Condomínio Residencial Villaggio Di Florenza

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 63 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 519.400

3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

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3 quartos

1 suíte

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63 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 63 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 520.000

3 quartos

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63 m²

Destaques do imóvel: 3 dormitórios (1 suíte) com armários planejados sala ampla e arejada cozinha americana com gabinetes e armários área de serviço va...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

64 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 64 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Dom Bosco, 206

R$ 525.000

3 quartos

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1 vaga

64 m²

Seu novo lar na mooca, próximo a rua da mooca, lindo apartamento pronto com 64m², 3 quartos, 1 vaga, varanda e lazer completo apresentamos a você uma opo...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 60 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Jaboticabal

R$ 529.999

2 quartos

1 suíte

1 vaga

60 m²

Seu novo endereço na mooca espera por você! são 60 m², 2 dormitórios sendo 1 suíte) e 1 vaga . condomínio com lazer completo se a ideia é morar em...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento 48 m² completo e pronto para morar 2 dormitórios (1 com armário embutido) 1 banheiro sala aconchegante cozinha com armário embutido área ...

3 quartos

- suíte

1 vaga

78 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 78 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

3 quartos

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78 m²

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64 m²

Cobertura à Venda na Mooca com 3 quartos - 64 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Dom Bosco, 206

R$ 530.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Cobertura à venda 64 m², 3 dormitórios e 1 vaga na moóca. 530 mil. referência cov 142. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) de imó...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua da Mooca

R$ 534.042

3 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento novo com todas as vistas livres, ótima iluminação, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, sacada, cozinha e 1 vaga de garagem. co...

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 535.000

3 quartos

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1 vaga

55 m²

Apartamento à venda na mooca excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e praticidade em uma localização privilegiada! com 55 m², este apartame...

2 quartos

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44 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 44 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 535.000

2 quartos

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44 m²

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61 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 61 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 545.000

2 quartos

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61 m²

Se você procura conforto, praticidade e lazer em um só lugar, este apartamento é ideal! localizado na mooca, um dos bairros mais queridos e valorizados de s...

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Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

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55 m²

Apartamento à Venda na Mooca com 2 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 547.000

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55 m²

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Apartamento à Venda na Mooca com 3 quartos - 64 m²

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R$ 550.000

3 quartos

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.