Rua Surucuas | Artur Alvim | São Paulo

Refinar e Ordenar

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 480.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Ótimo sobrado, 80m2, vila ré, com 2 quartos, sendo os 2 suítes, sala, cozinha, lavanderia, e 1 vaga de garagem. ótima localizaçao, com farta rede de co...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento para Alugar na Cidade Patriarca com 2 quartos - 38 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.350

Condomínio: R$ 596

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

?? apartamento para locação - próximo ao metrô patriarca ?? ? o imóvel conta com: ??? 2 dormitórios ??? sala ?? cozinha ?? lavanderia ?? banheiro ?? condomí...

3 quartos

- suíte

1 vaga

500 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 500 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Jarauara

R$ 1.500.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

500 m²

Sobrado com terreno de 500 m² à venda vila ré | zona leste excelente oportunidade na vila ré, com terreno amplo de 500 m² (10 metros de frente p...

1 quarto

1 suíte

- vaga

24 m²

Studio / Flat à Venda na Vila Campanela com 1 quarto - 24 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Manuel Ribas

R$ 200.000

1 quarto

1 suíte

- vaga

24 m²

Studio à venda em itaquera studio à venda em itaquera, na rua manuel ribas, próximo a radial leste. fica no 15º andar, proporcionando uma ótima vista. st...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Studio / Flat à Venda na Vila Campanela com 1 quarto - 24 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Manuel Ribas

R$ 191.489

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Imóvel de 24m², com 1 dormitório. localizado próximo à estação do metrô, shopping, restaurantes, mercados, comércios e serviços. aceito propostas.

- suíte

- vaga

35 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Ré - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.100

- suíte

- vaga

35 m²

Sala comercial, na sobreloja, contendo 30m² e 1 banheiro. este imóvel está situado a apenas 13 minutos a pé da estação metrô guilhermina esperança, garanti...

2 quartos

- suíte

2 vagas

99 m²

Condomínio Fechado à Venda no Jardim Coimbra com 2 quartos - 99 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 525.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

99 m²

Seu novo lar em são paulo combina tranquilidade e localização estratégica. com 100 m² de área construída, esta residência oferece ambientes bem aproveitados...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 345.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

Sobrado para venda no bairro vila ré, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona centro, região zona leste. com 2 dormitórios, se...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Berbel Imóveis 47 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Nipon Negócios Imobiliários 80 imóveis

Coroa Real Imóveis 50 imóveis

Bons Dias Imobiliária 30 imóveis

2 quartos

2 suítes

1 vaga

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 345.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

Sobrado em condomínio para venda no bairro vila re, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona centro, região zona leste. com 2 d...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 41 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Namé, 394

R$ 247.000

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Apartamento à venda na vila ré, a partir de 247 mil reais, localizado a 1 km do metrô patriarca. unidade com 41 m² de área interna privativa, 2 dormitórios,...

1 quarto

- suíte

2 vagas

40 m²

Casa Térrea para Alugar na Cidade Patriarca com 1 quarto - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Engenheiro Soares De Camargo, 636

R$ 1.800

1 quarto

- suíte

2 vagas

40 m²

Casa para locação na cidade patriarca - excelente localização! procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada na zona leste? conheça esta exce...

2 quartos

- suíte

2 vagas

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 2 quartos

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 580.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

Sobrado a venda, area de servico, sacada ampla, garagem para 2 carros ou 3 carros se forem pequenos, otima localização, proximo a ponto de onibus, padaria...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

56 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 56 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua São Serapião

R$ 435.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

56 m²

Venha morar próximo ao metrô patriarca. oportunidade para quem deseja o conforto de um belíssimo sobrado em condomínio e uma localização privileg...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Carlos Maria Steimberg

R$ 627.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa vila re térrea conta com 2 quartos na parte interna da casa e o terceiro quarto e parte superior, pode ser usado de quarto ou escritório, casa co...

1 quarto

- suíte

- vaga

37 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 1 quarto - 37 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 220.000

1 quarto

- suíte

- vaga

37 m²

Apto completo com tudo dentro, sendo 1 dormitório, sala, cozinha, wc, geladeira, fogão, sofá, tv, máquina de lavar e muito mais . só ver pra conferir apto...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Cond. Fech. Aceitam Permuta | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento com portaria 24 horas para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Sobrado com quintal | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento no térreo para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Casa Térrea com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Comprar Apto Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Aptos Aceitam Permuta Artur Alvim

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Trieste II Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Hermes Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio São Cirilo I Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

keyboard_arrow_right Condomínio Jade IV Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Werneck Parque Artur Alvim

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab I (Artur Alvim)

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre José de Anchieta

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre Manoel da Nóbrega

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab P. Man. de Paiva

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Coimbra

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Hercilia

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim São Nicolau

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Waldemarua Tietz, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Desembargadorua Rocha Portela, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Domenico Melli, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Dr Emanuel Dias, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Hermes De Moura Borges, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Jose Guedes, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Avenida Aguia De Haia, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017