Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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Imóvel novo

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Apartamento à Venda no Jardim Penha com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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Apartamento à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Bonifácio Gomes de Siqueira, 202

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Apartamento de 2 dormitórios no residencial ana lopes ?oportunidade para conquistar o imóvel próprio. unidades disponíveis (12 e 22) com 2 dormitórios, sala...

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 41 a 54 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 49 m²

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Mirkai Imóveis 96 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 30 imóveis

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Pedro de Lima Negócios Imobiliários 220 imóveis

Capital SP Imóveis 124 imóveis

Martinez Negócios Imobiliários 56 imóveis

Jussara Padilha Imóveis 29 imóveis

Chedid Imóveis 39 imóveis

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Vinci Imóveis Prime Empreendimentos 196 imóveis

Alta Haus Negocios e Investimentos Imobiários 222 imóveis

Projeto Inovar 1 imóvel

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

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Lançamento

Apartamento para Venda na Vila Carrão com 1,2 quartos - 29 a 36 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Oportunidade apartamento 1 dormitórios acabamento completo, quarto, sala, cozinha e area de serviço e quinalzinho, região vila carrão próximo comércio, ...

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Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 6.864,86
Tatuapé	R$ 7.983,84
Vila Carrão	R$ 6.907,40
Vila Matilde	R$ 6.679,82
Vila Prudente	R$ 6.966,46
Aricanduva	R$ 4.997,24
Itaquera	R$ 4.942,33
Artur Alvim	R$ 4.389,27
Penha	R$ 6.220,23
Cohab José Bonifácio	R$ 3.532,27
Mooca	R$ 7.623,88
Vila Ema	R$ 5.965,05
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 8.097,38
Água Rasa	R$ 7.898,25
Vila Carrão	R$ 8.500,40
Vila Matilde	R$ 6.620,63
Tatuapé	R$ 8.888,69
Alto da Moóca	R$ 9.255,77
Vila Prudente	R$ 8.175,98
Vila Regente Feijó	R$ 8.693,97
Mooca	R$ 8.772,50
Penha	R$ 6.279,18
Jardim Anália Franco	R$ 9.841,86
Vila Gomes Cardim	R$ 9.053,94
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.537,09
Mooca	R$ 8.703,13
Vila Regente Feijó	R$ 8.086,01
Jardim Anália Franco	R$ 9.226,55
Vila Gomes Cardim	R$ 9.015,08
Parque da Mooca	R$ 8.722,50
Vila Formosa	R$ 7.176,69
Jardim Avelino	R$ 7.127,86
Vila Prudente	R$ 7.823,86
Belenzinho	R$ 10.177,76
Vila Carrão	R$ 7.909,68
Água Rasa	R$ 7.678,70
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.301,60
Jardim Anália Franco	R$ 10.314,65
Mooca	R$ 8.621,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.619,46
Parque da Mooca	R$ 8.020,81
Vila Regente Feijó	R$ 8.889,64
Vila Formosa	R$ 6.894,90
Jardim Avelino	R$ 6.585,16
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.497,80
Vila Carrão	R$ 6.771,42
Vila Santo Estevão	R$ 13.018,40
Chácara Santo Antônio (ZL)	R$ 12.162,48
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026