Rua Fernandes Pereira | Artur Alvim | São Paulo

Refinar e Ordenar

3 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 280.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento com 65m², 3 dormitórios, sala ampla, lavanderia, 2 banheiro e 1 vaga de carro, salão de festas e quadra esportiva próximo a comércios, escolas...

1 quarto

- suíte

2 vagas

70 m²

Casa Térrea para Alugar na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 70 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Guira

R$ 2.000

1 quarto

- suíte

2 vagas

70 m²

Casa terrea no a e carvalho pro9ximo do metro com 2 salas ( podendo servir de dormitorio+ cozinha, 1 dormitorio, banheiro, lavabo 2 vagas de auto com portão...

4 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 4 quartos - 189 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Pangauá, 1

R$ 580.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Casa / sobrado à venda/locação - 189m² | vila ré - zona leste/sp** **rua pangauá - são paulo** apresentamos este amplo sobrado localizado na vila ré, oferec...

Imóvel novo

2 quartos

1 suíte

2 vagas

72 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 72 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 599.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

2 vagas

72 m²

sobrados de rua (novos) fino acabamento ...

Imóvel novo

3 quartos

3 suítes

3 vagas

137 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 137 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

137 m²

oportunidade única!!! excelentes sobrados novos, com as seguintes opções; 3 suítes com 3 vagas de garagem com ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Catrimani, 290

R$ 271.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento a venda vila matilde. próximo a av paraguassu paulista. próximo a av radial leste. próximo a estação patriarca do metro. apartamento com 2 ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

Apartamento para Alugar na Vila Guilhermina com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.000

Condomínio: R$ 500

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

?? apartamento para locação na vila guilhermina - edifício oásis ? apartamento novo com 72 m², ambientes espaçosos e uma incrível varanda gourmet com churra...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 65 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Pangauá

R$ 490.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Este sobrado em condomínio fechado de 65m² de área útil, localizado na vila ré, oferece ambientes iluminados e bem distribuídos, sendo a opção ideal para qu...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Adven Imóveis 53 imóveis

Martinez Negócios Imobiliários 56 imóveis

Criativa Negócios Imobiliários 48 imóveis

Saab Imóveis 13 imóveis

Capital SP Imóveis 128 imóveis

Nipon Negócios Imobiliários 80 imóveis

VW Ramos Imóveis 62 imóveis

Arenas Imóveis 29 imóveis

Milton Negócios Imobiliários 1 imóvel

Chedid Imóveis 39 imóveis

Branco Imóveis 134 imóveis

Administradora Marassi 43 imóveis

Projeto Inovar 1 imóvel

Adventos 48 imóveis

Berbel Imóveis 48 imóveis

Vila Carrão Imóveis 150 imóveis

Asturias Imóveis 193 imóveis

New Haus Imóveis 39 imóveis

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

Família Real Negócios Imobiliários 56 imóveis

Casa Real Imóveis 30 imóveis

Neves Neves Imóveis 44 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

Grupo Special Imóveis 2005 imóveis

Nambei Imóveis 149 imóveis

Cemilar Imóveis 115 imóveis

Jussara Padilha Imóveis 25 imóveis

AMCR Consult. de Imóveis 25 imóveis

Iara Soluções Imobiliárias 116 imóveis

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Kaká Imóveis 148 imóveis

Cátia Figueiredo Corretora de Imóveis 59 imóveis

Kamil Imóveis 22 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 30 imóveis

Nedia Pacheco Empreendimentos e Negócios Imobiliários 114 imóveis

Mendes Imóveis 15 imóveis

Alta Haus Negocios e Investimentos Imobiários 198 imóveis

Paralelo Imóveis 26 imóveis

Moradia Imobiliária 48 imóveis

Vinci Imóveis Prime Empreendimentos 197 imóveis

3 quartos

3 suítes

3 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Roberto Claudio

R$ 850.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

200 m²

Sobrado à venda na rua roberto cláudio, na vila ré, zona leste de são paulo. com fino acabamento, ambientes amplos e versáteis, o imóvel oferece uma excelen...

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Apartamento para Alugar na Cidade Patriarca com 2 quartos - 36 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.600

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Conforto e praticidade a poucos passos do metrô patriarca localizado na tranquila praça goiânia, no coração da cidade patriarca, em são paulo, o residencia...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento para Alugar no Parque Artur Alvim com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.700

Condomínio: R$ 216

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento de 45m sendo 02 dormitórios (01 com armários planejados) cozinha planejada com cooktop e forno, sala, banheiro e area de serviço, localização p...

Imóvel novo

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Benedito Otoni, 507

R$ 460.000

R$ 487.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

oportunidade!!! sobrado em condomínio fechado... imóvel novo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda no Jardim Nordeste com 2 quartos - 54 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Paratiba

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento 2 dormitórios 1 vaga livre e fixa, moveis planejados, portaria 24 h 53m2, condômino organizado, excelente localização valor do condomínio...

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 47 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Jerônimo Machado, 275

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento a venda artur alvim. próximo a radial leste. próximo a arena itaquera. próximo a estação de metrô itaquera. próximo a estação de metrô ar...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre Manoel da Nóbrega com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 244.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento - tipo médio - 02 dormitórios - sala - cozinha - wc e área de serviço 10 minutos a pé do metrô artur alvim - ponto de ônibus passando na frente...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Casa Térrea com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com ar condicionado para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento no térreo para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Cond. Fech. Aceitam Permuta | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Casa Térrea com quintal | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Comprar Casa Artur Alvim - SP

keyboard_arrow_right Aptos Aceitam Permuta Artur Alvim

keyboard_arrow_right Comprar Apto Artur Alvim

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Trieste II Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Hermes Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio São Cirilo I Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

keyboard_arrow_right Condomínio Jade IV Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Werneck Parque Artur Alvim

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab I (Artur Alvim)

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre José de Anchieta

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre Manoel da Nóbrega

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab P. Man. de Paiva

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Coimbra

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim São Nicolau

keyboard_arrow_right Apartamentos Parque Artur Alvim

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Waldemarua Tietz, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Desembargadorua Rocha Portela, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Domenico Melli, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Dr Emanuel Dias, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Hermes De Moura Borges, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Jose Guedes, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Avenida Aguia De Haia, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017