Rua Jose Manuel Da Fonseca Junior | Vila Matilde | São Paulo

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1 quarto

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24 m²

Studio / Flat à Venda na Cidade Patriarca com 1 quarto - 24 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 199.890

1 quarto

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24 m²

Apto de 24m2, localizado na rua alto garças, próximo ao metrô guilhermina esperança. é um prédio de apenas 5 andares com elevador. no andar, 3 apartamentos,...

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1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Vila Esperança com 2 quartos - 48 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 353.000

2 quartos

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1 vaga

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Zona Leste - São Paulo

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R$ 450.000

2 quartos

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2 vagas

150 m²

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Terreno à Venda na Vila Nhocune com 1 quarto - 100 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 800.000

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Whatsapp comercial entre em contato para mais informações ou agendar visita. terreno de 410m² (10,00 x 41,00) na vila nhocuné com casa térrea de 70m² de ár...

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100 m²

Terreno à Venda na Vila Nhocune com 1 quarto - 100 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 250.000

1 quarto

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100 m²

Whatsapp comercial entre em contato para mais informações ou agendar visita. terreno na vila nhocuné de 185m² (5,00 x 38,00) com casa térrea nos fundos.

5 quartos

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3 vagas

256 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Nhocune com 5 quartos - 256 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 560.000

5 quartos

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3 vagas

256 m²

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2 quartos

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2 vagas

53 m²

Apartamento à Venda na Vila Aricanduva com 2 quartos - 53 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 400.000

2 quartos

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2 vagas

53 m²

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3 quartos

3 suítes

9 vagas

360 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 360 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.300.000

3 quartos

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360 m²

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Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Messias Imóveis 157 imóveis

Família Real Negócios Imobiliários 56 imóveis

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Nipon Negócios Imobiliários 80 imóveis

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A.P. Abreu Imóveis e Administração 288 imóveis

3 quartos

1 suíte

2 vagas

128 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 128 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

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2 quartos

2 suítes

1 vaga

50 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Nhocune com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 335.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

50 m²

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1 quarto

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21 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Nhocune com 1 quarto - 21 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750

Condomínio: R$ 100

1 quarto

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21 m²

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Sala Comercial para Alugar na Vila Nhocune com 1 quarto - 29 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750

Condomínio: R$ 100

1 quarto

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Condomínio Fechado à Venda na Vila Esperança com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 480.000

2 quartos

2 suítes

3 vagas

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70 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Nhocune com 1 quarto - 70 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

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Condomínio: R$ 110

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Apartamento à Venda no Jardim Maringá com 2 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 210.000

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A Vila Matilde, localizada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro antigo de São Paulo. Entretanto, apesar do seu tempo, ainda conta com grande modernidade no local. A área é palco de bons lugares de lazer, de moradia, entre outros atrativos para quem quer morar pelo bairro.

Os imóveis na Vila Matilde oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 5.550,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.080,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 5.220,00
1, 2 e 3	1	R$ 5.550,00
2 e 3	2	R$ 6.050,00
3 e 4	3	R$ 6.080,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Matilde com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.590,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.400,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

Valor médio metro quadrado de Casas Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.680,00
1 e 2	1	R$ 4.700,00
2 e 3	2	R$ 4.590,00
3 e 4	3	R$ 4.480,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.400,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

A Vila Matilde, de acordo com dados do Portal ZL Imóvel, é o sexto bairro mais procurado na zona leste por quem deseja comprar um imóvel e ocupa a mesma posição em total de unidades ofertadas no site. Em locação, o bairro passa a ocupar o sétimo lugar em visitas virtuais, mas apenas o oitavo em ofertas de unidades residenciais para esse tipo de negócio.

O bairro tem seu ponto forte nos comércios, principalmente na região da Vila Dalila. Além disso, também é conhecido pelos seus carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde.

Um comércio local tímido, formado por pequenas lojas e poucas agências bancárias em sua principal avenida, a Waldemar Carlos Pereira. Fora isso, um mercado residencial de casas e poucos sobrados, fruto de uma tradição de imigrantes italianos e migrantes nordestinos, vindos de bairros como a Mooca e a Penha a procura de um lar próprio, em uma área mais barata. Esse era o resumo da Vila Matilde da década de 1920, quando nasceu e ficou até 1988, quando a estação Vila Matilde foi inaugurada.

A Praça Toco fechada e a nova realidade fizeram o mercado reagir. Os terrenos com metro quadrado a preços interessantes, fez com que incorporadores e construtores olhassem as oportunidades. A princípio, os lançamentos focaram o perfil principal, que era de casas e sobrados. Aos poucos começaram a surgir pequenos condomínios de casas, com cinco ou seis unidades cada. Todos esses imóveis tinham, em média, dois quartos. Havia, claro, exceções com três e até quatro dormitórios.

Outro grande fator que chama a atenção pelo local é a sua facilidade com o transporte. A área abriga a Linha 3 - Vermelha do Metrô de São Paulo, com as estações: Vila Matilde, Penha, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Sem contar as linhas de ônibus da SPTrans.