Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para Alugar no Alto da Moóca com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 3.500

Condomínio: R$ 1.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para locação na mooca - rua itaji, 125 excelente apartamento para locação, localizado na rua itaji, 125, no tradicional bairro da mooca. desta...

8 quartos

- suíte

18 vagas

942 m²

Terreno à Venda na Vila Ema com 8 quartos - 942 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema , 5621

R$ 2.300.000

8 quartos

- suíte

18 vagas

942 m²

Raridade !! terreno com 942 m² na avenida vila ema ! a 500 metros da avenida sapopemba e a 300 metros da avenida anhaia mello. o terreno possui rua particul...

3 quartos

- suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua José De Castro Lima Filho

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado lindo na vila ema, com 3 dormitórios, sala, cozinha grande, lavanderia coberta, 2 wc's social (1 andar superior e inferior), corredor lateral, quint...

- suíte

- vaga

180 m²

Terreno à Venda na Vila Alpina - 180 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Barão De Tramandaí

R$ 540.000

- suíte

- vaga

180 m²

Oportunidade. terreno caído para frente grande na vila alpina, plano de: 10 x 18 = 180m2 .existe a possibilidade construir um condomínio ou novos sobrados....

4 quartos

- suíte

3 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 4 quartos - 200 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Protágoras, 253

R$ 750.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

3 vagas

200 m²

Sobrado lindo e grande na vila ema, com 4 dormitórios, sala de jantar e estar grande, cozinha com planejados grande, 3 wc's social, sendo 2 com box, lavande...

4 quartos

- suíte

2 vagas

244 m²

Imóvel para Renda à Venda no Jardim Independência com 4 quartos - 244 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Glória Do Goitá, 428

R$ 540.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

2 vagas

244 m²

Oportunidade! imóvel para renda no jardim independência, com 3 casas, sendo: terreno: 10 x 24,4 = 244m² / área construída: 123m². casa 1 (frente) 4 cômo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

91 m²

Apartamento à Venda no Parque da Vila Prudente com 3 quartos - 91 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Fabiano Alves, 268

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

91 m²

Apto de 91 mts no parque da vila prudente sala 2 ambientes com sacada 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários banheiro social cozinha com armários planejad...

- suíte

- vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Quarta Parada - 30 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 2.499

Condomínio: R$ 550

- suíte

- vaga

30 m²

Sala comercial para locação - 30 m² excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, com fácil acesso e toda a praticidade ...

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4 quartos

3 suítes

3 vagas

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 4 quartos

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.600.000

4 quartos

3 suítes

3 vagas

Apartamento alto padrão à venda - parque da mooca | 156 m | 3 suítes | 3 vagas de garagem fixas. sofisticação, conforto e localização privilegiada no coraç...

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 55 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema

R$ 440.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Descubra o seu novo lar no coração da vila ema! este encantador apartamento de 3 dormitórios, localizado no 5º andar, oferece uma área útil de 55 m², ideal ...

- suíte

- vaga

Terreno para Alugar na Vila Califórnia

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 15.000

- suíte

- vaga

Terreno para locação próximo ao carrefour e shopping aricanduva excelente terreno com 765 m², em localização estratégica e de grande circulação ...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Califórnia

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.000.000

- suíte

- vaga

Terreno para locação próximo ao carrefour e shopping aricanduva excelente terreno com 765 m², em localização estratégica e de grande circulação ...

1 quarto

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1 vaga

35 m²

Studio / Flat à Venda na Água Rasa com 1 quarto - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Oiti, 155

R$ 465.000

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

* as fotos fornecidas são da unidade de demonstração decorada. todos os studios são entregues vazios com a possibilidade de contratar serviço de decoração. ...

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema

R$ 419.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento de 55m², com 3 dormitórios, sala para dois ambientes com sacada, cozinha com armários planejados, banheiro, excelente iluminação natural com sol...

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 50 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 3793

R$ 395.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apto lindo na vila ema de 50m2 com 2 dormitórios 1 planejado do casal, wc social (com gabinete, box de vidro e nicho), sala 2 ambientes com sacada e sanca ...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.