Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda no Jardim Penha com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 231.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Studio - jardim penha última unidade 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, sem vaga próximo a avenida são miguel, com todos os tipos d...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Artur Alvim com 2 quartos - 49 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento bem conservado com 49 m², distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta e fechada. ótima ...

Lançamento

Apartamento para Venda na Penha com 1,2,3 quartos - 25 a 75 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Pátio Penha

A PARTIR DE
R$ 225.000

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

25 a 75 m²

Unidades que se enquadram no HMP e HIS.
Ótima localização, ao lado do Shopping Penha.

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

25 a 75 m²

More no melhor da Penha, na Zona Leste.
Ao lado do Shopping Penha e da futura estação Penha de França.

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Bonifácio Gomes de Siqueira, 202

R$ 229.900

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento de 2 dormitórios no residencial ana lopes ?oportunidade para conquistar o imóvel próprio. unidades disponíveis (12 e 22) com 2 dormitórios, sala...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento à Venda na Vila Prudente com 1 quarto - 29 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento na vila prudente - ao lado do metrô 29 m² muito bem distribuídos 1 dormitório 1 banheiro localizado na rua paraibuna, 585 valor: r$ 230.000,0...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 195.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento arthur alvim 48 metros quadrados. 2 dormitórios. 1 sala. 1 cozinha 1banheiro 1lavanderia 1 vaga de garagem fechada

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Apartamento à Venda no Jardim Aurora (ZL) com 2 quartos - 36 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 225.000

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Apartamento para venda no bairro jardim aurora (zona leste), localizado na cidade de são paulo sp. com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. área tot...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Penha com 1,2 quartos - 25 a 66 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Sunset Residencial

A PARTIR DE
R$ 270.000

1,2 quartos

- suíte

0,1 vagas

25 a 66 m²

Programa Minha Casa Minha Vida
300 metros do Metrô Vila Matilde

1,2 quartos

- suíte

0,1 vagas

25 a 66 m²

Aproveite as condições de financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida e entrada facilitada! Localizado a 300 metros da estação de Metrô Vila Matilde.

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 31 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 212.765

1 quarto

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- vaga

31 m²

Apartamento à venda com 31 m² 1 dormitório, próximo ao metrô artur alvim excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e facilida...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

R$ 155.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à venda com 49 m² 2 dormitórios e vaga de garagem excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com ótima...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 205.000

2 quartos

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1 vaga

48 m²

Apartamento 2 quartos 1 vaga | conj. res. josé bonifácio apartamento com ambientes funcionais e bem distribuídos, ideal para quem busca praticida...

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Milton Negócios Imobiliários 1 imóvel

Projeto Inovar 1 imóvel

Iara Soluções Imobiliárias 110 imóveis

Jussara Padilha Imóveis 29 imóveis

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WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

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Breve lançamento

Apartamento para Venda na Mooca com 1,2 quartos - 24 a 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Origens Mooca

A PARTIR DE
R$ 209.900

1,2 quartos

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24 a 35 m²

A 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.
Diversas opções de planta.

1,2 quartos

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24 a 35 m²

Próximo de tudo que facilida a sua vida: comércios, serviços, educação e saúde.
Apenas 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Guilhermina com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 249.000

2 quartos

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38 m²

Oportunidade de final de ano; apartamento a 600 metros do metrô guilhermina-esperança 2 dormitórios; coxinha com armários e cooktop; banheiro com boxe de vi...

Oportunidade

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda no Carrão com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

1 quarto

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30 m²

Oportunidade apartamento 2 dormitórios acabamento completo ótima localização carrão ao lado avenida conselheiro carrão, perto tudo condução fácil acesso vá...

Imóvel novo

1 quarto

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- vaga

30 m²

Apartamento à Venda no Jardim Vila Carrão com 1 quarto - 30 m²

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

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30 m²

Localizado em são paulo, no bairro vila carrão, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. com um ...

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda no Itaim Paulista com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 213.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apto quitado da cdhu no bairro encosta norte itaim paulista, com tudo perto, mercado, padaria da mabel, em frente ao sacolões carrera, ônibus para vários lu...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 41 a 54 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Residencial Everest

A PARTIR DE
R$ 279.000

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

41 a 54 m²

Condições de Minha Casa Minha Vida.
Localização, próximo do Metrô Patriarca.

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

41 a 54 m²

Aproveite as condições de Minha Casa Minha Vida.
Além de ótima localização, próximo ao metrô Patriarca e Vila Matilde.

2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Curuçá com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Itaim Paulista

Zona Leste - São Paulo

R$ 204.000

2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento de 52m², com m ótima vista e excelente iluminação natural. imóvel quitado e isento de iptu. condomínio com playground, quadra esportiva e s...

Oportunidade

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda na Vila Carrão com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

1 quarto

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30 m²

Oportunidade apartamento 1 dormitórios acabamento completo, quarto, sala, cozinha e area de serviço e quinalzinho, região vila carrão próximo comércio, ...

2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

2 quartos

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34 m²

Apartamento com 2 dormitórios com e sem sacada saia do aluguel entrada a partir de r$ 200,00 parcelamento facilitado 36 vezes utilize o beneficio do ...

2 quartos

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Apartamento à Venda na Vila Cosmopolita com 2 quartos - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.900

2 quartos

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43 m²

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Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 6.864,86
Tatuapé	R$ 7.983,84
Vila Carrão	R$ 6.907,40
Vila Matilde	R$ 6.679,82
Vila Prudente	R$ 6.966,46
Aricanduva	R$ 4.997,24
Itaquera	R$ 4.942,33
Artur Alvim	R$ 4.389,27
Penha	R$ 6.220,23
Cohab José Bonifácio	R$ 3.532,27
Mooca	R$ 7.623,88
Vila Ema	R$ 5.965,05
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 8.097,38
Água Rasa	R$ 7.898,25
Vila Carrão	R$ 8.500,40
Vila Matilde	R$ 6.620,63
Tatuapé	R$ 8.888,69
Alto da Moóca	R$ 9.255,77
Vila Prudente	R$ 8.175,98
Vila Regente Feijó	R$ 8.693,97
Mooca	R$ 8.772,50
Penha	R$ 6.279,18
Jardim Anália Franco	R$ 9.841,86
Vila Gomes Cardim	R$ 9.053,94
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.537,09
Mooca	R$ 8.703,13
Vila Regente Feijó	R$ 8.086,01
Jardim Anália Franco	R$ 9.226,55
Vila Gomes Cardim	R$ 9.015,08
Parque da Mooca	R$ 8.722,50
Vila Formosa	R$ 7.176,69
Jardim Avelino	R$ 7.127,86
Vila Prudente	R$ 7.823,86
Belenzinho	R$ 10.177,76
Vila Carrão	R$ 7.909,68
Água Rasa	R$ 7.678,70
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.301,60
Jardim Anália Franco	R$ 10.314,65
Mooca	R$ 8.621,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.619,46
Parque da Mooca	R$ 8.020,81
Vila Regente Feijó	R$ 8.889,64
Vila Formosa	R$ 6.894,90
Jardim Avelino	R$ 6.585,16
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.497,80
Vila Carrão	R$ 6.771,42
Vila Santo Estevão	R$ 13.018,40
Chácara Santo Antônio (ZL)	R$ 12.162,48
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026