Rua Capitao Pacheco E Chaves | Mooca | São Paulo

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2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 54 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Solidônio Leite, 2449

R$ 340.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Apartamento dois dormitórios em excelente localização, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, vaga de garagem.

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado à Venda na Vila Cleonice com 4 quartos - 202 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Rua Tenente Ary Rauen, 55

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado de 202 mts na vila cleonice andar superior: 4 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social e quintal nos fundos andar de baixo: sala de jantar e estar, ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Bela com 2 quartos - 49 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Ipomeias, 289

R$ 270.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apto de 49 mts reformado em condominio fechado na vila bela 2 dormitórios 1 banheiro sala com cozinha integrada com balcão e gabinete 1 vaga de garagem cobe...

- suíte

- vaga

1000 m²

Terreno à Venda na Vila Ema - 1000 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 5.800.000

- suíte

- vaga

1000 m²

Terreno a venda, no bairro vila ema com 1000 m² no valor de r$ 5.800.000,00

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Apartamento à Venda na Vila Alpina com 1 quarto - 32 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 1403

R$ 160.000

1 quarto

- suíte

- vaga

32 m²

Apartamento com 32 m², quarto pavimento, situado na rua costa barros, nº 1.403, vila alpina, composto por: um dormitório, sala e cozinha integrada, wc, l...

3 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda no Jardim Ibitirama com 3 quartos - 60 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Zacarias Alves De Melo, 108

R$ 350.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apto de 60 mts no jardim ibitirama sem elevador 3 dormitórios 1 banheiro sala 2 ambientes cozinha com armários planejados 1 vaga de garagem fixa e descobert...

- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Bertioga

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Cambará

R$ 2.760.000

Aceita Permuta

- suíte

- vaga

Terreno à venda na mooca | excelente localização | aceita permuta excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um te...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 510.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha conhecer esse incrível apartamento! com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 44,00 m2 de área, esse imóvel é perfeito para quem procura conforto e praticid...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 51 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Vila Ema, 1899

R$ 425.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Chegou a oportunidade que você esperava! lindo apartamento de 51m² em uma localização privilegiada, ao lado da estação oratório monotrilho. este imóvel con...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha morar em um apartamento incrível, localizado ao lado do parque da mooca e próximo ao shopping mooca! esse imóvel possui uma excelente orientação solar...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 115 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Manderá

R$ 710.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Venha se encantar com essa casa maravilhosa! com 3 quartos, sendo 1 suíte, esta casa é perfeita para você e sua família. além disso, conta com 1 sala ampla...

2 quartos

1 suíte

- vaga

27 m²

Sala Comercial para Alugar no Parque da Mooca com 2 quartos - 27 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R. Celso De Azevedo Marques

R$ 2.500

Condomínio: R$ 400

2 quartos

1 suíte

- vaga

27 m²

Conjunto comercial com 02 salas, sendo 01 com aproximadamente 27 metros, ar condicionado, banheiro privativo, sacada, e, outra com aproximo 22 metros co...

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Apartamento à Venda na Vila Celeste com 2 quartos - 64 m²

- Próximo Vila Formosa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 530.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

64 m²

Apartamento de 64m², recém reformado (esquadrias, pintura, elétrica e hidráulica) com pisos e revestimentos em porcelanato e totalmente mobiliado, contando ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

125 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 125 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Iaguaracá, 93

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

125 m²

Oportunidade única! casa térrea na vila ema, com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha ampla, wc social (com box de vidro), lavanderia coberta, quintal grande ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda na Quinta da Paineira com 3 quartos - 100 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Montojo

R$ 920.212

3 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Terreno de 150m², com sobrado de 100m² contando com garagem com 2 vagas, portão automático, ampla sala de estar integrada à sala de jantar, sala de tv e lav...

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Imóveis por Ruas

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.