Rua Pires De Campos | Mooca | São Paulo

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- suíte

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30 m²

Sala Comercial para Alugar na Quarta Parada - 30 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 3.500

Condomínio: R$ 550

- suíte

- vaga

30 m²

Sala comercial para locação | parque diálogo smart office | 30 m com varanda | mooca excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização es...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa Térrea para Alugar no Parque Tomas Saraiva com 1 quarto - 40 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Sete Cidades, 105-b

R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Casa independente de 40 mts no parquetomas saraiva 1 dormitório sala cozinha 1 banheiro quintalzinho com tanque sem vaga de garagem locação: r$ 1.100,00 + r...

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 85 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Bernardo De Lima

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Terreno de 200m² de área total, com 8 metros de frente com casa existente de 85m² de área construída com garagem com laje. localizado em zona mista.

- suíte

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360 m²

Ponto Comercial para Alugar na Quarta Parada - 360 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Avenida Salim Farah Maluf

R$ 15.000

- suíte

- vaga

360 m²

Excelente oportunidade comercial: loja de esquina com 360m² em avenida de grande fluxo! se você procura alta visibilidade e estrutura para alavancar o ...

2 quartos

- suíte

- vaga

54 m²

Apartamento para Alugar na Vila Oratório com 2 quartos - 54 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Tambiú - São Paulo - Sp, 1

R$ 2.300

Condomínio: R$ 285

2 quartos

- suíte

- vaga

54 m²

?? **apartamento para locação | vila oratório - são paulo** excelente oportunidade para quem busca praticidade e boa localização ? **detalhes do imóvel:**...

- suíte

6 vagas

507 m²

Ponto Comercial para Alugar no Parque da Mooca - 507 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 39.100

- suíte

6 vagas

507 m²

Mooca salão com 507m na principal rua do parque da mooca, este salão está cercado pelas principais lojas âncoras da região, em um trecho de intenso movimen...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 681.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado na água rasa (vila santa clara) com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros no total, sala, cozinha, área gourmet, área de serviço e 2 vagas de gar...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

73 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 73 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua General Irulegui Cunha

R$ 875.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

73 m²

Imagine acordar todos os dias com os pés no bairro mais conectado da região e os olhos em uma vista panorâmica de tirar o fôlego. apresentamos este sofistic...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Terreno à Venda no Parque da Mooca

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.800.000

- suíte

- vaga

Terreno com aproximadamente 923,54 m² e duas edificações à venda no parque da mooca localizado na rua conde prates, este imóvel reúne amplitude d...

- suíte

6 vagas

507 m²

Galpão / Salão para Alugar no Parque da Mooca - 507 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Juventus

R$ 39.108

- suíte

6 vagas

507 m²

507 m² - loja com mezanino, banheiro, copa, 06 vagas de garagem na frente. excelente localização, com ampla visibilidade, e perfeito para vários seguimen...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 82 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2121

R$ 439.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento recém reformado, mobiliado, 82m² 3 dormitórios sendo 1 suite, 1 vaga coberta e livre. localizado na rua costa barros, próximo a colégios, pada...

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ivone com 3 quartos - 150 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 480.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Para quem enxerga além do que existe hoje: uma casa térrea com espaço e localização para transformar em um novo projeto. terreno de 6 x 25 m, com casa de 3...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Parque Sevilha com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Madrid, 329

R$ 957.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Sobrado amplo e reformado de 180 mts no parquesevilha 3 dormitórios sendo 1 suite com varanda cozinha com armários planejados lavabo 4 vagas de garagem quin...

2 quartos

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1 vaga

84 m²

Condomínio Fechado à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 84 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 480.000

2 quartos

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1 vaga

84 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 84 m² proximidades: comércio, escola, faculdade / universidade, hospital, shopping, vias de acesso

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Clara com 3 quartos - 70 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Rua Domingos Afonso, 460

R$ 500.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apto de 70mts na vila santa clara com mobílias 3 dormitórios sendo 1 suíte 1 banheiro social cozinha americana sala 2 ambientes com sacada 1 vaga de garagem...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.