Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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3 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 62 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 550.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento com 03 dormitórios sendo 01 suíte, sala de estar ampla para dois ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda gourmet e 01 vaga de gar...

2 quartos

1 suíte

- vaga

100 m²

Sobrado para Alugar na Vila Ema com 2 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Travessa Francisco Arigoni, 13

R$ 2.400

R$ 2.500

2 quartos

1 suíte

- vaga

100 m²

Sobrecasa com dois dormitórios sendo uma suíte, sala com cozinha americana, banheiro social e uma ampla varanda. não tem vaga de garagem, porém tem estacion...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 62 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Príncipe Da Beira

R$ 583.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento novo na vila alpina conforto, praticidade e excelente localização apresentamos este apartamento novo na vila alpina, com entrega pre...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda em Altos de Vila Prudente com 2 quartos - 46 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Rosas De Maio, 90

R$ 218.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Acorde com o canto dos passarinhos! apartamento em condomínio muito arborizado no altos de vila prudente!!! se você procura um imóvel aconchegante, bem cui...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Studio / Flat para Alugar no Parque da Vila Prudente com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Oliveira Gouveia, 26

R$ 1.299

Condomínio: R$ 165

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

O imóvel no bairro parque da vila prudente com 25 metros quadrados com 1 quarto e 1 banheiro. fica em um condomínio fechado.

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado à Venda na Vila Carmem com 3 quartos

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Referência 973 sobrado vila guarani 154 mts (5,30 de frente) 03 dormitórios (sendo um suite) sala copa cozinha dispensa lavanderia quintal com churrasq...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 40 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Avenida Paes De Barros, 2241

R$ 279.900

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

O vibra mooca (da avenida paes de barros) é um empreendimento da vibra residencial localizado na rua taquari, mooca. com apartamentos de 1 e 2 dormitórios (...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

101 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 101 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Anália Franco

R$ 750.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

101 m²

Apartamento de 101 m - 3 dormitórios - 1 vaga excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e lazer completo! este apartamento...

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Patrivam Imóveis 60 imóveis

Paralelo Imóveis 42 imóveis

Adventos 48 imóveis

WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

New Haus Imóveis 44 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 33 imóveis

Carlin Imóveis 30 imóveis

Grupo Ampla Tatuapé 46 imóveis

3 quartos

3 suítes

2 vagas

139 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 139 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.915.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

139 m²

Em meio ao charme e à tradição de um dos bairros mais desejados de são paulo, encontra-se um endereço pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e qu...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 1 quarto - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 240.990

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. a 300 metros da estação camilo haddad do monotrilho. garantia seguro fiança porto seguro, não trabal...

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Apartamento para Alugar na Vila Celeste com 2 quartos - 64 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

Avenida Lasar Segall, 118

R$ 2.350

Condomínio: R$ 850

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Apartamento disponível - 06-07-2026! - lindo apartamento de 64m², com 1 vaga de garagem, recém reformado (esquadrias, pintura, elétrica e hidráulica) com pi...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125

R$ 720.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

O apartamento está lindo, 1º andar. o imóvel no bairro mooca tem 65 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros, varanda, terraço, reformado...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Libanesa com 3 quartos - 125 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R. Ministro Salgado Filho

R$ 980.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

125 m²

125 m² - 03 dormitórios, 03 suítes, sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha em conceito aberto, quintal, 02 vagas de garagem sendo 01 coberta . infra-estru...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 77 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 810.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

O apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades modernas. com três quartos, sendo um deles uma suíte, o imóvel oferece espaço id...

- suíte

4 vagas

389 m²

Ponto Comercial para Alugar no Parque da Mooca - 389 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Avenida Paes De Barros, 3384

R$ 22.900

- suíte

4 vagas

389 m²

O imóvel está localizado no bairro parque da mooca tem 389 metros quadrados e 5 banheiros ??loja para locação na melhor localização da mooca!?? ?? localizaç...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.