Imóveis Mooca à Venda ou para Alugar, Zona Leste, São Paulo, SP

Mooca, Zona Leste

1.139 anúncios encontrados

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- suíte

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25 m²

Galpão / Salão para Alugar na Mooca - 25 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.400

Condomínio: R$ 70

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25 m²

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1 vaga

120 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 750.000

3 quartos

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Imóvel na mooca - excelente localização! imóvel localizado no tradicional bairro da mooca, próximo às avenidas salim farah maluf e à rua siqueira bueno, em...

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Apartamento para Venda na Mooca com 1,2 quartos - 24 a 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

Origens Mooca

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1,2 quartos

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1,2 quartos

- suíte

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24 a 35 m²

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Apenas 5 minutos da Estação Juventos-Mooca.

3 quartos

1 suíte

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Zona Leste - São Paulo

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Oportunidade

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Galpão / Salão para Alugar na Mooca - 477 m²

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Zona Leste - São Paulo

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405 m²

Terreno à Venda na Mooca - 405 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.230.000

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216 m²

Terreno à Venda na Mooca - 216 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.275.000

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Oportunidade para investidores e construtores em são paulo! terreno com 4 sobrados antigos à venda imóvel com grande potencial de valorização e diversas...

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Apartamento para Venda na Mooca com 3,4 quartos - 136 a 269 m²

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Zona Leste - São Paulo

Monã Mooca

R$ Consultar

3,4 quartos

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136 a 269 m²

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3,4 quartos

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O mais novo lançamento Próximo ao Mooca Plaza Shopping e Clube Juventus!
Mais que um novo empreendimento, um novo marco no bairro.

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Terreno à Venda na Mooca

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Zona Leste - São Paulo

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Oportunidade

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Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Mooca com 1,2,3 quartos - 30 a 66 m²

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Zona Leste - São Paulo

Mooca Smart Spaces

R$ Consultar

1,2,3 quartos

0,1 e 2 suítes

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30 a 66 m²

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Aproveite condições especiais

1,2,3 quartos

0,1 e 2 suítes

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30 a 66 m²

Excelente Localização ao lado da Avenida Paes de Barros, unidades Studio e 1 e 2 Quartos! Aproveite condições especiais na Mooca

3 quartos

1 suíte

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71 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 71 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 720.000

3 quartos

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1 vaga

71 m²

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Oportunidade

1 quarto

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Apartamento à Venda na Mooca com 1 quarto - 26 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento para Venda na Mooca com 1,2,3 quartos - 25 a 245 m²

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Zona Leste - São Paulo

Madre914

R$ Consultar

1,2,3 quartos

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1,2,3 quartos

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MADRE 914 MOOCA espera por você com diferenciais únicos.

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Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Oportunidade

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Zona Leste - São Paulo

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Zona Leste - São Paulo

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Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 63 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Ponto Comercial para Alugar na Mooca - 450 m²

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Zona Leste - São Paulo

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.