A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.
De
acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em 2015, a Mooca foi o segundo
bairro com maior número de unidades à venda na região e ficou em
quarto lugar entre os mais visitados. No quesito locação, também
foi o segundo em ofertas e o quinto em procura.
Um
do poucos bairros com excelente infraestrutura que alia o interesse
de quem já é morador e de quem deseja morar em um endereço local,
com uma boa rede de comércio e prédios comerciais. A Mooca tem
tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as
mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região
ainda é o endereço procurado por empresas - hoje, com maior ênfase
em logística e transportadoras.
No
comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os
endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o
número de concessionárias e agências de carros. Quase todas os
bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que
atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a
heterogeneidade do bairro.
No
quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades
esportivas públicas do bairro. Além disso, o Juventus - tradicional
e paixão do local - é um dos mais completos clubes particulares da
cidade, bem como seu estádio, o Conde Rodolfo Crespi, localizado na
Rua Javari, um dos pontos mais conhecidos da capital (se for a um
jogo no Juventus, não deixe do comer um dos tradicionalíssimos
cannolis, que desde 1970, são vendidos pelo seu Antônio).
Na
Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro
Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade, inaugurado em 1952.
Quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além
de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e
a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto,
inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa
de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas
iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e
pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.
Apesar
de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo
do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º
lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda
per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do
País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano -
medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de
"desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição
entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado
elevado.
O
bairro é bem servido por linhas de ônibus e trens da CPTM, como as
estações Bresser-Mooca da Linha 3 Vermelha do metrô e Estação
Juventus - Mooca da Linha 10 da CPTM
A
região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com
o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de
empreendimentos em muitos dos galpões abandonados,
que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca
é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas
décadas,
desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão.
Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e
incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda
existem no bairro.
Texto
publicado em março de 2016