Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Artur Alvim com 2 quartos - 49 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento bem conservado com 49 m², distribuídos em 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta e fechada. ótima ...

2 quartos

- suíte

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35 m²

Apartamento à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Bonifácio Gomes de Siqueira, 202

R$ 229.900

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento de 2 dormitórios no residencial ana lopes ?oportunidade para conquistar o imóvel próprio. unidades disponíveis (12 e 22) com 2 dormitórios, sala...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Penha com 1,2 quartos - 25 a 66 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Sunset Residencial

A PARTIR DE
R$ 270.000

1,2 quartos

- suíte

0,1 vagas

25 a 66 m²

Programa Minha Casa Minha Vida
300 metros do Metrô Vila Matilde

1,2 quartos

- suíte

0,1 vagas

25 a 66 m²

Aproveite as condições de financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida e entrada facilitada! Localizado a 300 metros da estação de Metrô Vila Matilde.

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 195.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento arthur alvim 48 metros quadrados. 2 dormitórios. 1 sala. 1 cozinha 1banheiro 1lavanderia 1 vaga de garagem fechada

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento à Venda na Vila Prudente com 1 quarto - 29 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

- suíte

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29 m²

Apartamento na vila prudente - ao lado do metrô 29 m² muito bem distribuídos 1 dormitório 1 banheiro localizado na rua paraibuna, 585 valor: r$ 230.000,0...

2 quartos

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- vaga

36 m²

Apartamento à Venda no Jardim Aurora (ZL) com 2 quartos - 36 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 225.000

2 quartos

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36 m²

Apartamento para venda no bairro jardim aurora (zona leste), localizado na cidade de são paulo sp. com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. área tot...

1 quarto

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31 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 31 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 212.765

1 quarto

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31 m²

Apartamento à venda com 31 m² 1 dormitório, próximo ao metrô artur alvim excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e facilida...

Em construção

Apartamento para Venda na Vila Ema com 1 quarto - 27 a 38 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Pq. Diálogo Vila Ema Smart Spaces

R$ Consultar

1 quarto

0 e 1 suítes

- vaga

27 a 38 m²

A 270m da Estação do Oratório.
Invista em conforto e comodidade.

1 quarto

0 e 1 suítes

- vaga

27 a 38 m²

Aproveite as condições de Lançamento para sair do aluguel.
Localização privilegiada com o selo de qualidade que só a Diálogo Engenharia tem.

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

R$ 155.000

2 quartos

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1 vaga

49 m²

Apartamento à venda com 49 m² 2 dormitórios e vaga de garagem excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com ótima...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

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40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

- suíte

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40 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

2 quartos

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1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 205.000

2 quartos

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1 vaga

48 m²

Apartamento 2 quartos 1 vaga | conj. res. josé bonifácio apartamento com ambientes funcionais e bem distribuídos, ideal para quem busca praticida...

2 quartos

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38 m²

Apartamento à Venda na Vila Guilhermina com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 249.000

2 quartos

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- vaga

38 m²

Oportunidade de final de ano; apartamento a 600 metros do metrô guilhermina-esperança 2 dormitórios; coxinha com armários e cooktop; banheiro com boxe de vi...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Chedid Imóveis 39 imóveis

Nedia Pacheco Empreendimentos e Negócios Imobiliários 115 imóveis

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Iara Soluções Imobiliárias 110 imóveis

Nambei Imóveis 88 imóveis

Administradora Marassi 42 imóveis

Patrivam Imóveis 61 imóveis

Projeto Inovar 1 imóvel

Alta Haus Negocios e Investimentos Imobiários 222 imóveis

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Jussara Padilha Imóveis 29 imóveis

Berbel Imóveis 48 imóveis

Moradia Imobiliária 50 imóveis

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Kaká Imóveis 148 imóveis

Casa 4 Empreendimentos Imobiliários 261 imóveis

NG.Flores Corretor de Imóveis 16 imóveis

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VW Ramos Imóveis 62 imóveis

Criativa Negócios Imobiliários 48 imóveis

Grupo Special Imóveis 2001 imóveis

Objetiva Imóveis 26 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

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Mendes Imóveis 15 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 30 imóveis

Bons Dias Imobiliária 30 imóveis

Nanci Santana - Corretora de imóveis 50 imóveis

Paralelo Imóveis 33 imóveis

New Haus Imóveis 44 imóveis

Kaká Imóveis - São Mateus 32 imóveis

SR Negócios Imobiliários 99 imóveis

Família Real Negócios Imobiliários 56 imóveis

Nipon Negócios Imobiliários 80 imóveis

Capital SP Imóveis 124 imóveis

Saab Imóveis 12 imóveis

Milton Negócios Imobiliários 1 imóvel

Rei dos Reis Imóveis 30 imóveis

Cemilar Imóveis 115 imóveis

Breve lançamento

Apartamento para Venda na Mooca com 1,2 quartos - 24 a 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Origens Mooca

A PARTIR DE
R$ 209.900

1,2 quartos

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- vaga

24 a 35 m²

A 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.
Diversas opções de planta.

1,2 quartos

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24 a 35 m²

Próximo de tudo que facilida a sua vida: comércios, serviços, educação e saúde.
Apenas 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.

Imóvel novo

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apartamento à Venda no Jardim Vila Carrão com 1 quarto - 30 m²

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

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30 m²

Localizado em são paulo, no bairro vila carrão, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. com um ...

Oportunidade

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda no Carrão com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

1 quarto

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30 m²

Oportunidade apartamento 2 dormitórios acabamento completo ótima localização carrão ao lado avenida conselheiro carrão, perto tudo condução fácil acesso vá...

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda no Itaim Paulista com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 213.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

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2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Curuçá com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Itaim Paulista

Zona Leste - São Paulo

R$ 204.000

2 quartos

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1 vaga

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Apartamento de 52m², com m ótima vista e excelente iluminação natural. imóvel quitado e isento de iptu. condomínio com playground, quadra esportiva e s...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 41 a 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

Residencial Everest

A PARTIR DE
R$ 279.000

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

41 a 54 m²

Condições de Minha Casa Minha Vida.
Localização, próximo do Metrô Patriarca.

1,2 quartos

0 e 1 suítes

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41 a 54 m²

Aproveite as condições de Minha Casa Minha Vida.
Além de ótima localização, próximo ao metrô Patriarca e Vila Matilde.

2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

2 quartos

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Oportunidade

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda na Vila Carrão com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

1 quarto

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Oportunidade apartamento 1 dormitórios acabamento completo, quarto, sala, cozinha e area de serviço e quinalzinho, região vila carrão próximo comércio, ...

2 quartos

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43 m²

Apartamento à Venda na Vila Cosmopolita com 2 quartos - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.900

2 quartos

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43 m²

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Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

2 quartos

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 57 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 185.000

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 6.864,86
Tatuapé	R$ 7.983,84
Vila Carrão	R$ 6.907,40
Vila Matilde	R$ 6.679,82
Vila Prudente	R$ 6.966,46
Aricanduva	R$ 4.997,24
Itaquera	R$ 4.942,33
Artur Alvim	R$ 4.389,27
Penha	R$ 6.220,23
Cohab José Bonifácio	R$ 3.532,27
Mooca	R$ 7.623,88
Vila Ema	R$ 5.965,05
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 8.097,38
Água Rasa	R$ 7.898,25
Vila Carrão	R$ 8.500,40
Vila Matilde	R$ 6.620,63
Tatuapé	R$ 8.888,69
Alto da Moóca	R$ 9.255,77
Vila Prudente	R$ 8.175,98
Vila Regente Feijó	R$ 8.693,97
Mooca	R$ 8.772,50
Penha	R$ 6.279,18
Jardim Anália Franco	R$ 9.841,86
Vila Gomes Cardim	R$ 9.053,94
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.537,09
Mooca	R$ 8.703,13
Vila Regente Feijó	R$ 8.086,01
Jardim Anália Franco	R$ 9.226,55
Vila Gomes Cardim	R$ 9.015,08
Parque da Mooca	R$ 8.722,50
Vila Formosa	R$ 7.176,69
Jardim Avelino	R$ 7.127,86
Vila Prudente	R$ 7.823,86
Belenzinho	R$ 10.177,76
Vila Carrão	R$ 7.909,68
Água Rasa	R$ 7.678,70
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.301,60
Jardim Anália Franco	R$ 10.314,65
Mooca	R$ 8.621,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.619,46
Parque da Mooca	R$ 8.020,81
Vila Regente Feijó	R$ 8.889,64
Vila Formosa	R$ 6.894,90
Jardim Avelino	R$ 6.585,16
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.497,80
Vila Carrão	R$ 6.771,42
Vila Santo Estevão	R$ 13.018,40
Chácara Santo Antônio (ZL)	R$ 12.162,48
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026