Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

Apartamento à Venda em Guaianases com 2 quartos - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 225.000

2 quartos

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43 m²

Apartamento à venda - guaianases (vila cosmopolita) 2 dormitórios | lazer no condomínio | aceita financiamento e fgts ótima oportunidade para quem busca co...

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

2 quartos

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40 m²

Oportunidade apartamentos 2 dormitórios fino acabamento com opções com quintal. box fechadura elétrica biométrica pisos em porcelanato revestimentos em...

1,2 quartos

0 e 1 suítes

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31 e 48 m²

Apartamento para Venda na Vila Guilhermina com 1,2 quartos - 31 e 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

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1,2 quartos

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Aproveite as condições de Breve Lançamento.
Além de ótima Localização, a poucos passos da estação Guilhermina-Esperança.

Imagem Apartamento para Venda, Vila Matilde

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

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2 quartos

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Apartamento à Venda na Vila União (ZL) com 2 quartos - 39 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

2 quartos

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39 m²

Apartamento com 39m², 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço. excelente acabamento, todo em porcelanato de primeira. temos opções com s...

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

2 quartos

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Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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1,2 quartos

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1 vaga

22 a 44 m²

Apartamento para Venda na Vila Matilde com 1,2 quartos - 22 a 44 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 209.500

1,2 quartos

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22 a 44 m²

A integração entre varanda, living e cozinha oferece amplitude e conforto.
Enquanto os materiais e acabamentos valorizam a estética e a durabilidade.

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

2 quartos

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1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 170.000

1 quarto

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30 m²

Este apartamento em itaquera é uma excelente opção para quem busca o primeiro imóvel com 30metros quadrados, o imóvel possui um quartos e um banheiro, ideal...

2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

2 quartos

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38 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.999

2 quartos

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38 m²

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1,2 quartos

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25 e 36 m²

Apartamento para Venda na Vila Prudente com 1,2 quartos - 25 e 36 m²

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Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 263.000

1,2 quartos

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25 e 36 m²

Programa Minha Casa Minha Vida, a 3 minutos a pé do metrô Vila Prudente.
Previsão de entrega para Maio de 2028.

2 quartos

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36 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 36 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 235.000

2 quartos

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36 m²

Lindo apto com 2 dormitórios, sala, cozinha, wc, área de serviço e área de lazer gourmet no piso superior. sem vagas de garagem, próximo a mercados, escolas...

2 quartos

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38 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 171.000

2 quartos

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38 m²

Grande oportunidade apartamentos de 1 e 2 dormitórios com acabamento nas areas frias ótima localização em itaquera a 100 metros da estação dom bo...

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48 m²

Apartamento à Venda na Artur Alvim com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

2 quartos

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1 vaga

48 m²

Apartamento (apartamento padrão) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 48 m² 2 dormitórios sala cozinha com armários área de serviço 1 banheiro 1 vaga fix...

1 quarto

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30 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Clara com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

1 quarto

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30 m²

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1 vaga

25 a 75 m²

Apartamento para Venda na Penha com 1,2,3 quartos - 25 a 75 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Ao lado do Shopping Penha e da futura estação Penha de França.

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34 m²

Apartamento à Venda no Parque São Lucas com 1 quarto - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 212.000

1 quarto

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34 m²

Apartamento a venda, no bairro parque são lucas de 1 dormitório(s), com 34 m² no valor de r$ 212.000,00.

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda em Guaianases com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 175.000

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Apartamento 2 dormitórios, área de serviço.

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Apartamento à Venda em Guaianases com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 33 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 228.000

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Vende ap 2 dormitórios - vila ema ótima lcoaliazção

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Apartamento à Venda na Cidade Tiradentes com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

R Manuel Rios, 42

R$ 170.000

2 quartos

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1 vaga

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Apartamento 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, primeiro andar, totalmente quitado sem divida. estou dando andamento na escritura agende sua visita crec...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Prudente	R$ 6.848,01
Cohab José Bonifácio	R$ 3.441,48
Aricanduva	R$ 4.938,16
Itaquera	R$ 4.864,81
Vila Carrão	R$ 6.734,87
Vila Ema	R$ 5.816,76
Mooca	R$ 7.537,15
Penha	R$ 6.036,10
Artur Alvim	R$ 4.222,66
Tatuapé	R$ 7.885,26
Vila Matilde	R$ 6.670,98
Vila Formosa	R$ 6.748,95
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.793,36
Mooca	R$ 8.629,14
Vila Formosa	R$ 8.062,48
Vila Carrão	R$ 8.439,52
Vila Prudente	R$ 8.086,01
Vila Regente Feijó	R$ 8.880,62
Jardim Anália Franco	R$ 9.705,18
Alto da Moóca	R$ 9.183,65
Vila Gomes Cardim	R$ 9.246,07
Penha	R$ 6.325,12
Água Rasa	R$ 7.705,75
Vila Matilde	R$ 6.650,61
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.451,85
Mooca	R$ 8.432,90
Vila Regente Feijó	R$ 7.968,43
Jardim Anália Franco	R$ 9.316,10
Vila Gomes Cardim	R$ 9.245,76
Vila Formosa	R$ 7.452,33
Parque da Mooca	R$ 8.750,15
Jardim Avelino	R$ 6.764,03
Belenzinho	R$ 10.658,25
Vila Prudente	R$ 7.465,26
Vila Carrão	R$ 7.826,84
Água Rasa	R$ 8.051,70
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.400,39
Jardim Anália Franco	R$ 10.419,66
Mooca	R$ 8.617,05
Vila Gomes Cardim	R$ 9.853,00
Parque da Mooca	R$ 7.584,52
Vila Regente Feijó	R$ 9.759,22
Vila Formosa	R$ 6.951,18
Jardim Avelino	R$ 6.085,16
Vila Carrão	R$ 6.954,65
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.157,37
Vila Santo Estevão	R$ 12.529,16
Chácara Califórnia	R$ 11.439,24
Dados Maio 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026