Rua Coronel Joviniano Brandao | Mooca | São Paulo

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- suíte

10 vagas

325 m²

Casa Comercial para Alugar na Vila Ema - 325 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 9.200

- suíte

10 vagas

325 m²

Galpão comercial com casa nos fundos que serve como escritório! - pé direito 4 metros - 10 metros de frente - 17,5 de fundos - galpão amplo na frente - cas...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 220 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R Gaspar Afonso

R$ 1.950.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

220 m²

Sobrado à venda na mooca com estúdio acústico, jacuzzi e 3 salas extras uma propriedade diferenciada na região do alto da mooca / água rasa, em são paulo...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

94 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 3 quartos - 94 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

94 m²

Apresenta-se uma imponente cobertura, localizada no prestigiado bairro jardim independência, em são paulo. com 3 quartos, sendo 1 suíte, este imóvel impress...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Sobrado à Venda na Vila Lúcia com 2 quartos - 105 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 553.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

105 m²

Sobrado à venda na vila prudente. possui 105metros, sala, cozinha, 2 dormitórios sendo um suíte, cozinha com armários, área de serviço e duas vagas de garag...

1 quarto

- suíte

1 vaga

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 1 quarto

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 370.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

Lindo apartamento de 1 dormitório na mooca - conceito aberto & lazer completo. pronto para morar em andar alto. se você busca modernidade, conforto e uma ár...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento para Alugar no Parque da Vila Prudente com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Tomé Pontes

R$ 2.500

Condomínio: R$ 600

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Descubra o seu novo lar no coração do parque da vila prudente! este encantador apartamento de 2 dormitórios é ideal para quem busca conforto e praticid...

2 quartos

- suíte

- vaga

49 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 49 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Avenida Alberto Ramos

R$ 390.000

2 quartos

- suíte

- vaga

49 m²

Apresentamos uma oportunidade imperdível no jardim independência: um encantador apartamento de 2 dormitórios, com 49 m² de área total, por apenas r$ 390.000...

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 2 quartos - 51 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Das Cobeias

R$ 445.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura completa como: mercados, padari...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

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- suíte

- vaga

180 m²

Sala Comercial para Alugar na Vila Ema - 180 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Bento Sabino Dos Reis

R$ 3.200

- suíte

- vaga

180 m²

Sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como: mercados, pa...

- suíte

12 vagas

555 m²

Galpão / Salão para Alugar no Jardim Independência - 555 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 38.000

- suíte

12 vagas

555 m²

Galpão para locação, jardim independência, vila prudente, 555m2, vagas, pé direito 6 mts, área livre, galpão novo com área interna e externa, inteira li...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento para Alugar na Vila Ema com 2 quartos - 55 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.700

Condomínio: R$ 476

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

2 dormitórios, sala 2 ambientes (com sacada), cozinha com armário, lavanderia, banheiro e 1 vaga de garagem. condomínio com churrasqueira, espaço bab...

Imóvel novo

- suíte

- vaga

480 m²

Galpão / Salão para Alugar no Jardim Independência - 480 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Augusto Piacentini , 156

R$ 38.000

- suíte

- vaga

480 m²

galpão novissímo!!! pronto para uso . ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2363

R$ 286.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Oportunidade! apto de 48m2 na vila alpina, no condomínio liber andar alto, com 2 dormitórios, sala 2 ambientescom piso porcelanato, cozinha com planejados, ...

1 quarto

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23 m²

Apartamento para Alugar na Quarta Parada com 1 quarto - 23 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra De Jairé

R$ 2.300

Condomínio: R$ 385

1 quarto

- suíte

- vaga

23 m²

Studio mobiliado para locação no condomínio moov belém são paulo/sp modernidade, conforto e praticidade em um só lugar! excelente opo...

1 quarto

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento para Alugar no Jardim Avelino com 1 quarto - 44 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.500

Condomínio: R$ 599

1 quarto

- suíte

1 vaga

44 m²

A imobiliária jpz apresenta este excelente apartamento para locação na rua mário augusto do carmo, nº 486, em andar alto, na região do jardim avelino e vila...

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Imóveis por Condomínios

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.