Imóveis Vila Matilde à Venda ou para Alugar, Zona Leste, São Paulo, SP

Vila Matilde, Zona Leste

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3 quartos

1 suíte

4 vagas

200 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 200 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 870.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

200 m²

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265 m²

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 1.800.000

1 quarto

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2 quartos

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60 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Matilde com 2 quartos - 60 m²

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Zona Leste - São Paulo

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50 m²

Apartamento para Alugar na Vila Matilde com 2 quartos - 50 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.650

Condomínio: R$ 300

2 quartos

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1 vaga

50 m²

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Oportunidade

2 quartos

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36 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 36 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 255.000

2 quartos

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36 m²

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2 quartos

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75 m²

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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70 m²

Apartamento para Alugar na Vila Matilde com 3 quartos - 70 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500

Condomínio: R$ 500

3 quartos

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1 vaga

70 m²

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1 quarto

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40 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Matilde com 1 quarto - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.450

1 quarto

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40 m²

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117 m²

Sobrado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 117 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 665.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

117 m²

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Oportunidade

1 quarto

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26 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 1 quarto - 26 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 206.000

1 quarto

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26 m²

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3 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Matilde com 3 quartos - 140 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 775.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

140 m²

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34 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 230.000

2 quartos

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34 m²

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58 m²

Apartamento para Alugar na Vila Matilde com 1 quarto - 58 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.600

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1 quarto

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58 m²

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Terreno à Venda na Vila Matilde

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Zona Leste - São Paulo

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35 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 1 quarto - 35 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 220.000

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 408.000

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Sobrado à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 100 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 669.900

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42 m²

Apartamento à Venda na Vila Matilde com 2 quartos - 42 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 269.000

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A Vila Matilde, localizada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro antigo de São Paulo. Entretanto, apesar do seu tempo, ainda conta com grande modernidade no local. A área é palco de bons lugares de lazer, de moradia, entre outros atrativos para quem quer morar pelo bairro.

Os imóveis na Vila Matilde oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 5.550,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.080,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 5.220,00
1, 2 e 3	1	R$ 5.550,00
2 e 3	2	R$ 6.050,00
3 e 4	3	R$ 6.080,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.590,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.400,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

Valor médio metro quadrado de Casas Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.680,00
1 e 2	1	R$ 4.700,00
2 e 3	2	R$ 4.590,00
3 e 4	3	R$ 4.480,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.400,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

A Vila Matilde, de acordo com dados do Portal ZL Imóvel, é o sexto bairro mais procurado na zona leste por quem deseja comprar um imóvel e ocupa a mesma posição em total de unidades ofertadas no site. Em locação, o bairro passa a ocupar o sétimo lugar em visitas virtuais, mas apenas o oitavo em ofertas de unidades residenciais para esse tipo de negócio.

O bairro tem seu ponto forte nos comércios, principalmente na região da Vila Dalila. Além disso, também é conhecido pelos seus carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde.

Um comércio local tímido, formado por pequenas lojas e poucas agências bancárias em sua principal avenida, a Waldemar Carlos Pereira. Fora isso, um mercado residencial de casas e poucos sobrados, fruto de uma tradição de imigrantes italianos e migrantes nordestinos, vindos de bairros como a Mooca e a Penha a procura de um lar próprio, em uma área mais barata. Esse era o resumo da Vila Matilde da década de 1920, quando nasceu e ficou até 1988, quando a estação Vila Matilde foi inaugurada.

A Praça Toco fechada e a nova realidade fizeram o mercado reagir. Os terrenos com metro quadrado a preços interessantes, fez com que incorporadores e construtores olhassem as oportunidades. A princípio, os lançamentos focaram o perfil principal, que era de casas e sobrados. Aos poucos começaram a surgir pequenos condomínios de casas, com cinco ou seis unidades cada. Todos esses imóveis tinham, em média, dois quartos. Havia, claro, exceções com três e até quatro dormitórios.

Outro grande fator que chama a atenção pelo local é a sua facilidade com o transporte. A área abriga a Linha 3 - Vermelha do Metrô de São Paulo, com as estações: Vila Matilde, Penha, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Sem contar as linhas de ônibus da SPTrans.