Avenida Aguia De Haia | Artur Alvim | São Paulo

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1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Carmosina com 1 quarto - 70 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.200

1 quarto

- suíte

1 vaga

70 m²

Casa residencial localizada na rua pedro feliciano, no tradicional bairro da vila carmosina, uma região que oferece praticidade e comodidade para o dia a di...

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Caetano Bonatti, 84

R$ 190.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Apartamento médio da cohab, semi-reformado, com 2 dormitório, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, possui uma garagem fechada nas dependências do condo...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

126 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 3 quartos - 126 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Fernando Cortez

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

126 m²

Sobrado frontal à venda no parque boturussu, em são paulo, com 149 m² de área total/terreno e 126 m² de área útil / construída. o imóvel oferece excelente l...

4 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 4 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Marco Polo

R$ 745.900

4 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Reformado e com ótimo acabamento, este sobrado à venda no parque boturussu reúne ambientes mobiliados, espaço para home office e área gourmet com churrasque...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 3 quartos - 98 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Valdemar Amarante

R$ 586.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

98 m²

No parque boturussu, em são paulo, este sobrado reúne 3 quartos, sendo 1 suíte, sacada e espaços externos que ampliam as possibilidades de convivência. o im...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

202 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Buenos Aires com 4 quartos - 202 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R Santa Germana

R$ 900.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

202 m²

Esta casa térrea à venda na rua santa germana, na vila buenos aires, zona leste de são paulo, é uma ótima opção para quem busca espaço, conforto e ambientes...

3 quartos

- suíte

3 vagas

220 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ponte Rasa com 3 quartos - 220 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

R André Mateus Viu

R$ 700.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

3 vagas

220 m²

Casa térrea à venda na vila ponte rasa, em são paulo, com 220 m² de área construída em terreno de 10 x 22 metros. o imóvel conta com casa principal de 3 qua...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado à Venda no Limoeiro com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Ramos de Oliveira

R$ 700.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

150 m²

Sobrado moderno, sustentável com energia elétrica. 3 amplos dormitórios, sendo uma suíte com armários planejados e ar condicionado, sala ampla com ar condi...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Berbel Imóveis 48 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

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3 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 3 quartos

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

Rua Agrimensor Sugaya

R$ 330.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

Cobertura duplex | rua agrimensor sugaya - colônia características do imóvel: * 3 dormitórios * 2 salas * 1 cozinha * 1 vaga de garagem * lavanderia * áre...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda no Jardim Lisboa com 3 quartos - 140 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Pacheco Jordão

R$ 790.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado | rua pacheco jordão - jardim lisboa características do imóvel: * área total: 140m² * 3 dormitórios (sendo 1 suíte) * 1 sala ampla para dois ambie...

2 quartos

- suíte

1 vaga

32 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Teresa com 2 quartos - 32 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Major Gomes Ribeiro

R$ 280.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

32 m²

Apartamento | rua major gomes ribeiro - vila santa teresa características do imóvel: * área total: 32m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro...

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Teresa com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Major Gomes Ribeiro

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento | rua major gomes ribeiro - vila santa teresa características do imóvel: * área total: 38m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 2 quartos - 70 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Venâncio de Oliveira Lisboa

R$ 460.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado novo à venda em ermelino matarazzo! acabamento fino e moderno, perfeito para quem busca conforto, qualidade e praticidade! l...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Jardim Coimbra com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrados novos na região artur alvim conforto, espaço e uma localização excelente para você e sua família! jardim coimbra zona lest...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Ré com 2 quartos - 120 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Neá, 462

R$ 2.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa térrea para locação na vila ré, rápido acesso para av tiquatira, av ituguçu, a 15 mim a pé da estação patriarca do metro. imóvel possui 2 dormitór...

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Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

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keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017