Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

113 m²

Sobrado à Venda na Vila Macedópolis com 3 quartos - 113 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Visconde De Sabóia, 247

R$ 670.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

113 m²

Venda: r$ 670.000,00 iptu: r$ 147,30 metragem: 113m² (área construída) / 84m² (área de terreno) - sala - cozinha - área de serviço - 3 dormitórios (sendo 1...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 848.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Água rasa / chácara mafalda - - cód. so2204 - sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, sacada, churrasqueira, 140m², excelente lo...

4 quartos

2 suítes

12 vagas

Sobrado para Alugar no Jardim Avelino com 4 quartos

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 12.000

4 quartos

2 suítes

12 vagas

Magnífico sobrado no jardim avelino com 4 quartos (2 suítes com closet), excelente iluminação natural, edícula completa e impressionante garagem para 12 car...

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa Térrea para Alugar na Vila Zelina com 1 quarto

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

1 vaga

Casa de fundos na vila zelina - 1 dormitório com carência para reforma! ?ótima oportunidade para quem busca custo-benefício e quer deixar o imóvel do seu je...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Casa Térrea para Alugar na Vila Zelina com 2 quartos

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 6.500

2 quartos

- suíte

2 vagas

Oportunidade incrível: imóvel versátil para venda ou locação imóvel estratégico e com excelente metragem, ideal para uso residencial ou comercial. localizaç...

3 quartos

- suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 171 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 610.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

171 m²

Sobrado à venda na vila ema 3 dormitórios, edícula e 2 vagas sobrado espaçoso com excelente potencial de modernização na vila ema! se...

- suíte

- vaga

1040 m²

Galpão / Salão para Alugar na Vila Ema - 1040 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 25.000

- suíte

- vaga

1040 m²

Galpão com 1040 m² - vila ema - prox estação do monotrilho - em ótimo estado - galpão com pé direito interno de 6 m + acesso lateral para veiculos + predio...

- suíte

- vaga

1040 m²

Galpão / Salão à Venda na Vila Ema - 1040 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 5.000.000

- suíte

- vaga

1040 m²

Galpão com 1040 m² - vila ema - prox estação do monotrilho - em ótimo estado - galpão com pé direito interno de 6 m + acesso lateral para veiculos + predio...

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 77 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 850.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

?? aceita permuta por apartamento! estamos buscando apartamento para permuta, com as seguintes características: ?? área útil: de 110 m² a 130 m² ??? dormi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 66 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Barretos

R$ 499.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Apartamento mobiliado, com 66m² de área útil e 106m² no total, com 02 dormitórios, sala para 02 ambientes, tela proteção nas janelas e na varanda, piso em p...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio / Flat para Alugar na Quinta da Paineira com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Igaratá, 302

R$ 1.300

Condomínio: R$ 450

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio na quinta da paineira sem divisórias com varanda cozinha com armários, a instalação do fogão poderá ser somente elétrica banheiro com box de vidro e ...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda na Vila Celeste com 2 quartos - 40 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 274.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Empreendimento novo teo imirim. unidades com aproximadamente 41m, podendo variar levemente conforme a planta escolhida - com um bom aproveitamento do espaç...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

197 m²

Condomínio Fechado para Alugar na Vila Bela com 3 quartos - 197 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.400

Condomínio: R$ 1.047

3 quartos

1 suíte

3 vagas

197 m²

Sobrado em condomínio fechado | 3 dormitórios | 1 suíte excelente sobrado em condomínio fechado, com 197 m² de área construída, ambientes amplos ...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Bela

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.300.000

Aceita Permuta

- suíte

- vaga

Excelente terreno no bairro da vila bela, ótimo para construção de condomínio fechado. terreno: 20,00 x 51,00 x 54,50 = 1.055 m² valor...

2 quartos

- suíte

2 vagas

53 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 2 quartos - 53 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Hermeto Lima

R$ 355.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

53 m²

Oportunidade única! apto novo e moderno na vila alpina de 53m2 , com 2 dormitórios, sala ampla integrada, cozinha americana com pia integrada, wc social, la...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.