Rua Ipanema | Bresser | São Paulo

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3 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.431.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

120 m²

Apartamento porteira fechada com 3 quartos à venda, 120m² - alto da moóca condomínio spazio vivere finíssimo acabamento com moveis e peças de e excelente...

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 538.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Ótima oportunidade. há 500 metros do metrô belém, rua plana paralela a rua taquari. iptu isento. apto 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, sacada. condom...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Oratório

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 590.000

Aceita Permuta

- suíte

- vaga

Terreno com 8 de frente x uma lateral medindo 27,50m e a outra 29,50m totalizando 228 m2, com 2 casas antigas no terreno. aceita permuta, aptos em constru...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Casa Térrea para Alugar no Alto da Moóca com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Barretos

R$ 1.000

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Otimo quarto mobiliado e conjugado, com cozinha, wc externo, quintal e lavanderia. imovel localizado proximo ao hospital são cristovão e rua do orato...

2 quartos

- suíte

- vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 63 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

- vaga

63 m²

Apto 2 dormitórios - sala - cozinha - área de serviços - 1 vaga de garagem. armários planejados cozinha e dormitórios. *********************...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Adventos 48 imóveis

Paralelo Imóveis 42 imóveis

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WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

Patrivam Imóveis 60 imóveis

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5 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 5 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 800.000

5 quartos

- suíte

3 vagas

150 m²

Sobrado com 154 m², 5 dormitórios e 3 vagas na água rasa sobrado com 154 m², 5 dormitórios, ampla sala com iluminação natural e acabamento em ge...

4 quartos

1 suíte

6 vagas

265 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 4 quartos - 265 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.500.000

4 quartos

1 suíte

6 vagas

265 m²

Este sobrado de 265m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel tam...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 2 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 586.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Água rasa / vila regente feijó - - cód. so1355 - sobrado com 2 dormitórios, 1 vaga, sacada, 120m², excelente localização.

5 quartos

3 suítes

4 vagas

430 m²

Sobrado à Venda no Parque da Mooca com 5 quartos - 430 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.550.000

5 quartos

3 suítes

4 vagas

430 m²

Excelente sobrado 430 metros quadrados assim distribuídos: térreo- 4 vagas de garagem e elevador que possui acesso aos demais níveis do imóvel. 1º paviment...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Porto Alegre

R$ 700.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Oportunidade: sobrado com 2 dois dormitórios em excelente localização na rua porto alegre na mooca. o sobrado possui 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, doi...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.