Rua Jose Zappi | Mooca | São Paulo

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2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 489.900

2 quartos

2 suítes

2 vagas

100 m²

Sobrado frontal á venda na vila ema aceita financiamento e utilize seu fgts como parte da entrada. este imóvel se enquadra no programa...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 6.600

Condomínio: R$ 750

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

3 quartos

- suíte

1 vaga

93 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 3 quartos - 93 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 985.020

3 quartos

- suíte

1 vaga

93 m²

Apartamento à venda na vila prudente com 3 dormitórios, 93 metros privativos e terraço, pensado para quem valoriza ambientes funcionais e uma estrutura comp...

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 63 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Pedro Rota, 339

R$ 380.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apto lindo no térreo de 63m2, no parque são lucas, com 2 dormitórios grandes, wc social (com box de vidro e gabinete), sala ampla com sacada, cozinha grande...

- suíte

- vaga

297 m²

Terreno à Venda na Vila Ema - 297 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R Adolfo Schnabel, 78

R$ 870.000

Aceita Permuta

- suíte

- vaga

297 m²

Terreno à venda na vila ema, com 297 m² de área total, 11 metros de frente por 27 metros de profundidade, topografia plana e documentação regularizada. loca...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 65 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R Marcello Müller, 1022

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento a venda, no bairro jardim independência de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 65 m² no valor de r$ 370.000,00.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado à Venda no Sítio da Figueira com 3 quartos - 200 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Ranulpho Queiroz Guimarães, 88

R$ 1.040.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Sobrado lindo e grande no sito das figueiras, com 3 dormitórios 1 suíte (com box de vidro), 2 wc' social (com box de vidro e gabinete), sala enorme 2 ambien...

3 quartos

- suíte

4 vagas

138 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 3 quartos - 138 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Jabiaçu, 84

R$ 850.000

3 quartos

- suíte

4 vagas

138 m²

Casa térrea maravilhosa na vila ema, com 3 dormitórios, sala ampla, cozinha com planejados, 2 wc's social (com box de vidro), lavanderia coberta, quintal co...

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4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Imóvel para Renda à Venda na Vila Ema com 4 quartos - 150 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Daniel Mirabelo, 26

R$ 650.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Oportunidade! imóvel com 2 moradias na vila ema, com 2 casas independentes, sendo: terreno: 6 x 30m= 150m² / área construída: 150m² . com entradas indepen...

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2299

R$ 300.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

45 m²

Oportunidade! apto lindo de 45m2 na vila alpina, com 2 dormitórios planejados (ventilador de teto), sala dois ambientes (com espelho), cozinha com planejad...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 50 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 3793

R$ 370.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apto lindo na vila ema de 50m2 com 2 dormitórios, wc social (com gabinete), sala 2 ambientes com sacada, cozinha com pia, lavanderia coberta, 1 vaga de ga...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 58 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 5446

R$ 425.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento lindo e moderno na vila ema de 58m2, com 2 dormitórios 1 suíte (com box de vidro e gabinete) com planejados, sala 2 ambientes com sacada grande...

5 quartos

- suíte

2 vagas

350 m²

Prédio Comercial à Venda na Vila Ema com 5 quartos - 350 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Manuel da Costa, 764

R$ 590.000

Aceita Permuta

5 quartos

- suíte

2 vagas

350 m²

Oportunidade! prédio comercial na vila ema com um terreno de: 7 x 30 = 210m2, ponto comercial e industrial com 350m2 de área construída. existe a possibili...

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Zelina com 2 quartos - 45 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Marechal Malet, 31

R$ 340.000

2 quartos

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento novo, nunca habitado, pronto para morar na vila zelina, proximo a padaria cepan. apartamento com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, lavanderia inte...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

140 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 140 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Bom Jesus, 1095

R$ 1.290.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

140 m²

Sobrado de alto padrão! sendo três suítes todas com ar condicionado instalado, placas fotovoltaico, água quente em todo casa, tomada para carro elétrico, sa...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.