Casas Penha à Venda, Zona Leste de São Paulo, SP

Por ser um bairro mais antigo a Penha é bem servida de casas e sobrados de tamanhos diversos. Algumas não interessam muito os compradores mais novos, pois não possuem, por exemplo, garagem - fruto de um estilo mais antigo, de uma cidade que não precisa se deslocar de carro. Mas essas são casas mais antigas, bem localizadas, mais próximas do centro do bairro, que interessam mais ao comércio e ao mercado em busca de locais para novos lançamentos.

As casas e sobrados mais novos ficam um pouco mais distantes da área central, mas chamam a atenção pelo tamanho. Geralmente são sobrados de dois e três quartos com duas vagas de garagem - é, a cidade cresceu e as pessoas/famílias adquiriram novas necessidades. Nos últimos anos um novo nicho começou a aparecer com maior frequência no bairro, mas ainda não é um produto de destaque nas pesquisas, os condomínios de casas.

O grande produto nesse mercado são os sobrados. "Netos" dos geminados do passado - que ainda de veem no bairro -, eles são a preferência e o produto de maior demanda e volume de lançamentos. As unidades de três dormitórios dominam, mas, de acordo com dados do Portal ZL Imóvel, é comum também se ver os de dois quartos, que atendem um público diferente, geralmente famílias menores.

Elaborado por Marco Barone – Março/2016