Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda em Altos de Vila Prudente com 2 quartos - 46 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Rosas de Maio, 90

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

**acorde com o canto dos passarinhos! apartamento novo no altos de vila prudente | condomínio muito arborizado** se você procura um imóvel aconchegante, be...

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Apartamento à Venda no Jardim Aricanduva com 2 quartos - 39 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 249.000

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Lindo apartamento no jardim aricanduva | próximo ao metrô vila matilde | r$ 249.000 excelente oportunidade para morar bem ou investir! apartamento novo...

Em construção

Apartamento para Venda na Vila Ema com 1 quarto - 27 a 38 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1 quarto

0 e 1 suítes

- vaga

27 a 38 m²

A 270m da Estação do Oratório.
Invista em conforto e comodidade.

1 quarto

0 e 1 suítes

- vaga

27 a 38 m²

Aproveite as condições de Lançamento para sair do aluguel.
Localização privilegiada com o selo de qualidade que só a Diálogo Engenharia tem.

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Norma com 2 quartos - 35 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Avenida São Miguel

R$ 225.000

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Imóvel está do jeito que a construtora entregou, conta com 2 dormitórios, em condomínio com área de lazer e bem localizado, próximo de estação de cptm são m...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda no Parque das Paineiras com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à venda - residencial abdon | artur alvim excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar! 38m² ...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Grande oportunidade!!! apartamento maravilhoso novo pronto para morar com acabamento completo atrás do shopping itaquera a 4 minutos do metrô unidade 2 dor...

Em construção

Apartamento para Venda na Mooca com 1,2,3 quartos - 30 a 66 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ Consultar

1,2,3 quartos

0,1 e 2 suítes

- vaga

30 a 66 m²

Ao lado da Avenida Paes de Barros
Aproveite condições especiais

1,2,3 quartos

0,1 e 2 suítes

- vaga

30 a 66 m²

Excelente Localização ao lado da Avenida Paes de Barros, unidades Studio e 1 e 2 Quartos! Aproveite condições especiais na Mooca

Imóvel novo

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 1 quarto - 27 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

**seu novo apartamento está esperando por você na vila alpina!** **rua príncipe da beira.** excelente localização, próximo ao **largo da vila alpina**, com...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda em Itaquera com 2 quartos - 38 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Saiu já aluguel apartamentos 2 dormitórios acabamento completo, condomínio com quadra, salão festa, play graund, churrasqueira, aceita financiamento b...

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre Manoel da Nóbrega com 2 quartos - 51 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Cristóvão Cordeiro

R$ 230.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Cohab padre manoel da nobrega - oportunidade imperdível! este encantador apartamento de 53 m² localizado no 5º andar do conjunto habitaci...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Carrão com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

**grande oportunidade na vila carrão!** **apartamento novo - pronto para morar!** realize o sonho da casa própria com este lindo apartamento de **2 dorm...

Breve lançamento

Apartamento para Venda na Penha com 1,2,3 quartos - 25 a 75 m²

-

Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 225.000

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

25 a 75 m²

Unidades que se enquadram no HMP e HIS.
Ótima localização, ao lado do Shopping Penha.

1,2,3 quartos

1 suíte

1 vaga

25 a 75 m²

More no melhor da Penha, na Zona Leste.
Ao lado do Shopping Penha e da futura estação Penha de França.

Imóvel novo

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apartamento à Venda na Vila União (ZL) com 1 quarto - 30 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Oportunidade em vila nova união! rua cristalandia do piauí 1 dormitório | 30m² + super varanda r$ 150.000 último andar com elevador preço abaixo do me...

Oportunidade

1 quarto

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30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 160.000

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2 quartos

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1 vaga

Apartamento à Venda no Jardim Santa Terezinha com 2 quartos

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

Referência 990 - apartamento jardim sta terezinha - aricanduva 02 dormitórios - sala - cozinha - 01 banheiro - 01 vaga condominio r$ 260,00 isento iptu bo...

2 quartos

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1 vaga

40 m²

Apartamento à Venda na Cohab Teotonio Vilela com 2 quartos - 40 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

2 quartos

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1 vaga

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Referência 986 - apartamento conjunto teotônio vilela 02 dormitórios - sala - cozinha - 01 banheiro - 01 vaga condominio r$ 240,00 isento iptu bom acaba...

Pronto para morar

Apartamento para Venda na Vila Ré com 1,2 quartos - 27 a 54 m²

-

Zona Leste - São Paulo

A PARTIR DE
R$ 214.000

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

27 a 54 m²

Condições de Minha Casa Minha Vida.
Localização, próximo do Metrô Patriarca.

1,2 quartos

0 e 1 suítes

0 e 1 vaga

27 a 54 m²

Aproveite as condições de Minha Casa Minha Vida.
Além de ótima localização, próximo ao metrô Patriarca e Vila Matilde.

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda no Jardim São Paulo(ZL) com 2 quartos - 58 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 181.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento com cômodos amplos, de 58,19m², com 2 dormitórios, banheiro com revestimento claro e box instalado, sala ampla com piso cerâmico, cozinha espaço...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 41 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

Rua Juá Mirim, 385

R$ 179.900

R$ 189.900

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Vendo apartamento 41m², 2 dormitórios na rua juá mirim é a definição de praticidade. localizado em um andar alto, o imóvel oferece a tranquilidade que você ...

1 quarto

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- vaga

29 m²

Apartamento à Venda na Vila Guilhermina com 1 quarto - 29 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 235.000

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento (padrão) para venda e locação, 1 dorm(s), 29 m² - código ap3008 proximidades: comércio, metrô, vias de acesso, escola agende já sua visita co...

2 quartos

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- vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Lourdes (ZL) com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 222.000

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Apartamento para venda, 2 dorm(s), 44 m² - código ap3011 proximidades: comércio, escola, hospital, parque, vias de acesso * se você tem um carro e gostar...

2 quartos

- suíte

1 vaga

32 m²

Apartamento à Venda na Colônia (ZL) com 2 quartos - 32 m²

- Próximo Cidade Tiradentes

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

2 quartos

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1 vaga

32 m²

Apartamento (apartamento padrão) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 32 m² - código ap3016 área privativa: armário na cozinha lazer: churrasqueira, play gr...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Mooca	R$ 7.636,17
Vila Carrão	R$ 6.778,22
Vila Ema	R$ 5.881,81
Itaquera	R$ 4.941,97
Penha	R$ 6.039,20
Artur Alvim	R$ 4.341,64
Vila Prudente	R$ 6.863,82
Cohab José Bonifácio	R$ 3.520,56
Aricanduva	R$ 4.941,51
Tatuapé	R$ 7.862,62
Vila Matilde	R$ 6.703,47
Vila Formosa	R$ 6.856,63
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.781,86
Mooca	R$ 8.733,59
Vila Formosa	R$ 8.032,47
Vila Carrão	R$ 8.421,37
Vila Prudente	R$ 8.125,28
Vila Regente Feijó	R$ 8.783,04
Jardim Anália Franco	R$ 9.771,84
Vila Gomes Cardim	R$ 9.173,80
Alto da Moóca	R$ 9.365,80
Penha	R$ 6.332,84
Água Rasa	R$ 7.864,46
Vila Matilde	R$ 6.655,99
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.458,54
Mooca	R$ 8.583,92
Vila Regente Feijó	R$ 8.135,56
Jardim Anália Franco	R$ 9.256,28
Vila Gomes Cardim	R$ 8.987,99
Vila Formosa	R$ 7.295,26
Parque da Mooca	R$ 8.731,09
Jardim Avelino	R$ 7.074,37
Vila Prudente	R$ 7.953,14
Vila Carrão	R$ 7.741,49
Belenzinho	R$ 10.135,99
Água Rasa	R$ 7.613,27
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.238,05
Jardim Anália Franco	R$ 10.296,32
Mooca	R$ 8.674,25
Parque da Mooca	R$ 7.993,37
Vila Gomes Cardim	R$ 9.743,76
Vila Regente Feijó	R$ 8.972,02
Vila Formosa	R$ 6.808,20
Jardim Avelino	R$ 6.578,61
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.274,28
Vila Carrão	R$ 6.576,03
Vila Santo Estevão	R$ 12.515,05
Chácara Califórnia	R$ 11.008,12
Dados Agosto 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026