Qual o valor do metro quadrado dos Apartamentos na Zona Leste, SP?
Saiba mais sobre o custo do m² dos Aptos na Zona Leste em 2025
Neste ano de 2025, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário dos Apartamentos à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano anterior.
Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado dos Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 7.813,47 |
| Vila Matilde | R$ 6.518,67 |
| Vila Formosa | R$ 6.758,51 |
| Mooca | R$ 7.539,19 |
| Vila Carrão | R$ 6.794,81 |
| Vila Ema | R$ 5.835,51 |
| Itaquera | R$ 4.849,63 |
| Penha | R$ 6.097,36 |
| Artur Alvim | R$ 4.330,75 |
| Vila Prudente | R$ 6.842,25 |
| Cohab José Bonifácio | R$ 3.477,58 |
| Aricanduva | R$ 4.980,03 |
| Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela a seguir, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Vila Carrão | R$ 8.320,47 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.827,16 |
| Água Rasa | R$ 7.758,30 |
| Mooca | R$ 8.727,26 |
| Vila Regente Feijó | R$ 8.554,23 |
| Penha | R$ 6.283,90 |
| Vila Formosa | R$ 7.896,92 |
| Jardim Anália Franco | R$ 9.584,82 |
| Vila Matilde | R$ 6.548,15 |
| Tatuapé | R$ 8.659,08 |
| Vila Prudente | R$ 8.063,63 |
| Alto da Moóca | R$ 9.128,59 |
| Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 4 dormitórios e 3 ou mais vagas na Zona Leste de São Paulo:
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 8.339,02 |
| Mooca | R$ 8.588,78 |
| Vila Regente Feijó | R$ 7.874,89 |
| Jardim Anália Franco | R$ 8.988,95 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 8.670,71 |
| Parque da Mooca | R$ 8.407,81 |
| Vila Formosa | R$ 6.985,25 |
| Jardim Avelino | R$ 6.958,34 |
| Belenzinho | R$ 9.790,11 |
| Vila Prudente | R$ 7.715,82 |
| Vila Carrão | R$ 7.764,57 |
| Água Rasa | R$ 7.710,31 |
| Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Aptos Zona Leste
Já na última tabela, informaremos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Leste, SP
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Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Tatuapé | R$ 9.065,49 |
| Jardim Anália Franco | R$ 10.204,91 |
| Mooca | R$ 8.447,00 |
| Vila Gomes Cardim | R$ 9.404,20 |
| Parque da Mooca | R$ 7.947,55 |
| Vila Regente Feijó | R$ 8.640,10 |
| Vila Formosa | R$ 6.729,60 |
| Jardim Avelino | R$ 6.571,01 |
| Cidade Mãe do Céu | R$ 12.094,03 |
| Vila Carrão | R$ 6.773,09 |
| Vila Santo Estevão | R$ 12.722,35 |
| Chácara Califórnia | R$ 10.639,16 |
| Dados Dezembro 2025 Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outra mudança que não é exclusiva do Brasil, mas sim mundial, é a de que a população vem priorizando a compra das unidades que ficam próximas ao Metrô.
Por isso, a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na Zona Leste para venda vem crescendo conforme a mobilidade urbana também vem mudando dia após a dia.
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Leste de São Paulo.
A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional.
Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Leste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques da Zona Leste, SP
- Grupos de Bike na Zona Leste, SP
- Treino de Corrida de Rua na Zona Leste
- Padarias na Zona Leste, SP
- Prática de Yoga na Zona Leste, SP
- Restaurante Japonês na Zona Leste, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Leste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamento na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 05/12/2025
Resumo do texto:
O Portal ZL Imóvel divulgou uma análise do mercado imobiliário de Apartamentos na Zona Leste de São Paulo, apresentando os valores médios do metro quadrado para unidades com 2, 3 e 4 dormitórios. Além disso, destacou a preferência por imóveis próximos ao Metrô, impulsionando a busca por Apartamentos Próximo do Metrô na região. A permuta de imóveis se mostra como uma opção atraente na Zona Leste, que oferece uma infraestrutura completa com comércios, lazer e serviços diversificados. A matéria também aborda dicas sobre financiamento imobiliário e disponibiliza a opção de anunciar gratuitamente Apartamentos na Zona Leste pelo Portal ZL Imóvel.
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