Rua Luzia Da Conceicao Moraes | Vila Carrão | São Paulo

124 anúncios encontrados

Refinar e Ordenar

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento à Venda na Vila Carrão com 2 quartos - 62 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Luzia da Conceição Moraes

R$ 540.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Vila carrão: apartamentos com suíte e lazer completo excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões que mais cresce na zona leste. l...

- suíte

- vaga

170 m²

Ponto Comercial para Alugar na Vila Nova Manchester - 170 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Tiúba

R$ 6.000

- suíte

- vaga

170 m²

Galpão | rua tiúba - vila nova manchester características do imóvel: * área total: 170m² * 2 banheiros * mezanino * área de serviço locação: r$ 6.000,00 ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

99 m²

Apartamento à Venda no Jardim Textil com 2 quartos - 99 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

99 m²

2 dormitórios. sala. cozinha. banheiro. área de serviço. vaga para 01 auto. cozinha, banheiro e área de serviço em azulejo e piso frio. demais dependências...

2 quartos

- suíte

1 vaga

42 m²

Apartamento à Venda no Jardim Textil com 2 quartos - 42 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Pedreira

R$ 382.978

2 quartos

- suíte

1 vaga

42 m²

Apartamento com 42m², 2 dormitórios, 1 banheiro, iluminação natural e 1 vaga de garagem. condomínio com 2 elevadores, rooftop, playground, salão de festas c...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Manchester com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Taguatinga

R$ 238.000

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio | residencial prowal - vila nova manchester características do imóvel: * área total: 25m² * 1 dormitório * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro * área d...

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Manchester com 2 quartos - 35 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Taguatinga

R$ 360.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento | residencial prowal - vila nova manchester características do imóvel: * área total: 35m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro * ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Manchester com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Taguatinga

R$ 430.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento | residencial prowal - vila nova manchester características do imóvel: * área total: 44m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro * ...

2 quartos

- suíte

- vaga

33 m²

Apartamento à Venda na Vila Antonina com 2 quartos - 33 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Horizonte

R$ 265.000

2 quartos

- suíte

- vaga

33 m²

Apartamento | residencial angra - vila antonina características do imóvel: * área total: 33m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro * sem vaga...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Vila Carrão Imóveis 149 imóveis

Patrivam Imóveis 61 imóveis

Cátia Figueiredo Corretora de Imóveis 58 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 30 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

VW Ramos Imóveis 60 imóveis

Nedia Pacheco Empreendimentos e Negócios Imobiliários 115 imóveis

Moradia Imobiliária 50 imóveis

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Vila Santa Isabel com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Frei Orlando

R$ 569.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Lindo sobrado - área construída de 75 m² - com 02 dormitórios com sacada, sala, cozinha, área de serviço, lavabo, 01 banheiro social, excelente acabamento<...

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Sobrado à Venda na Vila Santa Isabel com 2 quartos - 75 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Frei Orlando

R$ 599.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

75 m²

Lindo sobrado - área construída de 75 m² - com 02 dormitórios com sacada, sala, cozinha, área de serviço, lavabo, 01 banheiro social, 01 vaga de garagem co...

1 quarto

- suíte

- vaga

250 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Antonina com 1 quarto - 250 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.300.000

1 quarto

- suíte

- vaga

250 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila antonina de 1 dormitório(s), com 250 m² no valor de r$ 1.300.000,00. salão e 04 casas

- suíte

- vaga

525 m²

Galpão / Salão à Venda no Parque Maria Luiza - 525 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200.000

- suíte

- vaga

525 m²

Escritórios ou similar ( ótimo espaço )

3 quartos

3 suítes

3 vagas

171 m²

Apartamento à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) com 3 quartos - 171 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Boa Esperanca

R$ 3.180.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

171 m²

Apartamento de alto padrão no condomínio praça das águas, no tatuapé, com 171 m², 3 suítes, 3 vagas cobertas e depósito privativo. planta ampla, ambientes i...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Apartamento para Alugar na Chácara Santo Antônio (ZL) com 3 quartos

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Reboujo

R$ 5.000

Condomínio: R$ 2.655

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Excelente apartamento de 156m, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala em l, 3 banheiros sociais, cozinha com copa, lavanderia, quarto de serviço e 2 vagas d...

2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Santa Maria com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 555.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

90 m²

Casa com 90m² de área construída 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas, área gourmet terreno incorporado de 6 de frente x 23 de lateral = 138m², no coração d...

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Apartamento à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) com 2 quartos - 39 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Uruçanga - São Paulo - SP, 179

R$ 290.000

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

?? **apartamento para venda | tatuapé - são paulo** apartamento disponível para venda ? **detalhes do imóvel:** ?? 39 m² ??? 2 dormitório(s) ?? 1 banheiro...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Vila Carrão SP

keyboard_arrow_right Comprar Apto Vila Carrão SP

keyboard_arrow_right Apartamento no térreo para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Apartamento minha casa minha vida para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Casa Para Vender C Churrasqueira Vila Carrão - SP

keyboard_arrow_right Casa P Comprar Vila Carrão SP

keyboard_arrow_right Aptos a partir de 400 mil, Vila Carrão, 3 quartos, 2 vagas, Zona Leste, SP

keyboard_arrow_right Aptos c/ Varanda Gourmet | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Casas 3 Quartos 700mil até 1.2 milhões na Vila Carrão, ZL, SP

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Helbor New Tatuapé Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Joana D'arc Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Coletânea Office Square Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Vital Vila Carrão Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Sophia Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Fatima Amaral Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Colorado Gardens Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Fuerte Ventura Vila Carrão

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Chácara Santo Antônio (ZL)

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Santa Maria

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Textil

keyboard_arrow_right Apartamentos Parque Maria Luiza

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Antonina

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Fernandes

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Nova Manchester

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Santa Isabel

keyboard_arrow_right Casas Carrão

keyboard_arrow_right Casas Chácara Santo Antônio (ZL)

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Monguba, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Frei Orlando, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Piramboia, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Lutecia, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Juca Mendes, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Xiririca, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Avenida Dezenove De Janeiro, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Atucuri, Vila Carrão

Se há um bairro na zona leste para o mercado imobiliário que tem uma definição mais abrangente de nichos fortes esse bairro é a Vila Carrão. Mas isso não é um ponto negativo, muito pelo contrário. É visto com uma vantagem extremamente competitiva, pois faz dele um dos locais com maior incidência de interesse de empreendedores e interessados em morar bem na zona leste.

A avenida principal, a Conselheiro Carrão, funciona como uma veia aberta, que mostra bem o progresso e crescimento pelos quais o bairro passou desde sua fundação, há quase cem anos (oficialmente, pois os primeiros registros de terras na região datam do Brasil Colônia, ainda na época dos bandeirantes).

Sem dúvida alguma, o Carrão (como é chamado por seus moradores) puxa o progresso da região, pois é uma das "portas de entrada" da zona leste. O bairro mostra força econômica, cresce e atrai investimentos e novos empreendimentos imobiliários. Fincado em uma das regiões que mais crescem na zona leste, tem o progresso em seu DNA. No passado, era trilha usada por bandeirantes, em busca de ouro e índios para escravizar (bem, a história brasileira tem dessas coisas).

As terras do conselheiro João da Silva Carrão, o "Conselheiro Carrão", deram origem ao bairro e aos seus vizinhos Vila Nova Manchester, Vila Santa Isabel e Jardim Têxtil. O córrego Aricanduva foi o delimitador do nascimento do bairro, que teve início do século 20 (a vila começou a tomar forma e em 1916 e passou a existir oficialmente). Ele foi loteado pelo dentista João Gomes Barreto, que providenciou amplo arruamento da área (ainda hoje é fácil se ver ruas com paralelepípedos na região). Assim, começou a ascensão que fez o bairro de classe média e de operários.

No início, como os seus vizinhos Mooca e Tatuapé (aliás, boa parte dos primeiros moradores eram desses locais), era formado por casas e sobrados (quem tiver curiosidade, pode procurar e ainda encontrar pequenas vilas de sobradinhos). Mas o crescimento veio e, nas décadas de 1960 e 1970, começaram a surgir os primeiros prédios de apartamentos no Carrão. Da mesma forma que em outros bairros da cidade, a grande maioria dos lançamentos era de dois dormitórios. Com o tempo, mais para os anos 1980 e 1990, as unidades de três dormitórios começaram a ser lançadas até mesmo em razão de uma demanda do bairro.

Conforme o Censo de 2010, o bairro possui cerca de 72 mil moradores (68º maior da cidade), espalhados em uma área de 7,5 km2. A população tem uma renda média de R$ R$ 1.442,70 e um elevado Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). Ou seja, essa população tinha - e tem - interesse em morar na Vila Carrão e a maior procura é por unidades de dois e três dormitórios. Com as famílias menores, uma tendência nacional, a partir de 2000, houve uma volta às unidades de dois quartos.

Outra frente que o bairro - assim como seus vizinhos - vem apresentando mais recentemente, "fenômeno" percebido a partir dos anos 2010, foi à volta dos sobrados no Carrão. Em razão do preço do metro quadrado no bairro ser ainda interessante (não muito alto, se comparado ao Tatuapé, por exemplo) e a profusão de terrenos com metragem não maior que a média dos lotes do passado (cerca de 300 metros quadrados), o que se viu foi o crescimento da construção de sobrados de três dormitórios. Tipo de imóvel ainda muito ofertado e procurado no bairro. Esse foi um nicho muito forte e que ainda desperta interesse de pequenos empreendedores locais e compradores. Aliás, em se tratando de investimento, o bairro é de um potencial muito grande exatamente para esse tipo de imóvel. Curioso perceber que, pela força do nome e da tradição da Vila Carrão, muitos lançamentos de condomínios que acontecem em bairros até distantes, têm sido apresentados como sendo "Vila Carrão". Característica mercadológica muito forte na zona sul, mas que começou a ser implantada na zona leste nos últimos anos.

Também chama a atenção à infraestrutura do bairro, o que atrai, sem dúvida, interessados em investir também no comércio da região. A Vila Carrão tem acesso fácil à Marginal do Rio Tietê, o que facilita a saída e entrado bairro, até mesmo por rodovias, com a Dutra e a Ayrton Senna. Sem contar a Radial Leste, via que liga a zona leste ao Centro e às zona oeste e sul. Também está bem perto da zona norte e de Guarulhos (aeroporto).

O bairro possui um comércio forte, principalmente ao largo da Avenida Conselheiro Carrão, e entrou definitivamente na rota das grandes construtoras, com empreendimentos do todos os padrões. O transporte também está entre os melhores da cidade, com acesso a estações de metrô, trem e outros bairros. O Terminal Vila Carrão é o ponto de ligação das áreas centrais com os bairros mais distantes. O que não se vê muito são empreendimentos comerciais, prédios de escritórios, mas isso deve mudar, principalmente com o crescimento econômico do bairro e de toda a zona leste.

Um dos pontos fracos do bairro é o quesito lazer. Não há instrumentos importantes para esse fim. O Clube Escola Vila Manchester é a referência maior, com boas opções e equipamentos de lazer. Curiosidade: há muitos anos, a comunidade de nipo-brasileiros, principalmente os que vieram da província de Okinawa, no Japão, é muito grande no Carrão (não há registros que explicam isso). O Manchester é o ponto de encontro deles. Há esportes específicos dessa comunidade e o Okinawa Festival, realizado anualmente no clube, é um dos maiores eventos promovidos pela colônia japonesa na cidade.

Essa população de imigrantes, de maneira geral, que não é grande em comparação com outros bairros, faz do Carrão o bairro mais paulista da Capital (segundo pesquisa do Ibope, com base no Censo 2010).

Também contribui para isso a pouca migração de moradores do bairro. Quem mora no Carrão dificilmente sai do Carrão. Por isso, as pessoas se conhecem pelo nome e deixam o portão aberto para os vizinhos.

O Carrão passa por processo de grande expansão imobiliária, com lançamentos de todo os tipos e padrões, com destaque para apartamentos de médio e alto padrões. De acordo com levantamentos feitos no portal ZL Imóvel, a Vila Carrão tem um mercado bem diversificado, com boas ofertas para todos os tipos de imóveis. As casas térreas e os sobrados de dois dormitórios ainda se evidenciam, mas também há grande oferta de apartamentos novos e usados, com destaque também para os de dois e três quartos. Locação também é um nicho forte. Há terrenos à disposição para novos lançamentos, principalmente em razão de imóveis antigos, que devem dar lugar a novos e interessantes empreendimentos.

O mercado no Carrão é pulsante. Há muitos anos, o Carrão não é mais uma passagem para viajantes ou um bairro distante e sem graça. O mercado “descobriu” a região e a transformou em um pedaço muito interessante para morar e investir.

Elaborado por: Marco Barone (barone.noticias@spimovel.com.br)