Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea para Alugar no Parque da Mooca com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Excelente casa assobradada com aproximadamente 120 m², oferecendo conforto, praticidade e ótima distribuição dos ambientes. características do imóvel: 3 q...

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 3 quartos - 70 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Santana Do Araguaia

R$ 350.000

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Aproveite a oportunidade de adquirir um excelente apartamento no jardim independência! este imóvel desocupado, com 70 m² de área útil, é perfeito para ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 63 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 693.300

2 quartos

1 suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à venda na vila prudente com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 63 metros privativos e terraço. o imóvel conta com ambientes bem distribuídos, infrae...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Ema

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.500.000

- suíte

- vaga

Secretaria regiane 11 38877315

3 quartos

1 suíte

4 vagas

258 m²

Sobrado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 258 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 800.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

4 vagas

258 m²

Lindo sobrado à venda! excelente sobrado localizado em rua residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte público, escolas, merc...

3 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 460.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

150 m²

Sobrado à venda na vila alpina r$ 460.000 excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com grande potencial de valoriza...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 85 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Marina Crespi, 232, 118

R$ 910.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

85 m²

Apartamento à venda com 85m², 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas + deposito na zona leste em móoca, condomínio piazza san pietro - mooca apartamento com 8...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 120 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.600.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

2 dormitórios, sala, cozinha, wc, lavanderia, quintal, edícula, 1 vaga coberta. próximo estação oratório monotrilho. somente seguro fiança, ...

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2 quartos

- suíte

1 vaga

92 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Celeste com 2 quartos - 92 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 490.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

92 m²

Casa térrea com 2 quartos, com armários planejados, sala ampla, cozinha com armário, banheiro, lavanderia, 1 vaga de garagem. fachada com jardim na lateral,...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Ema

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 690.000

- suíte

- vaga

Venda de terreno com casa antiga - vila ema! terreno medindo 10,20 metros de frente por 18,82 metros de fundos, totalizando 192 m² de terreno e 2...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125

R$ 635.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à venda - rua itajaí | mooca - são paulo/sp excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da zona leste! ...

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 70 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Marina Crespi, 232

R$ 630.000

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Descubra o residencial ilhas ditália, uma residência que reflete o espírito vibrante de são paulo. situado na rua marina crespi, ele oferece uma ampla varie...

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 1 quarto - 31 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 277.000

1 quarto

- suíte

- vaga

31 m²

Excelente oportunidade para quem busca praticidade e uma ótima localização! este aconchegante apartamento de 31 m² conta com: 1 dormitório; sala confortáv...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Apartamento à Venda no Parque da Vila Prudente com 3 quartos - 78 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Manaiás, 130

R$ 600.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Apto de 78 mts no parque da vila prudente 3 dormitórios sendo 1 suíte 1 banheiro social sala 2 ambientes com sacada cozinha com armários planejados, fogão, ...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Clara com 3 quartos - 65 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Rua Domingos Afonso

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Oportunidade imperdível de morar na vila santa clara! excelente apartamento, com 3 dormitórios sendo 1 suíte (sala ampliada, 3° dormitórios rever...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.