Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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2 quartos

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Naná

-7,41%

R$ 250.000

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Oportunidade! apto novo e moderno na vila ema, com 2 dormitórios, sala ampla integrada, cozinha americana com pia, wc social (com nicho), lavanderia com jan...

1 quarto

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37 m²

Apartamento à Venda na Quinta da Paineira com 1 quarto - 37 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1213

R$ 212.765

1 quarto

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37 m²

Apartamento aconchegante de 1 quarto à venda! se você está em busca de um lar aconchegante e charmoso, este apartamento é o lugar perfeito para você! com 3...

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda no Sítio Pinheirinho com 2 quartos - 45 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2299

R$ 279.000

2 quartos

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1 vaga

45 m²

O imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes bem distribuídos e está situado em andar alto, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. possui ainda ...

1 quarto

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100 m²

Galpão / Salão para Alugar na Água Rasa com 1 quarto - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Florianópolis, 756

R$ 2.800

1 quarto

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100 m²

Salão comercial, piso superior, dois banheiros. aproximadamente 100 metros.

2 quartos

- suíte

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44 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 290.000

2 quartos

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44 m²

Apartamento / novo para venda no bairro mooca, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2 dormitó...

2 quartos

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1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 379.000

2 quartos

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1 vaga

44 m²

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2 quartos

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1 vaga

45 m²

Apartamento à Venda na Vila Califórnia com 2 quartos - 45 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 348.000

2 quartos

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45 m²

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2 quartos

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38 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 279.000

2 quartos

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38 m²

Apartamento para venda no bairro vila bertioga, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2 dormit...

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Cobertura à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 166 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino, 546

R$ 3.300.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Viva em grande estilo, no the grand padre adelino. um empreendimento imponente, localizado na maior transformação urbana da zona leste. entre as estações be...

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na Quinta da Paineira com 2 quartos - 50 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Bruno Cavalcanti Feder, 100

R$ 390.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apto de 50 mts na quinta da paineira 2 dormitórios com armários sala 2 ambientes com sacada 1 banheiro cozinha com armários área de serviço 1 vaga de garage...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

82 m²

Apartamento à Venda em Altos de Vila Prudente com 3 quartos - 82 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Ettore Ximenes, 313

R$ 910.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

2 vagas

82 m²

Permuta estuda-se permuta por apartamento de aproximadamente 55 m², com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado nos bairros mooca, tatuapé, belenzinh...

43 quartos

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- vaga

43 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 43 quartos - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

Antonio Chiarizzi

R$ 405.000

43 quartos

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43 m²

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2 quartos

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1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 65 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Marcello Müller, 1022

R$ 393.000

2 quartos

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1 vaga

65 m²

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2 quartos

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32 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 32 m²

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Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema

R$ 260.000

2 quartos

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32 m²

- sobre a localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. o local possui infraestrutura completa como: mer...

2 quartos

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36 m²

Apartamento à Venda na Vila Canero com 2 quartos - 36 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

Rua Miguel Mota

R$ 350.000

2 quartos

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36 m²

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.