Avenida Paes De Barros | Alto da Moóca | São Paulo

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2 quartos

2 suítes

1 vaga

73 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 2 quartos - 73 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua General Irulegui Cunha

R$ 875.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

73 m²

Imagine acordar todos os dias com os pés no bairro mais conectado da região e os olhos em uma vista panorâmica de tirar o fôlego. apresentamos este sofistic...

4 quartos

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2 vagas

172 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 4 quartos - 172 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Waldomiro Moreno Rodrigues, 90

R$ 690.000

4 quartos

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2 vagas

172 m²

Seu novo lar espera por você na vila ema! um sobrado encantador, aconchegante e cheio de possibilidades! sabe aquele imóvel que transmite sensação de lar...

3 quartos

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1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda no Jardim Ibitirama com 3 quartos - 60 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Zacarias Alves De Melo, 108

R$ 350.000

3 quartos

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1 vaga

60 m²

Apto de 60 mts no jardim ibitirama sem elevador 3 dormitórios sala 2 ambientes 1 banheiro cozinha com armários planejados 1 vaga de garagem fixa e descobert...

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Terreno à Venda na Vila Ema

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 530.000

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Terreno de 250 m² na vila ema, próximo à estação camilo haddad localização e espaço para dar forma ao seu próximo projeto. terreno na vila ema co...

3 quartos

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1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Vila Bela com 3 quartos - 60 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 405.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à venda na divisa com são caetano do sul com 60m² 3 dormitórios, sendo 2 com planejados, 1 banheiro social com box sala 2 ambientes co...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 82 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2121

R$ 439.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento recém reformado, mobiliado, 82m² 3 dormitórios sendo 1 suite, 1 vaga coberta e livre. localizado na rua costa barros, próximo a colégios, pada...

3 quartos

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2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Ivone com 3 quartos - 150 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 480.000

3 quartos

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2 vagas

150 m²

Para quem enxerga além do que existe hoje: uma casa térrea com espaço e localização para transformar em um novo projeto. terreno de 6 x 25 m, com casa de 3...

2 quartos

- suíte

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40 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 40 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 270.000

2 quartos

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40 m²

Seu primeiro apartamento pode estar mais perto do que você imagina. o primeiro imóvel tem um significado diferente. é o lugar onde você começa uma nova fa...

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3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Sobrado à Venda no Parque Sevilha com 3 quartos - 180 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Madrid, 329

R$ 957.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

180 m²

Sobrado amplo e reformado de 180 mts no parquesevilha 3 dormitórios sendo 1 suite com varanda cozinha com armários planejados lavabo 4 vagas de garagem quin...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

141 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Lúcia com 3 quartos - 141 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Pitinga, 316

R$ 1.117.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

141 m²

Casa em condominio fechado de 141 mts na vila lúcia condominio com apenas 4 unidades 3 dormitórios sendo 1 suíte 2 vagas de garagem amplas, depósito espaços...

2 quartos

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1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda em Altos de Vila Prudente com 2 quartos - 46 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

Rua Rosas De Maio, 90

R$ 210.000

2 quartos

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1 vaga

46 m²

Apartamento à venda no condomínio rosas de maio - altos de vila prudente aqui, você acorda com os pássaros cantando. uma excelente opção para quem busca t...

2 quartos

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1 vaga

59 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 59 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Solidônio Leite, 2694

R$ 330.000

2 quartos

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1 vaga

59 m²

Oportunidade! apto lindo na vila ema de 59m2, com 2 dormitórios, sala 2 ambientes com sanca e sacada, cozinha com gabinete e balcão, wc social (com box de ...

6 quartos

2 suítes

5 vagas

220 m²

Sobrado à Venda na Vila Ema com 6 quartos - 220 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 995.000

6 quartos

2 suítes

5 vagas

220 m²

Oportunidade na vila ema 2 moradias no mesmo terreno! excelente imóvel para duas famílias ou para quem busca renda com locação. terr...

1 quarto

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33 m²

Casa Térrea para Alugar na Vila Ema com 1 quarto - 33 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.250

1 quarto

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33 m²

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2 quartos

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34 m²

Apartamento à Venda na Vila Ema com 2 quartos - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Naná, 215

R$ 250.000

2 quartos

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34 m²

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Entre os dez bairros mais procurados na zona leste, um se destaca por sua diversidade: a Vila Prudente. Conforme as estatísticas dos portais do ZL Imóvel, o bairro é o oitavo bairro mais procurado para quem deseja comprar um imóvel residencial na região e o décimo para quem deseja alugar. Entretanto, facilmente é possível perceber o crescimento e a diversidade do bairro.

Com isso, os imóveis na Vila Prudente oferecerem total conforto e qualidade de vida que os moradores e os investidores procuram. Assim, De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.140,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 6.590,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 5.700,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.010,00
2 e 3	2	R$ 7.140,00
3 e 4	3	R$ 6.590,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

E, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma Casa na Vila Prudente com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.580,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 4.510,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Vila Prudente, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.150,00
1 e 2	1	R$ 4.510,00
2 e 3	2	R$ 4.580,00
3 e 4	3	R$ 4.640,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 4.510,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro possui, segundo o Censo do IBGE e 2010, mais de 96 mil moradores, cuja renda per capita gira em torno de R$ 1,4 mil. Conta com um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,867, o 39º entre os bairros da cidade e considerado elevado.

A Vila Prudente sempre foi um polo de crescimento e investimento da zona leste devido a sua proximidade com a Zona Sul, Centro e o Grande ABC. O lado residencial do bairro é marcado pelo ecletismo, desde unidades de altíssimo padrão à submoradias, como a da favela da Vila Prudente, umas das maiores e mais antigas da zona leste.

Uma curiosidade do bairro, que marcou sua colonização e ainda tem sinais hoje em dia, é a forte presença de imigrantes e descendentes do Leste Europeu, localizados em subdistritos do bairro, como Vila Zelina (lituanos); Vila Bela (ucranianos) e Vila Alpina (russos).

A região é bem servida de comércio, com um shopping, Central Plaza Shopping (dois, dependendo do ponto de vista, pois o Plaza Mooca, embora com esse nome, fica nos limites dos dois bairros), faculdades, bons colégios públicos e particulares, redes de hipermercados e atacadistas, além de excelente rede bancária. A vida noturna do bairro também é interessante, com bares, pizzarias e restaurantes, assim como as alternativas de lazer, com grandes parques, como o Clube Municipal Arthur Friedenreich.

Já inauguração da estação no bairro, em 2010, transformou anda mais o bairro. Havia uma área mais "abandonada" até mesmo em consequência da espera do mercado em entender os caminhos que o bairro iria seguir. O entorno da estação se valorizou sobremaneira. A estação de monotrilho está no meio do caminho da linha que deve mudar ainda mais a zona leste assim que totalmente construída.