Rua Pires De Campos | Mooca | São Paulo

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2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

120 m²

Descubra este encantador sobrado localizado na rua serra de jairé, no bairro quarta parada, em são paulo. com 120 m² de área privativa, o imóvel é ideal par...

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.200

Condomínio: R$ 650

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento novo, sendo sua primeira locação. a 200 metros metro belém, excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Condomínio Fechado para Alugar na Vila Santa Clara com 2 quartos - 82 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.000

Condomínio: R$ 678

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Casa (sobrado) para locação, 2 dorm(s), 2 suite(s), 2 vaga(s), 82 m² área privativa: churrasqueira infra: vaga dupla lazer: piscina adulto, salão de fest...

1 quarto

- suíte

- vaga

100 m²

Galpão / Salão para Alugar na Água Rasa com 1 quarto - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Florianópolis, 756

R$ 2.800

1 quarto

- suíte

- vaga

100 m²

Salão comercial, piso superior, dois banheiros. aproximadamente 100 metros.

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 290.000

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Apartamento / novo para venda no bairro mooca, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2 dormitó...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 379.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento / novo para venda no bairro vila bertioga, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 279.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento para venda no bairro vila bertioga, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2 dormit...

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Condomínio Fechado à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 60 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Alva, 72

R$ 550.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Casa em condomínio à venda | chácara belenzinho | 60m² | 2 dormitórios | 1 vaga excelente casa em condomínio na chácara belenzinho, com 60m², ideal para qu...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Milton Negócios Imobiliários 1 imóvel

2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Cobertura à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 166 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino, 546

R$ 3.300.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Viva em grande estilo, no the grand padre adelino. um empreendimento imponente, localizado na maior transformação urbana da zona leste. entre as estações be...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Sobrado à Venda na Chácara Belenzinho com 3 quartos - 95 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Um sobrado com ambientes bem pensados e detalhes que fazem diferença no dia a dia. um imóvel novo para quem procura 3 dormitórios, suíte, 2 vagas e uma áre...

43 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 43 quartos - 43 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Antonio Chiarizzi

R$ 405.000

43 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

?? apartamento à venda - 43m² | 2 quartos | sem vaga ? seu apartamento novo pode estar aqui! apartamento à venda na rua antônio chiarizzi, com 43m², 2 qua...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 65 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Marcello Müller, 1022

R$ 393.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apto de 65 mts no jardimindependência sala 2 ambientes 2 dormitórios com armários 1 banheiro cozinha com armários planejados 1 vaga de garagem lazer: piscin...

2 quartos

- suíte

- vaga

84 m²

Condomínio Fechado à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 84 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Avenida Montemagno, 2062

R$ 490.000

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

- vaga

84 m²

Imagine morar em um sobrado novinho, nunca habitado, dentro de um condomínio aconchegante, moderno e cheio de charme? este imóvel é perfeito pra você que p...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 848.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Água rasa / chácara mafalda - - cód. so2204 - sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, sacada, churrasqueira, 140m², excelente lo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado à Venda na Chácara Belenzinho com 3 quartos - 118 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Joaquim Peixoto

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

118 m²

Sobrado a venda, no bairro chácara belenzinho de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 118 m² no valor de r$ 600.000,00

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.