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Encontre seu imóvel na Zona Leste

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Imóveis para Comprar ou Alugar nas principais regiões

DESTAQUES: Imóveis Vila Prudente | Venda e Aluguel

Imagem HE Imóveis
HE Imóveis
Sapopemba
Apartamento
2 dorm
R$ 156.000,00
Imagem Branco Imóveis
Branco Imóveis
Jardim Avelino
Apartamento
4 dorm, 3 suíte, 6 vaga
R$ 3.500.000,00
Imagem Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Vila Prudente
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 1.750,00
Imagem Residencial Ingarana
Residencial Ingarana
Parque São Lucas
Apartamento 2 Dorms.
Minha Casa Minha Vida
Próximo ao metrô
Imagem Degradê Empreendimentos
Degradê Empreendimentos
Vila Ema
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 270.000,00
Imagem BeG Imóveis
BeG Imóveis
Vila Alpina
Sobrado
2 dorm, 2 suíte, 1 vaga
R$ 350.000,00
Imagem Santos e Salles Imóveis
Santos e Salles Imóveis
Cohab Teotonio Vilela
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 153.000,00
Imagem HE Imóveis
HE Imóveis
Vila Ema
Apartamento
1 dorm, 1 suíte, 1 vaga
R$ 152.000,00
Imagem Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Vila Prudente
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 349.000,00
Imagem BeG Imóveis
BeG Imóveis
Vila Alpina
Condomínio Fechado
3 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 510.000,00
Imagem Conviver Negócios Imobiliários
Conviver Negócios Imobiliários
Parque São Lucas
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 320.000,00
Imagem Comodoro Corretor de Imóveis
Comodoro Corretor de Imóveis
Vila Alpina
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 230.000,00
Imagem Orsan Imóveis
Orsan Imóveis
Vila Prudente
Terreno
0 dorm
R$ 3.800,00
Imagem Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Altos de Vila Prudente
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 170.000,00
Imagem Casa & Stilo
Casa & Stilo
Vila Prudente
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 320.000,00
Imagem Sam Dias Negócios Imobiliários
Sam Dias Negócios Imobiliários
Vila Prudente
Galpão / Salão
10 vaga
R$ 15.000,00

Vila Prudente se moderniza e cresce

Bairro é visto como importante eixo tradicional


Entre os dez bairros mais procurados na zona leste, um se destaca por sua diversidade: a Vila Prudente. Conforme as estatísticas dos portais do ZL Imóvel, o bairro é o oitavo bairro mais procurado para quem deseja comprar um imóvel residencial na região e o décimo para quem deseja alugar. Entretanto, facilmente é possível perceber o crescimento e a diversidade do bairro.

Com isso, os imóveis na Vila Prudente oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.140,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.590,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

 

Valor médio metro quadrado de Apartamentos
Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
Kitnet e 1 SEM VAGA R$ 5.700,00
1, 2 e 3 1 R$ 6.010,00
2 e 3 2 R$ 7.140,00
3 e 4 3 R$ 6.590,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.580,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.510,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

 

Valor médio metro quadrado de Casas
Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios Vagas de Garagem Valor do m²
1 SEM VAGA R$ 4.150,00
1 e 2 1 R$ 4.510,00
2 e 3 2 R$ 4.580,00
3 e 4 3 R$ 4.640,00
4 ou mais 4 ou mais R$ 4.510,00
Dados 2020
Portal ZL Imóvel

 

O bairro possui, segundo o Censo do IBGE e 2010, mais de 96 mil moradores, cuja renda per capita gira em torno de R$ 1,4 mil. Conta com um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,867, o 39º entre os bairros da cidade e considerado elevado.

A Vila Prudente sempre foi um polo de crescimento e investimento da zona leste devido a sua proximidade com a Zona Sul, Centro e o Grande ABC. O lado residencial do bairro é marcado pelo ecletismo, desde unidades de altíssimo padrão à submoradias, como a da favela da Vila Prudente, umas das maiores e mais antigas da zona leste.

Uma curiosidade do bairro, que marcou sua colonização e ainda tem sinais hoje em dia, é a forte presença de imigrantes e descendentes do Leste Europeu, localizados em subdistritos do bairro, como Vila Zelina (lituanos); Vila Bela (ucranianos) e Vila Alpina (russos).

A região é bem servida de comércio, com um shopping, Central Plaza Shopping (dois, dependendo do ponto de vista, pois o Plaza Mooca, embora com esse nome, fica nos limites dos dois bairros), faculdades, bons colégios públicos e particulares, redes de hipermercados e atacadistas, além de excelente rede bancária. A vida noturna do bairro também é interessante, com bares, pizzarias e restaurantes, assim como as alternativas de lazer, com grandes parques, como o Clube Municipal Arthur Friedenreich.

Já inauguração da estação no bairro, em 2010, transformou anda mais o bairro. Havia uma área mais "abandonada" até mesmo em consequência da espera do mercado em entender os caminhos que o bairro iria seguir. O entorno da estação se valorizou sobremaneira. A estação de monotrilho está no meio do caminho da linha que deve mudar ainda mais a zona leste assim que totalmente construída.

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