O Tatuapé é um dos bairros mais nobres da Capital Paulista, mas isso não quer dizer que ele é o mais caro. Curiosamente a região abriga tanto as classes mais ricas de São Paulo como as médias e as médias altas na mesma região.

O aluguel na região é disparado o bairro mais pesquisado da Capital Paulista, ou seja, a região tem uma grande importância no mercado imobiliário paulista, chegando ao dobro de pesquisas de bairros conhecidos como Perdizes (ZO), Santana (ZN), Vila Mariana (ZS) etc.

Pensando nisso, o Portal ZL Imóvel realizou uma pesquisa detalhada referente ao valor médio do metro quadrado dos apartamentos para alugar no Tatuapé. Tudo isso com base nos imóveis cadastrados em nosso portal, separando sempre com quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Veja:

- Metro Quadrado do aluguel Tatuapé, Zona Leste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado do aluguel de Apartamentos Tatuapé é de R$ 26,00

Conforme dados Setembro 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

Valor médio do m² de Apartamentos Tatuapé, Zona Leste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor médio m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 24,62
1 e 2	1	R$ 25,65
2 e 3	2	R$ 26,58
3 e 4	3	R$ 26,13
4 ou mais	4 ou mais	R$ 25,34
Dados Setembro 2026* Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Referente ao comércio local na região, agrada todos os gostos, pois é possível encontrar desde um restaurante com preços baixos, como um de altíssima gastronomia, muitas vezes, no mesmo quarteirão. E ao analisar é possível perceber que quase todos os outros seguimentos de comércio, como de lojas de roupas, presentes, equipamentos, seguem esse mesmo padrão e atendem todas as classes sociais. Inclusive os shoppings na região contam com lojas e gastronomia mais econômicas, como os requintados Shopping Boulevard Tatuapé e o Shopping Anália Franco.

O mercado de Aluguel de Salas Comerciais no Tatuapétambém surpreende. As buscas por esse tipo de unidade ultrapassam a soma de todos os outros bairros da Zona Leste, ou seja, trata-se da região forte em pesquisa em todos os seguimentos. Assim, quem pensa em investir, trata-se de uma ótima oportunidade adquirir uma Sala Comercial no Tatuapé para Venda.

E você, está procurando apartamento para alugar ou comprar no Tatuapé? Acesse o Portal de Imóveis da Zona Leste de São Paulo – ZL Imóvel e confira mais de 3 mil imóveis no Tatuapé nas Imobiliárias no Tatuapé que anunciam casas e apartamentos para venda e locação.

Mas, se você pretende alugar o seu apartamento no Tatuapé, Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel – 2026