Rua Dr Emanuel Dias | Artur Alvim | São Paulo

494 anúncios encontrados

Refinar e Ordenar

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 2 quartos - 45 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Nelson Bersamim

R$ 367.021

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento com sacada, lavanderia, pia com ilha em granito, banheiros em granito e 1 vaga de garagem.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilhermina com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Sobrados novos à venda! conforto, espaço e praticidade para você e sua família! o imóvel conta com um excelente projeto, ambientes bem distribuídos e tudo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento para Alugar na Vila Guilhermina com 2 quartos - 51 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Praça Nossa Senhora da Anunciação, 80

R$ 1.900

Condomínio: R$ 687

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Imóvel aconchegante, arejado e bem iluminado. são dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com área de serviço, sacada, banheiro. uma vaga de gar...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

210 m²

Sobrado à Venda na Vila Guilhermina com 3 quartos - 210 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 935.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

210 m²

Excelente sobrado frontal de 210 m2 de área útil, distribuídos em 3 amplas suítes, 1 com varanda, piso em laminado de madeira, armários embutidos, espaçosa ...

- suíte

6 vagas

365 m²

Galpão / Salão para Alugar na Vila Ré - 365 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 13.000

- suíte

6 vagas

365 m²

A imobiliária jpz apresenta este galpão para locação na avenida calim eid, 1174, vila ré, são paulo, uma excelente opção para empresas que precisam de espaç...

4 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Apartamento para Alugar na Vila São Francisco com 4 quartos - 135 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 5.500

Condomínio: R$ 1.372

4 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Excelente apartamento em condomínio completo na vila são francsco em 153m² o imóvel conta com: - 3 salas - 4 dormitórios sendo 3 suítes...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento para Alugar na Vila Guilhermina com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua São Donato, 31 -B

R$ 3.000

Condomínio: R$ 700

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Ótimo apartamento de 2 dormitórios na vila aricanduva ótima oportunidade! imóvel bem distribuído, ideal para casais, pequenas famílias ou quem busca prati...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Nhocune com 2 quartos - 40 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Desembargador Carneiro Ribeiro, 648

R$ 1.800

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Casa para alugar na vila nhocuné - 2 dormitórios e quintal ótima casa térrea na vila nhocuné. ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente lo...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Berbel Imóveis 48 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

Mirkai Imóveis 98 imóveis

Grupo Ampla Tatuapé 47 imóveis

AMCR Consult. de Imóveis 23 imóveis

2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Apartamento à Venda no Jardim Artur Alvim com 2 quartos - 60 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Lindo apartamento de 2 dormitórios, 1 vaga externa para estacionar o carro, próximo a vila ré. você encontrou o apartamento ideal para sua família, com um c...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda no Jardim Lisboa com 3 quartos - 140 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Pacheco Jordão

R$ 790.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado | rua pacheco jordão - jardim lisboa características do imóvel: * área total: 140m² * 3 dormitórios (sendo 1 suíte) * 1 sala ampla para dois ambie...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Jardim Coimbra com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Lindo sobrado novo jardim coimbra! conforto, espaço e uma localização excelente para você e sua família! jardim coimbra zona leste...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Ré com 2 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Neá, 462

R$ 2.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa térrea para locação na vila ré, rápido acesso para av tiquatira, av ituguçu, a 15 mim a pé da estação patriarca do metro. imóvel possui 2 dormitór...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Andréa Feliciani

R$ 235.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

seu novo lar está em artur alvim! apartamento à venda na cohab i por apenas r$ 235.000 conforto, praticidade e excelente localização em um imóvel pronto ...

4 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Casa Comercial para Alugar na Vila Nhocune com 4 quartos - 90 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 416

R$ 2.200

4 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Imóvel comercial (casa) para locação procurando o lugar ideal para o seu escritório ou negócio? conheça essa casa assobradada de 90m² ótimo custo-benefíci...

3 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Apartamento para Alugar na Vila Nhocune com 3 quartos - 90 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 416

R$ 2.200

Sem Condomínio

3 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Casa independente - 3 dormitórios (1 suíte) para locação na vila nhocuné próximo à rua maciel monteiro excelente oportunidade de locação residencial na vi...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Casa P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento minha casa minha vida para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Casa Térrea com quintal | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com ar condicionado para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Cond. Fech. Aceitam Permuta | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Aptos Aceitam Permuta Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Sobrado com quintal | Artur Alvim

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Trieste II Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Hermes Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio São Cirilo I Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

keyboard_arrow_right Condomínio Jade IV Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Werneck Parque Artur Alvim

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab I (Artur Alvim)

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre José de Anchieta

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre Manoel da Nóbrega

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab P. Man. de Paiva

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Coimbra

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim São Nicolau

keyboard_arrow_right Apartamentos Parque Artur Alvim

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Waldemarua Tietz, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Desembargadorua Rocha Portela, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Domenico Melli, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Dr Emanuel Dias, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Jose Guedes, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Hermes De Moura Borges, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Surucuas, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Silva Lisboa, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Peixoto Werneck, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017