Rua Estefano Filipini | Artur Alvim | São Paulo

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2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 47 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Jerônimo Machado, 275

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento a venda artur alvim. próximo a radial leste. próximo a arena itaquera. próximo a estação de metrô itaquera. próximo a estação de metrô ar...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab Padre Manoel da Nóbrega com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 244.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento - tipo médio - 02 dormitórios - sala - cozinha - wc e área de serviço 10 minutos a pé do metrô artur alvim - ponto de ônibus passando na frente...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

90 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 375.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

90 m²

Sobrado condomínio fechado na vila ré 2 dormitórios. (2 suítes), sala, cozinha planejada, lavabo, lavanderia, 2 vagas cobertas. área construída: 90m2. condo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Condomínio Fechado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 780.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Muito próximo do metro patriarca. piso superior: 03 - dormitórios (sendo 1 suíte com sacada) 01- banheiro no corredor piso térreo: 01 - sala 01 - cozinha...

5 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Galpão / Salão para Alugar no Parque Artur Alvim com 5 quartos - 100 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.300

5 quartos

- suíte

- vaga

100 m²

Salão comercial para locação no parque artur alvim - são paulo/sp. imóvel bem conservado e pronto para comércio, escritório ou prestação de serviços. possui...

3 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos - 95 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 680.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

95 m²

Casa assobradada à venda na vila ré - 3 dormitórios, espaço gourmet e 2 vagas de garagem se você procura um imóvel espaçoso, com ambientes bem di...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 72 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 442.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

Lindo apartamento na vila ré. ambientes espaçosos, com armários planejados na cozinha, lavanderia e dormitório, além de 1 vaga de garagem escriturada, fixa...

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Nhocune com 2 quartos - 35 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 220.000

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento (apartamento padrão) para locação, 2 dorm(s), 35 m² proximidades: comércio, escola, metrô, vias de acesso garantia de locaçao: seguro fiança, d...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Milton Negócios Imobiliários 1 imóvel

Mendes Imóveis 15 imóveis

A.P. Abreu Imóveis e Administração 256 imóveis

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

Paralelo Imóveis 26 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

Asturias Imóveis 193 imóveis

AMCR Consult. de Imóveis 25 imóveis

Kamil Imóveis 22 imóveis

NG.Flores Corretor de Imóveis 17 imóveis

Rei dos Reis Imóveis 30 imóveis

Projeto Inovar 1 imóvel

Objetiva Imóveis 26 imóveis

Bons Dias Imobiliária 30 imóveis

Iara Soluções Imobiliárias 116 imóveis

Grupo Ampla Tatuapé 47 imóveis

Berbel Imóveis 48 imóveis

Coroa Real Imóveis 50 imóveis

Martinez Negócios Imobiliários 56 imóveis

Vila Carrão Imóveis 150 imóveis

Administradora Marassi 43 imóveis

Criativa Negócios Imobiliários 48 imóveis

Branco Imóveis 134 imóveis

Alta Haus Negocios e Investimentos Imobiários 198 imóveis

VW Ramos Imóveis 62 imóveis

Capital SP Imóveis 128 imóveis

Casa 4 Empreendimentos Imobiliários 262 imóveis

Mirkai Imóveis 99 imóveis

Pedro de Lima Negócios Imobiliários 215 imóveis

Patrivam Imóveis 57 imóveis

Vinci Imóveis Prime Empreendimentos 197 imóveis

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Nambei Imóveis 149 imóveis

Chedid Imóveis 39 imóveis

Adventos 48 imóveis

Nanci Santana - Corretora de imóveis 50 imóveis

Saab Imóveis 13 imóveis

Grupo Special Imóveis 2005 imóveis

Kaká Imóveis 148 imóveis

SR Negócios Imobiliários 99 imóveis

3 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Apartamento para Alugar na Cidade A. E. Carvalho com 3 quartos - 67 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida das Alamandas

R$ 2.000

Condomínio: R$ 250

3 quartos

- suíte

1 vaga

67 m²

Apartamento de 67m², com 3 dormitórios, sendo 1 com armário embutido, sala em l para 2 ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro, lavanderia, cor...

2 quartos

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1 vaga

72 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 72 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Aldeia Paracanti

R$ 441.489

2 quartos

- suíte

1 vaga

72 m²

Lindo apartamento com armários planejados na cozinha, lavanderia e dormitório, além de 1 vaga de garagem escriturada, fixa e livre. condomínio com piscina, ...

1 quarto

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- vaga

40 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Guilhermina com 1 quarto - 40 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Fábio Montenegro, 99

R$ 1.500

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Sala comercial próximo ao metro guilhermina com lavabo. piso laminado

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 51 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento à venda na vila ré conforto, lazer e localização privilegiada! a apenas 350 metros da estação patriarca-vila ré do metrô, este apart...

3 quartos

3 suítes

4 vagas

212 m²

Sobrado à Venda na Cidade Patriarca com 3 quartos - 212 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 880.000

3 quartos

3 suítes

4 vagas

212 m²

Sobrado espaçoso de 4 pavimentos na cidade patriarca 212 m² de área construída | terreno de 153,62 m² | 5 vagas cobertas um imóvel amplo, versátil e pensa...

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1 suíte

2 vagas

Sobrado à Venda na Vila Ré com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado em fase de acabamento, com excelente estrutura e ambientes planejados para proporcionar conforto, praticidade e funcionalidade. o imóvel ...

- suíte

- vaga

500 m²

Terreno para Alugar na Vila Ré - 500 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 10.000

- suíte

- vaga

500 m²

Terreno com uma casa velha aos fundos, em excelente localização na vila ré, próximo as estações do metro patriarca e arthur alvim. possibilitando o desenvol...

Imóveis em Destaque

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Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

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Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

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Imóveis por Ruas

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keyboard_arrow_right Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Avenida Aguia De Haia, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017