Rua Pascoal Provensano | Vila Carrão | São Paulo

203 anúncios encontrados

Refinar e Ordenar

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Fernandes com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento à venda na vila fernandes - são paulo/sp localizado na rua benedito galvão, no bairro vila fernandes, este imóvel apresenta-se como uma opção r...

2 quartos

- suíte

- vaga

88 m²

Cobertura à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) com 2 quartos - 88 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 489.000

2 quartos

- suíte

- vaga

88 m²

Cobertura duplex para venda no bairro chácara santo antônio (zona leste), localizado na cidade de são paulo / sp. com 2 dormitórios, possui 2 ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento à Venda na Chácara Califórnia com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 520.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento para venda no bairro chacara california, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste, ponto de referência f...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

162 m²

Sobrado à Venda no Jardim Anália Franco com 3 quartos - 162 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Professor Giuliani, 384

R$ 1.059.900

3 quartos

1 suíte

4 vagas

162 m²

Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da zona leste. este sobrado de 162 m² combina distribuição inteligente dos espaços, c...

3 quartos

- suíte

2 vagas

148 m²

Sobrado à Venda no Jardim Santa Maria com 3 quartos - 148 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 400.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

148 m²

Sobrado 148m² - aricanduva / 2 salas / 3 dormitório / 3 banheiros / 2 vagas cobertas imóvel contempla cozinha ampla, sala com varanda, 2 banheiro...

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado à Venda na Vila Regente Feijó com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 532.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Sobrado perfeito, com 90m², sendo 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia, quintal e garagem para 1 carros. pronto para morar, cerca de 2,6km (38...

3 quartos

- suíte

2 vagas

84 m²

Apartamento à Venda na Vila Gomes Cardim com 3 quartos - 84 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

Serra De Botucatu

R$ 780.000

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

2 vagas

84 m²

Apartamento residencial vila gomes cardim 84m² 3 dormitórios 2 vagas aceita permuta este apartamento no condomínio edifício villagio di bari oferece 84m² d...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

117 m²

Apartamento à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) com 3 quartos - 117 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 865.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

117 m²

Apto 3 dormitorios (1 suite), próximo ao hospital são luiz - mobiliado, com armários nos dormitórios, camas, sala montada com sofás, mesa de jantar, cozinha...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Vila Carrão Imóveis 150 imóveis

Patrivam Imóveis 60 imóveis

Capital SP Imóveis 125 imóveis

Projeto Inovar 1 imóvel

Kamil Imóveis 23 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

Paralelo Imóveis 42 imóveis

Jussara Padilha Imóveis 29 imóveis

- suíte

3 vagas

20 m²

Casa Comercial para Alugar na Vila Gomes Cardim - 20 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra De Botucatu

R$ 2.200

- suíte

3 vagas

20 m²

Imóvel comercial de 20m², com pequena copa, banheiro e garagem com vaga para 3 carros médios.

- suíte

- vaga

500 m²

Prédio Comercial para Alugar na Chácara Santo Antônio (ZL) - 500 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

Rua Nova Jerusalém

R$ 18.999

- suíte

- vaga

500 m²

Prédio comercial para locação - 500 m² - tatuapé / zona leste excelente prédio comercial para locação, com 500 m² de área construída, distribuídos em 3 pav...

- suíte

- vaga

240 m²

Terreno à Venda na Chácara Santo Antônio (ZL) - 240 m²

- Próximo Carrão

Zona Leste - São Paulo

R Mororó

R$ 900.000

- suíte

- vaga

240 m²

Terreno à venda no tatuapé, 240 m², próximo ao shopping anália franco terreno de 240 m² localizado no tatuapé, em uma região próxima ao shopping anália fra...

- suíte

- vaga

284 m²

Prédio Comercial para Alugar na Vila Gomes Cardim - 284 m²

- Próximo Jardim Anália Franco

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 7.500

- suíte

- vaga

284 m²

Alto do tatuapé - predio comercial com 280 m² em dois pavimentos = salão térreo + sobreloja em localização nobre do tatuapé - em frente a ubs da rua antoni...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento para Alugar na Vila Moreira com 3 quartos - 63 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.650

Condomínio: R$ 570

3 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento para locação condomínio vivace club rua arnaldo cintra, 400 vila moreira apartamento com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, sala para 02 ambiente...

4 quartos

2 suítes

3 vagas

353 m²

Sobrado para Alugar no Jardim Anália Franco com 4 quartos - 353 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Eunice Weaver

R$ 8.900

4 quartos

2 suítes

3 vagas

353 m²

Descubra a oportunidade de viver em um encantador sobrado localizado no cobiçado jardim anália franco, em são paulo. esta magnífica casa possui 4 quartos, s...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Chácara Califórnia com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

Avenida Conselheiro Carrão

R$ 410.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Excelente oportunidade no tatuapé (chácara califórnia): seu novo apê em andar alto, iluminado e pronto para morar! se você procura o equilíbrio perfeit...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Alugar Sobrado com quintal | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Apartamento minha casa minha vida para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Casa Para Alugar C Churrasqueira Vila Carrão - SP

keyboard_arrow_right Aptos a partir de 250 mil, Vila Carrão, 2 quartos, Zona Leste, SP

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Apartamento hidromassagem para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Fechado com portaria 24 horas para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Apartamento com ar condicionado para Venda | Vila Carrão

keyboard_arrow_right Casa Para Vender C Churrasqueira Vila Carrão - SP

keyboard_arrow_right Sobrado com ar condicionado para Venda | Vila Carrão

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Helbor New Tatuapé Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Joana D'arc Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Coletânea Office Square Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Vital Vila Carrão Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Sophia Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Fatima Amaral Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Colorado Gardens Vila Carrão

keyboard_arrow_right Condomínio Fuerte Ventura Vila Carrão

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Chácara Santo Antônio (ZL)

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Santa Maria

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Textil

keyboard_arrow_right Apartamentos Parque Maria Luiza

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Antonina

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Fernandes

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Nova Manchester

keyboard_arrow_right Apartamentos Vila Santa Isabel

keyboard_arrow_right Casas Carrão

keyboard_arrow_right Casas Chácara Santo Antônio (ZL)

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Monguba, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Piramboia, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Frei Orlando, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Xiririca, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Avenida Dezenove De Janeiro, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Avenida Guilherme Giorgi, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Lutecia, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Juca Mendes, Vila Carrão

keyboard_arrow_right Rua Atucuri, Vila Carrão

Se há um bairro na zona leste para o mercado imobiliário que tem uma definição mais abrangente de nichos fortes esse bairro é a Vila Carrão. Mas isso não é um ponto negativo, muito pelo contrário. É visto com uma vantagem extremamente competitiva, pois faz dele um dos locais com maior incidência de interesse de empreendedores e interessados em morar bem na zona leste.

A avenida principal, a Conselheiro Carrão, funciona como uma veia aberta, que mostra bem o progresso e crescimento pelos quais o bairro passou desde sua fundação, há quase cem anos (oficialmente, pois os primeiros registros de terras na região datam do Brasil Colônia, ainda na época dos bandeirantes).

Sem dúvida alguma, o Carrão (como é chamado por seus moradores) puxa o progresso da região, pois é uma das "portas de entrada" da zona leste. O bairro mostra força econômica, cresce e atrai investimentos e novos empreendimentos imobiliários. Fincado em uma das regiões que mais crescem na zona leste, tem o progresso em seu DNA. No passado, era trilha usada por bandeirantes, em busca de ouro e índios para escravizar (bem, a história brasileira tem dessas coisas).

As terras do conselheiro João da Silva Carrão, o "Conselheiro Carrão", deram origem ao bairro e aos seus vizinhos Vila Nova Manchester, Vila Santa Isabel e Jardim Têxtil. O córrego Aricanduva foi o delimitador do nascimento do bairro, que teve início do século 20 (a vila começou a tomar forma e em 1916 e passou a existir oficialmente). Ele foi loteado pelo dentista João Gomes Barreto, que providenciou amplo arruamento da área (ainda hoje é fácil se ver ruas com paralelepípedos na região). Assim, começou a ascensão que fez o bairro de classe média e de operários.

No início, como os seus vizinhos Mooca e Tatuapé (aliás, boa parte dos primeiros moradores eram desses locais), era formado por casas e sobrados (quem tiver curiosidade, pode procurar e ainda encontrar pequenas vilas de sobradinhos). Mas o crescimento veio e, nas décadas de 1960 e 1970, começaram a surgir os primeiros prédios de apartamentos no Carrão. Da mesma forma que em outros bairros da cidade, a grande maioria dos lançamentos era de dois dormitórios. Com o tempo, mais para os anos 1980 e 1990, as unidades de três dormitórios começaram a ser lançadas até mesmo em razão de uma demanda do bairro.

Conforme o Censo de 2010, o bairro possui cerca de 72 mil moradores (68º maior da cidade), espalhados em uma área de 7,5 km2. A população tem uma renda média de R$ R$ 1.442,70 e um elevado Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). Ou seja, essa população tinha - e tem - interesse em morar na Vila Carrão e a maior procura é por unidades de dois e três dormitórios. Com as famílias menores, uma tendência nacional, a partir de 2000, houve uma volta às unidades de dois quartos.

Outra frente que o bairro - assim como seus vizinhos - vem apresentando mais recentemente, "fenômeno" percebido a partir dos anos 2010, foi à volta dos sobrados no Carrão. Em razão do preço do metro quadrado no bairro ser ainda interessante (não muito alto, se comparado ao Tatuapé, por exemplo) e a profusão de terrenos com metragem não maior que a média dos lotes do passado (cerca de 300 metros quadrados), o que se viu foi o crescimento da construção de sobrados de três dormitórios. Tipo de imóvel ainda muito ofertado e procurado no bairro. Esse foi um nicho muito forte e que ainda desperta interesse de pequenos empreendedores locais e compradores. Aliás, em se tratando de investimento, o bairro é de um potencial muito grande exatamente para esse tipo de imóvel. Curioso perceber que, pela força do nome e da tradição da Vila Carrão, muitos lançamentos de condomínios que acontecem em bairros até distantes, têm sido apresentados como sendo "Vila Carrão". Característica mercadológica muito forte na zona sul, mas que começou a ser implantada na zona leste nos últimos anos.

Também chama a atenção à infraestrutura do bairro, o que atrai, sem dúvida, interessados em investir também no comércio da região. A Vila Carrão tem acesso fácil à Marginal do Rio Tietê, o que facilita a saída e entrado bairro, até mesmo por rodovias, com a Dutra e a Ayrton Senna. Sem contar a Radial Leste, via que liga a zona leste ao Centro e às zona oeste e sul. Também está bem perto da zona norte e de Guarulhos (aeroporto).

O bairro possui um comércio forte, principalmente ao largo da Avenida Conselheiro Carrão, e entrou definitivamente na rota das grandes construtoras, com empreendimentos do todos os padrões. O transporte também está entre os melhores da cidade, com acesso a estações de metrô, trem e outros bairros. O Terminal Vila Carrão é o ponto de ligação das áreas centrais com os bairros mais distantes. O que não se vê muito são empreendimentos comerciais, prédios de escritórios, mas isso deve mudar, principalmente com o crescimento econômico do bairro e de toda a zona leste.

Um dos pontos fracos do bairro é o quesito lazer. Não há instrumentos importantes para esse fim. O Clube Escola Vila Manchester é a referência maior, com boas opções e equipamentos de lazer. Curiosidade: há muitos anos, a comunidade de nipo-brasileiros, principalmente os que vieram da província de Okinawa, no Japão, é muito grande no Carrão (não há registros que explicam isso). O Manchester é o ponto de encontro deles. Há esportes específicos dessa comunidade e o Okinawa Festival, realizado anualmente no clube, é um dos maiores eventos promovidos pela colônia japonesa na cidade.

Essa população de imigrantes, de maneira geral, que não é grande em comparação com outros bairros, faz do Carrão o bairro mais paulista da Capital (segundo pesquisa do Ibope, com base no Censo 2010).

Também contribui para isso a pouca migração de moradores do bairro. Quem mora no Carrão dificilmente sai do Carrão. Por isso, as pessoas se conhecem pelo nome e deixam o portão aberto para os vizinhos.

O Carrão passa por processo de grande expansão imobiliária, com lançamentos de todo os tipos e padrões, com destaque para apartamentos de médio e alto padrões. De acordo com levantamentos feitos no portal ZL Imóvel, a Vila Carrão tem um mercado bem diversificado, com boas ofertas para todos os tipos de imóveis. As casas térreas e os sobrados de dois dormitórios ainda se evidenciam, mas também há grande oferta de apartamentos novos e usados, com destaque também para os de dois e três quartos. Locação também é um nicho forte. Há terrenos à disposição para novos lançamentos, principalmente em razão de imóveis antigos, que devem dar lugar a novos e interessantes empreendimentos.

O mercado no Carrão é pulsante. Há muitos anos, o Carrão não é mais uma passagem para viajantes ou um bairro distante e sem graça. O mercado “descobriu” a região e a transformou em um pedaço muito interessante para morar e investir.

Elaborado por: Marco Barone (barone.noticias@spimovel.com.br)