O bairro da Penha é um dos distritos mais antigos do município de São Paulo. É um local de classe média da Zona Leste – SP, e é conhecido também, pelos diversos templos das mais variadas religiões. E, a constante valorização da região, faz com que o bairro se torne cada vez mais procurado.

Então, com isso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento do valor médio do metro quadrado das Casas para alugar na Penha. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre, por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

- Metro Quadrado do aluguel Penha, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Penha é de R$ 19,00

Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Penha, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 19,47
1 e 2	1	R$ 19,27
2 e 3	2	R$ 19,89
3 e 4	3	R$ 17,53
4 ou mais	4 ou mais	R$ 21,06
Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

E, no intuito de passar o máximo de informação possível, será mostrado também o valor médio dos apartamentos em bairros próximos da Penha. Veja:

• Valor médio do metro quadrado das Casas para Alugar na Vila Ré:

- Metro Quadrado do aluguel Vila Ré, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Vila Ré é de R$ 18,00

Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Ré, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 18,94
1 e 2	1	R$ 19,57
2 e 3	2	R$ 19,75
3 e 4	3	R$ 16,55
4 ou mais	4 ou mais	R$ 14,94
Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel

Além das diversas construções religiosas já citadas no começo, o bairro também é ótimo para quem busca praticidade e comodidade em seu dia a dia. A região oferece variados ambientes, entre eles os Hospitais Santo Antônio, o Hospital Veterinário Animal Prime, entre outros. Conta também com o Mercado Municipal e os diversos tipos de comércios em geral.

Outro ótimo fator, talvez um dos principais, é a facilidade com o Transporte Público. A região é atendida pela Linha 3 – Vermelha do Metrô, dando fácil acesso através das estações Penha, Vila Matilde, Guilhermina-Esperança e Patriarca.

Agora, caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu apartamento na Penha. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Penha, SP, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 02/05/2026