Apartamentos Mooca à Venda, Zona Leste de São Paulo, SP

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Zona Leste de São Paulo. 

Se há um tipo de imóvel que a Mooca tem para todos os gostos é o apartamento. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste - ZL Imóvel, o valor do metro quadrado de um apartamento na Mooca é de aproximadamente R$ 6.600,00 (seis mil e seiscentos reais), nas unidades com uma vaga. 

No bairro é possível encontrar unidades mais populares, como as da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), do governo estadual, destinadas à população de baixíssima renda, um bom exemplo de Habitação de Interesse Social (HIS), passando pelos tradicionais condomínios do Iapei, Iapetec, IAP, entre as Ruas da Mooca, Trilhos e Cassandoca.

Hoje, a Mooca é de alto padrão também. Empreendimentos de mais de 100 metros quadrados, três quartos, infraestrutura de lazer completo, espaço gourmet etc. Já os apartamentos de alto padrão com quatro vagas de garagem, giram em torno de R$ 8 mil. Quem escolhe morar em um apartamento próximo ao metrô, também tem a vantagem de ter o preço do imóvel valorizado ao longo do tempo.

O maior número de unidades de médio e alto padrão tem provocado um boom em outro nicho: o corporativo. A Mooca ainda tem movimento pequeno, mas a tendência é de crescimento desse tipo de empreendimento. Um exemplo interessante é o Luzes da Mooca, construído onde ficava a fábrica da Açúcar União. O empreendimento baixo para os padrões da cidade - questão de zoneamento - alia unidades residenciais e corporativas. Porém, com o novo Plano Diretor, a tendência é que importantes lançamentos comecem a acontecer, principalmente em pontos que não despertavam interesse. 

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Fonte: Portal de Imóveis da Zona Leste de São Paulo – ZL Imóvel – janeiro de 2019.