Rua Demerval Lessa | Artur Alvim | São Paulo

118 anúncios encontrados

Refinar e Ordenar

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Teresa com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Major Gomes Ribeiro

R$ 330.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Apartamento | rua major gomes ribeiro - vila santa teresa características do imóvel: * área total: 38m² * 2 dormitórios * 1 sala * 1 cozinha * 1 banheiro...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrado à Venda no Jardim Coimbra com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Sobrados novos na região artur alvim conforto, espaço e uma localização excelente para você e sua família! jardim coimbra zona lest...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Ré com 2 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Neá, 462

R$ 2.600

R$ 2.700

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa térrea para locação na vila ré, rápido acesso para av tiquatira, av ituguçu, a 15 mim a pé da estação patriarca do metro. imóvel possui 2 dormitór...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Andréa Feliciani

R$ 235.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

seu novo lar está em artur alvim! apartamento à venda na cohab i por apenas r$ 235.000 conforto, praticidade e excelente localização em um imóvel pronto ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

111 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 2 quartos - 111 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 520.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

111 m²

Sobrado à venda - 2 quartos e 1 vaga de garagem - jardim nordeste são dois dormitórios, sala, cozinha, quintal, 1 vaga de garagem. ótima localização próxi...

4 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Casa Comercial para Alugar na Vila Nhocune com 4 quartos - 90 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 416

R$ 2.200

4 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Imóvel comercial (casa) para locação procurando o lugar ideal para o seu escritório ou negócio? conheça essa casa assobradada de 90m² ótimo custo-benefíci...

3 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Apartamento para Alugar na Vila Nhocune com 3 quartos - 90 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Avenida Doutor Pereira Vergueiro, 416

R$ 2.200

Sem Condomínio

3 quartos

1 suíte

- vaga

90 m²

Casa independente - 3 dormitórios (1 suíte) para locação na vila nhocuné próximo à rua maciel monteiro excelente oportunidade de locação residencial na vi...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Nhocune

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 359.900

- suíte

- vaga

Terreno à venda de 143 m² no artur alvim (vila nhocuné) destaques do imóvel: - 6,5m (f) x 22m (c) = 143m² - terreno plano - existe...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Berbel Imóveis 47 imóveis

Casa Real Imóveis 30 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

Iara Soluções Imobiliárias 110 imóveis

Coroa Real Imóveis 50 imóveis

Nipon Negócios Imobiliários 80 imóveis

3 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 3 quartos

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 280.000

3 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento com 65m², 3 dormitórios, sala ampla, lavanderia, 2 banheiro e 1 vaga de carro, salão de festas e quadra esportiva próximo a comércios, escolas...

1 quarto

- suíte

2 vagas

70 m²

Casa Térrea para Alugar na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 70 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Guira

R$ 2.000

1 quarto

- suíte

2 vagas

70 m²

Casa terrea no a e carvalho pro9ximo do metro com 2 salas ( podendo servir de dormitorio+ cozinha, 1 dormitorio, banheiro, lavabo 2 vagas de auto com portão...

4 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 4 quartos - 189 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Pangauá, 1

R$ 580.000

4 quartos

- suíte

2 vagas

189 m²

Casa / sobrado à venda/locação - 189m² | vila ré - zona leste/sp** **rua pangauá - são paulo** apresentamos este amplo sobrado localizado na vila ré, oferec...

Imóvel novo

2 quartos

1 suíte

2 vagas

72 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 72 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 599.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

2 vagas

72 m²

sobrados de rua (novos) fino acabamento ...

Imóvel novo

3 quartos

3 suítes

3 vagas

137 m²

Sobrado à Venda no Jardim Nordeste com 3 quartos - 137 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 750.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

137 m²

oportunidade única!!! excelentes sobrados novos, com as seguintes opções; 3 suítes com 3 vagas de garagem com ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 2 quartos - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Catrimani, 290

R$ 271.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento a venda vila matilde. próximo a av paraguassu paulista. próximo a av radial leste. próximo a estação patriarca do metro. apartamento com 2 ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

Apartamento para Alugar na Vila Guilhermina com 2 quartos - 72 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.000

Condomínio: R$ 500

2 quartos

1 suíte

1 vaga

72 m²

?? apartamento para locação na vila guilhermina - edifício oásis ? apartamento novo com 72 m², ambientes espaçosos e uma incrível varanda gourmet com churra...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Cond. Fech. Aceitam Permuta | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento com portaria 24 horas para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Casa Térrea com quintal | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Comprar Casa Artur Alvim - SP

keyboard_arrow_right Apartamento minha casa minha vida para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Sobrado com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Aptos Aceitam Permuta Artur Alvim

keyboard_arrow_right Casa P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Alugar Sobrado com quintal | Artur Alvim

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Trieste II Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Hermes Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio São Cirilo I Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

keyboard_arrow_right Condomínio Jade IV Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Werneck Parque Artur Alvim

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab I (Artur Alvim)

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre José de Anchieta

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre Manoel da Nóbrega

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab P. Man. de Paiva

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Coimbra

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Hercilia

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim São Nicolau

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Waldemarua Tietz, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Desembargadorua Rocha Portela, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Domenico Melli, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Dr Emanuel Dias, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Hermes De Moura Borges, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Jose Guedes, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Avenida Aguia De Haia, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017