Rua Surucuas | Artur Alvim | São Paulo

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 112 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 620.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

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Prédio Comercial para Alugar no Parque das Paineiras

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 6.500

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3 quartos

1 suíte

3 vagas

116 m²

Sobrado à Venda na Vila São Francisco com 3 quartos - 116 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 617.900

3 quartos

1 suíte

3 vagas

116 m²

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3 quartos

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1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 60 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Ajarani

R$ 430.000

3 quartos

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1 vaga

60 m²

Apartamento com 3 quartos, 1 vaga à venda, 62 m² por r$ 430.000 - cidade patriarca - são paulo/sp apartamento com 3 quartos, sacada, sanca no teto, sal...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

217 m²

Sobrado à Venda no Jardim Coimbra com 4 quartos - 217 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Avenida Frederick Hoffmann

R$ 590.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

217 m²

Casa com 4 quartos jardim coimbra, são paulo excelente sobrado oferece conforto, praticidade e espaço para toda a família. com ambientes bem...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 130 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Itapaci

R$ 700.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

130 m²

Sobrado novo no jardim nordeste 130 m² | 3 dormitórios | 1 suíte um sobrado novo, moderno e espaçoso, ideal para quem busca conforto,...

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25 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Ré - 25 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Itinguçu, 1889

R$ 850

Condomínio: R$ 70

- suíte

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25 m²

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3 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nhocune com 3 quartos - 250 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua João Priore, 233

R$ 440.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

250 m²

Oportunidade na vila nhocuné: casa espaçosa com 250m² por r$ 440 mil! procurando uma casa ampla, bem localizada e pronta para financiar? esta é a sua chance...

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3 quartos

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129 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nhocune com 3 quartos - 129 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Nelson Madureira, 988

R$ 360.000

3 quartos

- suíte

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129 m²

Excelente imóvel na zona leste - ideal para grandes famílias ou renda com aluguel vende-se casa com 129m² de área construída na vila nhocuné, são paulo/sp. ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 449.900

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 2 suite(s), 1 vaga(s), 80 m² proximidades: comércio, escola, vias de acesso, metrô

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda na Vila São Francisco com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Excelente apartamento em ótima localização na vila são francisco. em 65m² o imóvel conta com: - sala com espaço para dois ambientes - c...

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4 vagas

467 m²

Sala Comercial para Alugar no Jardim Itapemirim - 467 m²

- Próximo Cidade Antônio Estevão de Carvalho

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 25.000

- suíte

4 vagas

467 m²

Excelente salão comercial com 347 m² de vão livre, proporcionando amplo espaço e flexibilidade para diferentes tipos de negócios, além de 120 m² de mezanino...

1 quarto

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35 m²

Apartamento para Alugar no Parque das Paineiras com 1 quarto - 35 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.150

Condomínio: R$ 250

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Excelente apartamento/studio - metro artur alvim. studio à 150 metros da estação artur alvim, totalmente novo nunca residido, com ótimo acabamento. send...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Jardim Hercilia com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 458.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Whatsapp comercial entre em contato para mais informações ou agendar visita. ótimo sobrado no jardim hercília (patriarca) em terreno de 160m², com área con...

2 quartos

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3 vagas

100 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 100 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

100 m²

Whatsapp comercial entre em contato para mais informações ou agendar visita. imóvel na vila ré localizado a aproximadamente 950m de distância da estação de...

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Imóveis por Condomínios

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017