Rua Ipanema | Bresser | São Paulo

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 1.275.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 1 quarto - 29 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 233.000

1 quarto

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29 m²

Oportunidade imperdível na mooca! lindos apartamentos de 29,10 m² com excelente distribuição: 1 dormitório, sala, cozinha americana integrada à área d...

2 quartos

1 suíte

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50 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 342.000

2 quartos

1 suíte

- vaga

50 m²

Seu novo lar na mooca espera por você! descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. apartamentos de 50,71 m² com plantas diferenciadas...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 37 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Taquari, 1049

R$ 285.000

2 quartos

- suíte

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37 m²

Apartamento na mooca, entrega em dois anos, opção de vaga de carro. torre única lazer completo e segurança de um condomínio fechado.

Imóvel novo

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 1 quarto - 27 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Taquari, 1049

R$ 245.000

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento na mooca, entrega em dois anos, opção de vaga de carro. lazer completo e segurança de um condomínio fechado.

2 quartos

1 suíte

2 vagas

184 m²

Casa Térrea para Alugar na Água Rasa com 2 quartos - 184 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Miguel Mota

R$ 5.950

2 quartos

1 suíte

2 vagas

184 m²

Casa térrea grande na vila canero: 2 dormitórios (1 suíte), quintal, churrasqueira e salão 184m busca uma casa térrea espaçosa, confortável e segura para s...

- suíte

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218 m²

Ponto Comercial para Alugar no Alto da Moóca - 218 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 8.000

- suíte

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218 m²

Mooca - galpão de esquina com 218m excelente oportunidade no alto da mooca, em esquina com forte exposição e fácil acesso, ideal para empresas que buscam p...

2 quartos

- suíte

- vaga

62 m²

Sobrado à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 62 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Marcelo Homem De Melo

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

- vaga

62 m²

62 m² - 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com lavabo, sem vaga de garagem. localização com fácil acesso a transporte público, r. tob...

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3 quartos

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2 vagas

125 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 125 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 1.980.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

** fotos do apto decorado ** 125 m² - apto novo recém entregue com 03 dormitórios, 03 suítes, sala para 02 ambientes com varanda gourmet, lavabo, cozinha, á...

5 quartos

3 suítes

4 vagas

244 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 5 quartos - 244 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.270.000

5 quartos

3 suítes

4 vagas

244 m²

Desfrute do conforto e da sofisticação em um dos endereços mais desejados de são paulo. este magnífico apartamento de 244m² de área privativa combina espaço...

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 60 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Mogi Mirim

R$ 424.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à venda em andar baixo, com lazer completo o apartamento possui 60 m bem distribuídos, contando com: sala para dois ambientes, com mesa de jan...

- suíte

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50 m²

Sala Comercial para Alugar no Alto da Moóca - 50 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.500

- suíte

- vaga

50 m²

Sala comercial para locação, 50 m² proximidades: comércio, escola, faculdade / universidade, hospital, shopping, vias de acesso garantia de locaçao: seguro ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 447.000

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Venha se encantar com este maravilhoso apartamento, com um acabamento impecável e localização privilegiada! situado próximo ao clube do juventus, shopping m...

2 quartos

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- vaga

43 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 43 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 399.000

2 quartos

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- vaga

43 m²

Não perca essa oportunidade única de adquirir um lindo apartamento no parque da mooca, em uma localização privilegiada! com 43 m², este imóvel conta com 2 q...

2 quartos

- suíte

2 vagas

79 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 79 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Tobias Barreto

R$ 699.000

2 quartos

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2 vagas

79 m²

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 79 m² por r$ 699.000 - alto da mooca - são paulo/sp apartamento à venda no alto da mooca conforto, segura...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.