Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Aricanduva com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Bonifácio Gomes de Siqueira, 202

R$ 229.900

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento de 2 dormitórios no residencial ana lopes ?oportunidade para conquistar o imóvel próprio. unidades disponíveis (12 e 22) com 2 dormitórios, sala...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 195.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento arthur alvim 48 metros quadrados. 2 dormitórios. 1 sala. 1 cozinha 1banheiro 1lavanderia 1 vaga de garagem fechada

Breve lançamento

Apartamento para Venda na Mooca com 1,2 quartos - 24 a 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Origens Mooca

A PARTIR DE
R$ 209.900

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 35 m²

A 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.
Diversas opções de planta.

1,2 quartos

- suíte

- vaga

24 a 35 m²

Próximo de tudo que facilida a sua vida: comércios, serviços, educação e saúde.
Apenas 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Apartamento à Venda no Jardim Aurora (ZL) com 2 quartos - 36 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 225.000

2 quartos

- suíte

- vaga

36 m²

Apartamento para venda no bairro jardim aurora (zona leste), localizado na cidade de são paulo sp. com 2 dormitórios, possui 1 banheiro. área tot...

Oportunidade

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento à Venda na Vila Prudente com 1 quarto - 29 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

1 quarto

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- vaga

29 m²

Apartamento na vila prudente - ao lado do metrô 29 m² muito bem distribuídos 1 dormitório 1 banheiro localizado na rua paraibuna, 585 valor: r$ 230.000,0...

1 quarto

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- vaga

31 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 31 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 212.765

1 quarto

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31 m²

Apartamento à venda com 31 m² 1 dormitório, próximo ao metrô artur alvim excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e facilida...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

R$ 155.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à venda com 49 m² 2 dormitórios e vaga de garagem excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com ótima...

Lançamento

Apartamento para Venda na Vila Carrão com 1,2 quartos - 29 a 36 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Elos Tatuapé

R$ Consultar

1,2 quartos

- suíte

- vaga

29 a 36 m²

Condições Minha Casa Minha Vida.
A menos de 5 minutos da futura Linha 2.

1,2 quartos

- suíte

- vaga

29 a 36 m²

Aproveite as condições do Projeto Minha Casa Minha Vida.
E, ótima localização, a menos de 5 minutos da futura Linha 2 - Verde.

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

R$ 205.000

2 quartos

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1 vaga

48 m²

Apartamento 2 quartos 1 vaga | conj. res. josé bonifácio apartamento com ambientes funcionais e bem distribuídos, ideal para quem busca praticida...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Guilhermina com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 249.000

2 quartos

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- vaga

38 m²

Oportunidade de final de ano; apartamento a 600 metros do metrô guilhermina-esperança 2 dormitórios; coxinha com armários e cooktop; banheiro com boxe de vi...

Imóvel novo

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apartamento à Venda no Jardim Vila Carrão com 1 quarto - 30 m²

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Localizado em são paulo, no bairro vila carrão, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. com um ...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

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Kamil Imóveis 23 imóveis

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Casa 4 Empreendimentos Imobiliários 261 imóveis

Família Real Negócios Imobiliários 56 imóveis

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Alta Haus Negocios e Investimentos Imobiários 222 imóveis

Bons Dias Imobiliária 30 imóveis

Nedia Pacheco Empreendimentos e Negócios Imobiliários 115 imóveis

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Criativa Negócios Imobiliários 48 imóveis

New Haus Imóveis 44 imóveis

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Pronto para morar

Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 41 a 54 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Residencial Everest

A PARTIR DE
R$ 279.000

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

41 a 54 m²

Condições de Minha Casa Minha Vida.
Localização, próximo do Metrô Patriarca.

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

41 a 54 m²

Aproveite as condições de Minha Casa Minha Vida.
Além de ótima localização, próximo ao metrô Patriarca e Vila Matilde.

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda no Itaim Paulista com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 213.000

2 quartos

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1 vaga

47 m²

Apto quitado da cdhu no bairro encosta norte itaim paulista, com tudo perto, mercado, padaria da mabel, em frente ao sacolões carrera, ônibus para vários lu...

Oportunidade

1 quarto

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- vaga

30 m²

Apartamento à Venda no Carrão com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

1 quarto

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30 m²

Oportunidade apartamento 2 dormitórios acabamento completo ótima localização carrão ao lado avenida conselheiro carrão, perto tudo condução fácil acesso vá...

2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento à Venda na Vila Nova Curuçá com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Itaim Paulista

Zona Leste - São Paulo

R$ 204.000

2 quartos

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1 vaga

52 m²

Apartamento de 52m², com m ótima vista e excelente iluminação natural. imóvel quitado e isento de iptu. condomínio com playground, quadra esportiva e s...

2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 240.000

2 quartos

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34 m²

Apartamento com 2 dormitórios com e sem sacada saia do aluguel entrada a partir de r$ 200,00 parcelamento facilitado 36 vezes utilize o beneficio do ...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Penha com 1,2 quartos - 25 a 66 m²

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Zona Leste - São Paulo

Sunset Residencial

A PARTIR DE
R$ 270.000

1,2 quartos

- suíte

0,1 vagas

25 a 66 m²

Programa Minha Casa Minha Vida
300 metros do Metrô Vila Matilde

1,2 quartos

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0,1 vagas

25 a 66 m²

Aproveite as condições de financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida e entrada facilitada! Localizado a 300 metros da estação de Metrô Vila Matilde.

2 quartos

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43 m²

Apartamento à Venda na Vila Cosmopolita com 2 quartos - 43 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 249.900

2 quartos

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Apartamento à venda na vila cosmopolita, em são paulo, por r$ 249.900, com 2 dormitórios e 1 banheiro. o imóvel conta com armários embutidos, armários de co...

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Oportunidade apartamento 1 dormitórios acabamento completo, quarto, sala, cozinha e area de serviço e quinalzinho, região vila carrão próximo comércio, ...

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

2 quartos

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40 m²

Uma ótima oportunidade para conquistar seu novo lar ou investir! apartamento de 40m², localizado no 3º andar, com 2 quartos, sala e banheiro. um espaço func...

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57 m²

Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 57 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 185.000

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Apartamento à Venda no Jardim Brasília (ZL) com 2 quartos - 53 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

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O imóvel está localizado no bairro jardim brasília (zona leste) com 53 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro 1 vaga de garagem possui academia, jardi...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 6.864,86
Tatuapé	R$ 7.983,84
Vila Carrão	R$ 6.907,40
Vila Matilde	R$ 6.679,82
Vila Prudente	R$ 6.966,46
Aricanduva	R$ 4.997,24
Itaquera	R$ 4.942,33
Artur Alvim	R$ 4.389,27
Penha	R$ 6.220,23
Cohab José Bonifácio	R$ 3.532,27
Mooca	R$ 7.623,88
Vila Ema	R$ 5.965,05
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 8.097,38
Água Rasa	R$ 7.898,25
Vila Carrão	R$ 8.500,40
Vila Matilde	R$ 6.620,63
Tatuapé	R$ 8.888,69
Alto da Moóca	R$ 9.255,77
Vila Prudente	R$ 8.175,98
Vila Regente Feijó	R$ 8.693,97
Mooca	R$ 8.772,50
Penha	R$ 6.279,18
Jardim Anália Franco	R$ 9.841,86
Vila Gomes Cardim	R$ 9.053,94
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.537,09
Mooca	R$ 8.703,13
Vila Regente Feijó	R$ 8.086,01
Jardim Anália Franco	R$ 9.226,55
Vila Gomes Cardim	R$ 9.015,08
Parque da Mooca	R$ 8.722,50
Vila Formosa	R$ 7.176,69
Jardim Avelino	R$ 7.127,86
Vila Prudente	R$ 7.823,86
Belenzinho	R$ 10.177,76
Vila Carrão	R$ 7.909,68
Água Rasa	R$ 7.678,70
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.301,60
Jardim Anália Franco	R$ 10.314,65
Mooca	R$ 8.621,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.619,46
Parque da Mooca	R$ 8.020,81
Vila Regente Feijó	R$ 8.889,64
Vila Formosa	R$ 6.894,90
Jardim Avelino	R$ 6.585,16
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.497,80
Vila Carrão	R$ 6.771,42
Vila Santo Estevão	R$ 13.018,40
Chácara Santo Antônio (ZL)	R$ 12.162,48
Dados Novembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026