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DESTAQUES: Imóveis Vila Prudente | Venda e Aluguel

Imagem Diamantino Imóveis
Diamantino Imóveis
Vila Prudente
Sobrado
2 dorm
R$ 1.500,00
Imagem Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Vila Ema
Casa Comercial
3 dorm, 1 suíte, 4 vaga
R$ 3.000,00
Imagem Imóveis Leste
Imóveis Leste
Vila Ema
Casa Térrea
3 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 580.000,00
Imagem Galeria Family CluB
Galeria Family CluB
Vila Prudente
650m do Metrô
Apto 2 ou 3 Dorms. (Suíte)
Lazer para toda família
Imagem Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Cristina Marcomini Corretora de Imóveis
Vila Ema
Sobrado
3 dorm, 1 suíte, 4 vaga
R$ 2.500,00
Imagem Santos e Salles Imóveis
Santos e Salles Imóveis
Cohab Teotonio Vilela
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 160.000,00
Imagem Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Galatas Consultoria e Negócios Imobiliários
Vila Prudente
Apartamento
2 dorm, 1 vaga
R$ 320.000,00
Imagem Imóveis Varandas
Imóveis Varandas
Vila Ema
Apartamento
3 dorm, 1 vaga
R$ 362.000,00

Vila Prudente se moderniza e cresce

Bairro é visto como importante eixo tradicional


zl-vila-prudente-imoveisEntre os dez bairros mais procurados na zona leste, um se destaca por sua diversidade: a Vila Prudente. Embora nas estatísticas dos portais do Grupo SP Imóvel, a Vila Prudente ser apenas o oitavo bairro mais procurados para quem deseja comprar um imóvel residencial na zona leste e décimo para quem deseja alugar, a olhos vistos é possível perceber o crescimento e a diversidade do bairro.

Considerado por muitos uma ligação importante entre a zona sul e a zona leste, o bairro é visto como importante eixo tradicional. Suas casas mais antigas, notadamente sobrados sempre foram um bom nicho para o mercado. A Vila Prudente mudou em razão da estação de metrô e do monotrilho próximo ao centro do bairro. A Vila Prudente começou a ver o crescimento no total de lançamentos em todos os nichos residenciais e comerciais.

Mas a Vila Prudente sempre foi um polo de crescimento e investimento da zona leste devido a sua proximidade com a Zona Sul, Centro e o Grande ABC. O lado residencial do bairro é marcado pelo ecletismo, desde unidades de altíssimo padrão à submoradias, como a da favela da Vila Prudente, umas das maiores e mais antigas da zona leste.

Uma curiosidade do bairro, que marcou sua colonização e ainda tem sinais hoje em dia, é a forte presença de imigrantes e descendentes do Leste Europeu, localizados em subdistritos do bairro, como Vila Zelina (lituanos); Vila Bela (ucranianos) e Vila Alpina (russos).

O bairro possui, segundo o Censo do IBGE e 2010, mais de 96 mil moradores, cuja renda per capita gira em torno de R$ 1,4 mil. Conta com um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,867, o 39º entre os bairros da cidade e considerado elevado. 

A região é bem servida de comércio, com um shopping, Central Plaza Shopping (dois, dependendo do ponto de vista, pois o Plaza Mooca, embora com esse nome, fica nos limites dos dois bairros), faculdades, bons colégios públicos e particulares, redes de hipermercados e atacadistas, além de excelente rede bancária. A vida noturna do bairro também é interessante, com bares, pizzarias e restaurantes, assim como as alternativas de lazer, com grandes parques, como o Clube Municipal Arthur Friedenreich.

A inauguração da estação no bairro, em 2010, transformou anda mais o bairro. Havia uma área mais "abandonada" até mesmo em consequência da espera do mercado em entender os caminhos que o bairro iria seguir. O entorno da estação se valorizou sobremaneira. A estação de monotrilho está no meio do caminho da linha que deve mudar ainda mais a zona leste assim que totalmente construída.

Segundo estatísticas do Portal ZL Imóvel, em número de unidades à venda, a Vila Prudente é o quarto bairro com mais ofertas no site, mas apenas o oitavo em procura (visitas virtuais). Já para locação, independentemente do tipo de imóvel, é o quinto em ofertas, mas apenas o décimo em procura. Ou seja, dá para se entender com esses dados, que há muita oferta e uma demanda reprimida que quer e precisa ser atendida.



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