda em itaquera com acabamento d...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

3 quartos

2 suítes

2 vagas

184 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.300.000

Aceita Permuta

3 quartos

2 suítes

2 vagas

184 m²

Casa maravilhosa assobradada no centro do parque são lucas! imóvel amplo, bem distribuído e com excelente localização! casa principal...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado semi mobiliado, com churrasqueira para venda/permuta no parque são lucas estuda permuta por outro imóvel / casa ou apartamento excelente sobrado s...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 780.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

150 m²

Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa. área social: sala ampla para 2 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares...

4 quartos

4 suítes

5 vagas

236 m²

Zona Leste - São Paulo

R Siqueira Silva

R$ 1.756.000

4 quartos

4 suítes

5 vagas

236 m²

Sobrado de 236m² de área útil, com 04 amplos dormitórios e todos suítes, sendo 01 deles adaptado para escritório, facilmente reversível, sala ampla e cozin...

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

2 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 667.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

200 m²

Casa sobrado 200m², 1 vaga, chácara belenzinho casa sobrado à venda na chácara belenzinho com 200m² de área útil, 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampla, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Excelente sobrado novo no parque são lucas! a oportunidade pra você morar em uma região privilegiada, próximo a todo comércio da região, tudo ao seu a...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 475.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

55 m²

Sobrado novo no parque são lucas, paralela com a avenida do oratório e à 600mts da estação camilo haddad do monotrilho. 02 suítes, sala 2 ambient...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

250 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.300.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

250 m²

Casa para venda no bairro cidade patriarca, localizado na cidade de são paulo sp. com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vaga...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 325.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada no quarto pronto para morar entrada a partir de 39 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital plan...

3 quartos

- suíte

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

Casa para venda no bairro cidade patriarca, localizado na cidade de são paulo sp. com 3 dormitórios, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem. <...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

148 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

148 m²

Casa a venda, no bairro mooca de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 148 m² no valor de r$ 1.200.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 720.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Lindo sobrado com 3 dormitórios (1 suite), wc social, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha arejada, quintal com churrasqueira e 2 vagas de garagem....

2 quartos

- suíte

2 vagas

68 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marrecas, 291

R$ 395.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

68 m²

Sobrado 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, espaçoso a 5 minutos da estação guaianases - mobilidade e conforto! se você busca a independência de morar em um...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.827,15
Tatuapé	R$ 5.301,56
Penha	R$ 4.293,83
Vila Formosa	R$ 4.413,44
Vila Ré	R$ 4.481,28
Mooca	R$ 4.654,17
Cidade Líder	R$ 3.853,34
Vila Carrão	R$ 4.984,57
Vila Matilde	R$ 4.501,60
Parada XV de Novembro	R$ 3.620,96
Vila Ema	R$ 3.510,32
Vila Prudente	R$ 4.835,11
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Carrão	R$ 4.998,45
Penha	R$ 4.532,31
Itaquera	R$ 3.932,30
Vila Formosa	R$ 4.410,40
Vila Matilde	R$ 4.899,37
Tatuapé	R$ 5.392,72
Cidade Patriarca	R$ 4.430,26
Cidade Líder	R$ 4.006,30
Vila Ré	R$ 4.662,96
Vila Ema	R$ 3.849,96
Artur Alvim	R$ 4.151,08
Jardim Vila Formosa	R$ 3.782,40
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.341,48
Vila Carrão	R$ 5.453,97
Vila Formosa	R$ 4.627,41
Vila Matilde	R$ 4.722,27
Cidade Patriarca	R$ 4.335,56
Tatuapé	R$ 5.824,64
Itaquera	R$ 4.033,37
Vila Ema	R$ 3.702,74
Mooca	R$ 5.369,77
Vila Ré	R$ 4.079,80
Vila Esperança	R$ 4.187,94
Vila Guilhermina	R$ 4.197,32
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.535,18
Vila Formosa	R$ 4.814,52
Vila Carrão	R$ 5.249,61
Tatuapé	R$ 5.479,54
Vila Matilde	R$ 4.597,53
Cidade Patriarca	R$ 3.979,07
Mooca	R$ 5.365,06
Itaquera	R$ 3.546,12
Vila Prudente	R$ 5.039,01
Cidade Líder	R$ 3.291,28
Jardim Vila Formosa	R$ 3.540,63
Vila Ré	R$ 4.039,74
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026