No ano de 2022, o Portal ZL Imóvel recebeu o cadastro de aproximadamente 8.000 Apartamentos para Alugar na Zona Leste, de aproximadamente 600 Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo.
Diante disso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Leste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais barros da Zona Leste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1, 2 e 3 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 26,30 |
| Jd. Anália Franco |
R$ 29,60 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 27,10 |
| Vila Carrão |
R$ 25,90 |
| Mooca |
R$ 26,90 |
| Jd. Textil |
R$ 23,90 |
| Belém |
R$ 28,20 |
| Brás |
R$ 29,50 |
| Vila Formosa |
R$ 24,30 |
| Vila Prudente |
R$ 26,50 |
| Vila Ema |
R$ 23,30 |
| Penha |
R$ 24,00 |
| Vila Esperança |
R$ 23,40 |
| Vila Matilde |
R$ 23,40 |
| Itaquera |
R$ 22,00 |
| Vila Carmosina |
R$ 22,80 |
| Cidade Líder |
R$ 21,40 |
| Artur Alvim |
R$ 19,40 |
| Guaianases |
R$ 20,10 |
| Aricanduva |
R$ 23,10 |
| Cangaíba |
R$ 21,40 |
| Parque Boturussu |
R$ 24,00 |
| Jd. Santa Terezinha (ZL) |
R$ 22,70 |
| Jd. Vila Formosa |
R$ 24,60 |
| Jd. Nove de Julho |
R$ 22,30 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 2 e 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 27,60 |
| Jd. Anália Franco |
R$ 28,30 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 26,90 |
| Vila Carrão |
R$ 26,60 |
| Mooca |
R$ 28,60 |
| Vila Formosa |
R$ 22,30 |
| Penha |
R$ 23,50 |
| Vila Esperança |
R$ 25,50 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 3 Suítes ou 4 Dormitórios
3 ou mais Vagas de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 27,40 |
| Jd. Anália Franco |
R$ 24,40 |
| Mooca |
R$ 24,90 |
| Vila Formosa |
R$ 21,30 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZL Imóvel |
E, na última tabela mostraremos os bairros com maior número de ofertas de Apartamentos para Alugar na Cohab, Zona Leste:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1, 2 e 3 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Cohab, Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 16,50 |
| Cohab 1 (Artur Alvim) |
R$ 20,20 |
| Cohab Fazenda do Carmo |
R$ 14,60 |
| Cohab Cidade A. E. Carvalho |
R$ 16,80 |
| Cohab Padre José de Anchieta |
R$ 19,80 |
| Jardim Aurora (ZL) |
R$ 15,70 |
| Cohab Padre Manoel de Paiva |
R$ 17,90 |
| Cidade Tiradentes |
R$ 14,80 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZL Imóvel |
Observação: Não foram avaliadas muitas ofertas em nenhum dos bairros citados nessa tabela, porém, ajudará a ter um parâmetro da média do metro quadrado dessas unidades da Cohab. Vale ressaltar ainda que esses apartamentos de Cohab geralmente possuem valor de condomínio mais baixo se compararmos com os bairros mais nobres, valorizando o valor da locação.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – Fevereiro 2023
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