Apartamentos até R$ 250 mil, Zona Leste, São Paulo

Apartamentos de 1e 2 Quartos na Zona Leste, SP

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Imóvel novo

1 quarto

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29 m²

Apartamento à Venda no Tatuapé com 1 quarto - 29 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 249.000

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Imóvel novo

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Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda no Tatuapé com 1,2 quartos - 27 a 82 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Cidade Tiradentes com 2 quartos - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 130.000

2 quartos

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1 vaga

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

R$ 189.000

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 52 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Vila Ema com 1 quarto - 27 a 38 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Vila Sílvia com 2 quartos - 45 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Chácara Mafalda com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda no Jardim Santa Terezinha com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 230.000

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Breve lançamento

Apartamento para Venda na Penha com 1,2,3 quartos - 25 a 75 m²

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Zona Leste - São Paulo

Pátio Penha

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1,2,3 quartos

1 suíte

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Apartamento à Venda na Vila Antonieta com 2 quartos - 60 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Imóvel novo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Vila Sílvia com 2 quartos - 35 a 86 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Vila Ema com 1 quarto - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Vila Ema com 1 quarto - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Cohab José Bonifácio com 2 quartos - 52 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 4.943,04
Artur Alvim	R$ 4.379,37
Penha	R$ 6.196,45
Vila Carrão	R$ 6.821,61
Tatuapé	R$ 7.880,78
Vila Formosa	R$ 6.894,58
Mooca	R$ 7.664,66
Vila Ema	R$ 5.917,66
Vila Prudente	R$ 6.898,11
Aricanduva	R$ 4.955,63
Vila Matilde	R$ 6.743,87
Cohab José Bonifácio	R$ 3.540,61
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.792,80
Mooca	R$ 8.737,44
Vila Formosa	R$ 8.063,13
Vila Carrão	R$ 8.460,88
Vila Prudente	R$ 8.090,14
Vila Regente Feijó	R$ 8.759,86
Jardim Anália Franco	R$ 9.794,60
Vila Gomes Cardim	R$ 9.027,96
Alto da Moóca	R$ 9.258,78
Penha	R$ 6.283,20
Vila Matilde	R$ 6.660,77
Água Rasa	R$ 7.799,64
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 8.446,55
Mooca	R$ 8.665,87
Vila Regente Feijó	R$ 8.159,52
Jardim Anália Franco	R$ 9.209,28
Vila Gomes Cardim	R$ 9.025,19
Vila Formosa	R$ 7.195,48
Parque da Mooca	R$ 8.552,81
Jardim Avelino	R$ 7.043,14
Vila Carrão	R$ 7.871,64
Vila Prudente	R$ 7.994,74
Belenzinho	R$ 10.095,91
Água Rasa	R$ 7.611,22
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Tatuapé	R$ 9.206,36
Jardim Anália Franco	R$ 10.238,33
Mooca	R$ 8.675,65
Parque da Mooca	R$ 7.953,18
Vila Gomes Cardim	R$ 9.559,97
Vila Regente Feijó	R$ 8.915,79
Vila Formosa	R$ 6.914,29
Jardim Avelino	R$ 6.636,31
Cidade Mãe do Céu	R$ 12.101,26
Vila Carrão	R$ 6.565,41
Vila Santo Estevão	R$ 12.738,21
Chácara Califórnia	R$ 10.879,19
Dados Setembro 2026 Portal ZL Imóvel

Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô. Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.

Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026