Rua Jose Zappi | Mooca | São Paulo

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2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 60 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Mogi Mirim

R$ 424.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à venda em andar baixo, com lazer completo o apartamento possui 60 m bem distribuídos, contando com: sala para dois ambientes, com mesa de jan...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

201 m²

Cobertura à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 201 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Padre Adelino

R$ 2.999.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

201 m²

Cobertura com 201m2 de área útil, 3 suítes, lavabo, cozinha americana, lavanderia, sala para dois ambientes integrada com a área gourmet e uma vista privile...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 140 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Salvador Fiordelisio

R$ 950.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

140 m²

Sobrado em condominio fechado, 3 quartos, sendo 3 suites, uma delas com sacada,escritorio, jardim de inverno, sala para 2 ambientes,, lavabo, area de se...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

140 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Bertioga com 3 quartos - 140 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Salvador Fiordelisio

R$ 1.150.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

140 m²

Casa térrea com 3 suítes; 3 vagas de garagem; 149m² de área construída em um terreno de 280m²; dormitórios repletos de armários; cozinha com armários; quint...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 55 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Mogi Mirim

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento localizado na região do tradicional bairro da mooca! planta com 55m2 composta por dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e 1 vaga...

4 quartos

3 suítes

2 vagas

217 m²

Sobrado à Venda na Vila Bertioga com 4 quartos - 217 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Avaí

R$ 1.680.000

4 quartos

3 suítes

2 vagas

217 m²

Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de vila bertioga, tais como escola de idiomas, praça da enta, yazigi, campo do misto, escola municipal il...

2 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Oratório com 2 quartos - 130 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Manuel Onha

R$ 620.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Casa térrea, 2 dormitorios, 1 banheiro na parte interna, lavanderia, 2vagas cobertas, forno a lenha, edícula com 1 quarto e 1 banheiro. localizada próximo ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Casa Térrea à Venda no Parque Tomas Saraiva com 2 quartos - 65 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R Manoel Luiz de Araújo Costa, 223

R$ 360.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Casa à venda na vila ema excelente localização ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso ao transporte público! localizada na...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 65 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Marcello Müller

R$ 393.617

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento em ótimo estado, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento para Alugar na Vila Paulo Silas com 1 quarto

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Dona Belica Barbosa Lima

R$ 1.000

Condomínio: R$ 380

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento com 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço.

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento à Venda na Vila Paulo Silas com 1 quarto

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Dona Belica Barbosa Lima

R$ 265.957

1 quarto

- suíte

- vaga

Apartamento com 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço.

3 quartos

1 suíte

6 vagas

200 m²

Sobrado para Alugar na Vila Ivone com 3 quartos - 200 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 4.500

3 quartos

1 suíte

6 vagas

200 m²

Casa (sobrado) à venda/locação ??? 3 dormitórios | 1 suíte | 6 vagas | 200 m² descrição: área privativa: área de serviço, cozinha, quintal, sala de estar, ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento para Alugar na Quinta da Paineira com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Vila Prudente, 178

R$ 2.800

Condomínio: R$ 550

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento para locação 48m² 2 quartos mobiliado com vaga próximo ao metrô vila prudente. imóvel para locação na vila prudente, são paulo, 48m², 2 qua...

2 quartos

- suíte

1 vaga

42 m²

Apartamento à Venda no Sítio da Figueira com 2 quartos - 42 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Francisco Rossano, 255

R$ 255.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

42 m²

Apartamento à venda no sítio da figueira - vila alpina | oportunidade! excelente oportunidade para conquistar seu imóvel próprio em uma localização estraté...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento à Venda no Sítio Pinheirinho com 2 quartos - 55 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros

R$ 325.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.