Avenida Paes De Barros | Mooca | São Paulo

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

87 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 87 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 1.431.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

87 m²

Apartamento à venda no club station belém, são paulo. 87m muito bem distribuídos, com planta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atualmente com sala ampliada....

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 720.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à venda na mooca com 65m, 2 dormitórios (1 suíte), varanda gourmet e 1 vaga de garagem, localizado na rua padre adelino, em condomínio torre úni...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

148 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 148 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Doutor João Batista de Lacerda

R$ 2.280.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

148 m²

Apartamento a venda, no bairro quarta parada de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 148 m² no valor de r$ 2.280.000,00.

2 quartos

1 suíte

2 vagas

52 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Porto Alegre

R$ 630.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

52 m²

Apartamento à venda no condomínio goo mooca, vila bertioga localizado no alto da mooca em uma das regiões mais valorizadas do bairro com fácil acesso às pri...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

97 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 97 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Teresina

R$ 1.385

3 quartos

1 suíte

2 vagas

97 m²

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Kitnet / Loft para Alugar no Jardim Independência com 1 quarto - 30 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3660

R$ 1.300

Condomínio: R$ 850

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Studio de 30 m2 com área de lazer completa e coworking, a 250 metros da estação oratório (monotrilho)

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 63 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema

R$ 749.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento moderno de 63m² na vila ema - 2 dormitórios (1 suíte), depósito privativo e lazer de clube descrição: se você procura o equilíbrio perfeito entr...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Vila Canero com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

R Areia Fina

R$ 875.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Lindo sobrado novo na agua rasa 120 m² sala integrada com a cozinha, lavabo. 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda. 1 banheiro social. área de serviço i...

Imóvel novo

2 quartos

1 suíte

- vaga

37 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 37 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 289.000

2 quartos

1 suíte

- vaga

37 m²

Apartamentos na mooca | novo minha casa minha vida more em uma das melhores localizações da zona leste! ?? apenas 8 minutos da estação bresser-mooca 1 qu...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

91 m²

Apartamento para Alugar no Parque da Vila Prudente com 3 quartos - 91 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Fabiano Alves, 268

R$ 2.800

Condomínio: R$ 1.050

3 quartos

1 suíte

2 vagas

91 m²

Apto de 91 mts no parque vila prudente 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários sala 2 ambientes com varanda cozinha com armários área de serviço com aquec...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 62 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema

R$ 689.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento de 62m² com acabamento impecável, porcelanato portobello/eliane, metais deca e led philips, móveis planejados, ar-condicionado, escritório e 1 v...

4 quartos

3 suítes

5 vagas

280 m²

Cobertura à Venda no Jardim Avelino com 4 quartos - 280 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.070.000

Aceita Permuta

4 quartos

3 suítes

5 vagas

280 m²

Cobertura duplex à venda no jardim avelino com 280m² 4 dormitório, sendo 3 suítes, máster com hidromassagem, 1 banheiro social sala ampla 2 ambie...

4 quartos

4 suítes

4 vagas

308 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 4 quartos - 308 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.500.000

4 quartos

4 suítes

4 vagas

308 m²

Sobrado. 4 suites. sala estar e jantar cozinha 2 ambientes área serviço lavabo quintal área churrasqueira depósi...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 55 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 540.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

55 m²

Apartamento a venda, no bairro vila bertioga de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 55 m² no valor de r$ 540.000,00.

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para Alugar no Jardim Independência com 2 quartos - 65 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Avenida do Oratório, 585

R$ 2.500

Condomínio: R$ 700

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para alugar, no bairro jardim independência de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 65 m² no valor de r$ 2.500,00

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.