Avenida Aguia De Haia | Artur Alvim | São Paulo

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2 quartos

- suíte

4 vagas

160 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 160 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 720.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

160 m²

Vila ré - casa antiga a venda - excelente terreno medindo 10 x 30 m - zoneamento z m - localizado entre a avenida itinguçu e avenida calim eidi - imovel cab...

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Casa Térrea para Alugar na Cidade Patriarca com 1 quarto - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Patrocínio Paulista, 544

R$ 1.550

1 quarto

- suíte

1 vaga

45 m²

Casa na cidade patriarca - com uma vaga de garagem 01 dormitório, 01 sala de visitas, 01 cozinha, 01 banheiro, área de serviço com uma vaga de garagem apro...

4 quartos

- suíte

3 vagas

200 m²

Casa Térrea à Venda na Vila União (ZL) com 4 quartos - 200 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 615.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

200 m²

Casa com 4 dormitorios,3 vagas, com 200 metros de área construída, uma ampla varanda. ótima casa para moradia ou investidores, no terreno possui duas casa...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Sobrado para Alugar na Vila Verde com 2 quartos - 80 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Travessa Poço Branco, 14

R$ 2.800

2 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

?? sobrado para locação no vila verde - zona leste está procurando um sobrado espaçoso para morar com conforto? essa pode ser a oportunidade ideal para voc...

2 quartos

- suíte

- vaga

42 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Carlos Maria Steimberg

R$ 307.446

2 quartos

- suíte

- vaga

42 m²

Encantador apartamento completamente mobiliado e com 2 dormitórios. localizado em uma área bem servida por transportes públicos, comércio e serviços.

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 3 quartos - 90 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua César Dacorso Filho

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

90 m²

Excelente acabamento, conforto e sofisticação para você e sua família! o imóvel conta com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte sala am...

2 quartos

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2 vagas

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 470.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Apartamento com 2 dormitórios, 2 vagas de garagem e lazer completo apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade, segurança e uma excelente infra...

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 47 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Victório Santim, 3086

R$ 280.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento com 47 metros quadrados, 13° andar, o imóvel dispõe de dois quartos e um banheiro, cozinha e área de serviços com piso porcelanato, ideal para ...

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2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda no Jardim Norma com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Virgínia de Miranda, 1096

R$ 298.000

2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento a venda jardim norma. próximo a av pires do rio. próximo a av josé pinheiro borges. 8 andar. apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de esta...

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 56 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Inácio Jacometti, 239

R$ 185.000

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Apartamento de 56m, térreo, com garagem coberta e fechada, quadra esportiva, aceitas financiamento bancário, agende sua visita com nossos corretores!!!

3 quartos

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2 vagas

120 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Laone com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

Aceita Permuta

3 quartos

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2 vagas

120 m²

casa com excelente potencial e localização privilegiada na zona leste! ?se você busca um imóvel com espaço, localização estratégica e oportunidade real de ...

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Terreno à Venda no Jardim Pedro José Nunes

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 299.999

- suíte

- vaga

Oportunidade imperdível! térreno 125 metros², 5x25 no jardim pedro josé nunes, são paulo r$ 299.999,99! vizinhos pacatos, moradores de muitos anos no e...

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Jardim Pedro José Nunes com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 200.000

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Oportunidade única no jardim pedro josé nunes! apto cohab com 44m² por apenas r$ 200.000,00! características do imóvel: 2 dormitórios acon...

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Nelson Bersamim

R$ 367.021

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento com sacada, lavanderia, pia com ilha em granito, banheiros em granito e 1 vaga de garagem.

2 quartos

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1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Freguesia de Poiares

R$ 240.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

O apartamento no bairro itaquera tem 49 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro. composto por 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha planejada...

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017