O mercado de locação de Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.
Mas, vale ressaltar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Então, por conta disso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel da Casas na Zona Leste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 21,50 |
| Vila Carrão |
R$ 20,04 |
| Vila Formosa |
R$ 19,36 |
| Itaquera |
R$ 17,79 |
| Penha |
R$ 18,95 |
| Mooca |
R$ 21,30 |
| Vila Matilde |
R$ 20,01 |
| Vila Prudente |
R$ 18,69 |
| Vila Ré |
R$ 19,41 |
| Artur Alvim |
R$ 18,05 |
| Cidade Líder |
R$ 17,88 |
| Cidade Patriarca |
R$ 18,77 |
Dados Julho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 20,90 |
| Vila Formosa |
R$ 17,44 |
| Vila Matilde |
R$ 19,89 |
| Vila Carrão |
R$ 20,20 |
| Penha |
R$ 19,42 |
| Itaquera |
R$ 17,67 |
| Cidade Líder |
R$ 16,46 |
| Mooca |
R$ 19,11 |
| Vila Prudente |
R$ 18,41 |
| Cidade Patriarca |
R$ 18,82 |
| Vila Ré |
R$ 19,63 |
| Jardim Vila Formosa |
R$ 16,56 |
Dados Julho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Leste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 19,94 |
| Penha |
R$ 19,28 |
| Jardim Anália Franco |
R$ 20,04 |
| Vila Matilde |
R$ 18,17 |
| Vila Formosa |
R$ 17,43 |
| Mooca |
R$ 17,51 |
| Vila Carrão |
R$ 16,69 |
| Vila Aricanduva |
R$ 17,77 |
| Chácara Seis de Outubro |
R$ 21,21 |
| Cidade Patriarca |
R$ 16,74 |
| Jardim Textil |
R$ 18,99 |
| Itaquera |
R$ 21,34 |
Dados Julho 2025
Portal ZL Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Caso você esteja pretendendo ALUGAR a sua Casa na Zona Leste ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 2025
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