Condomínio Spazio Lume

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1 quarto

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30 m²

Studio / Flat para Alugar na Mooca com 1 quarto - 30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.140

Condomínio: R$ 453

1 quarto

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- vaga

30 m²

Kitnet mobiliada para locação - mooca kitnet de 30 m², totalmente mobiliada, ideal para quem busca praticidade, conforto e um ambiente funcional. o imóvel ...

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 43 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.200

Condomínio: R$ 400

1 quarto

- suíte

- vaga

43 m²

Mooca studio 43m² - mobiliado studio totalmente mobiliado e equipado, ideal para quem busca praticidade e ocupação imediata. localizado em região estratég...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 2 quartos - 55 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Mogi Mirim, 138

R$ 2.250

Condomínio: R$ 952

2 quartos

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1 vaga

55 m²

Alugo apartamento com 2 dormitórios na mooca são 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, área de serviço, 2 salas, varanda e 1 vaga na garagem. piso frio, b...

1 quarto

- suíte

- vaga

47 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.300

Condomínio: R$ 350

1 quarto

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47 m²

Condomínio completo, pensado para proporcionar momentos de lazer e bem-estar. conta com salão de festas, espaço camarote, sala gamer, brinquedoteca, playgro...

1 quarto

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- vaga

33 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 33 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.300

Condomínio: R$ 158

1 quarto

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33 m²

Conforto, praticidade e localização privilegiada esperam por você! este charmoso apartamento é a escolha ideal para quem busca um lar acolhedor em uma das ...

2 quartos

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1 vaga

70 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 2 quartos - 70 m²

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Zona Leste - São Paulo

-8,00%

R$ 2.300

R$ 2.500

2 quartos

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1 vaga

70 m²

Apartamento bem localizado no bairro da mooca. vaga de garagem coberta. valor do aluguel inclui condomínio e iptu.

1 quarto

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- vaga

28 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 28 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500

1 quarto

- suíte

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28 m²

Se você busca um imóvel funcional, moderno e pronto para morar, este studio é uma excelente opção no coração do brás. localizado na **rua doutor almeida ...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 28 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500

1 quarto

- suíte

- vaga

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1 quarto

1 suíte

1 vaga

34 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 34 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.500

Condomínio: R$ 384

1 quarto

1 suíte

1 vaga

34 m²

Excelente apartamento compacto todo mobiliado, aconchegante para locação, com sala, cozinha, 1 dormitório, varanda envidraçada com vista livre, 1 vaga e 1 b...

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 2 quartos - 47 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.610

Condomínio: R$ 594

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento mobiliádo em frente estação juventusem mooca 2 dormitórios, sendo: um com armário e cama de casal e outro com armário. sala com 2 ambi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 2 quartos - 49 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.700

Condomínio: R$ 646

2 quartos

- suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento para locação- mooca 49m2 sala 2 dormitórios 1 cozinha 2 banheiros 1 vaga de garagem valor da locação: 2.700 condomínio: 646.00 iptu: 125.00 p...

1 quarto

1 suíte

- vaga

37 m²

Kitnet / Loft para Alugar na Mooca com 1 quarto - 37 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.700

Condomínio: R$ 258

1 quarto

1 suíte

- vaga

37 m²

Studio mobiliado à venda e locação - mooca - 29 m² excelente oportunidade no condomínio hit mooca! studio novo, nunca habitado, com 29 m², totalmente mobil...

1 quarto

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32 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 1 quarto - 32 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 2.730

1 quarto

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- vaga

32 m²

Morar bem é ter praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. este studio mobiliado, localizado na **rua doutor almeida lima, 835**, no brás, foi pens...

3 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Apartamento para Alugar na Mooca com 3 quartos - 120 m²

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Zona Leste - São Paulo

Av. Paes de Barros

R$ 2.800

Condomínio: R$ 1.169

3 quartos

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1 vaga

120 m²

120 m² - 03 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, 01 vaga de garagem demarcada. lazer com academia e salão de festas. ótima...

2 quartos

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1 vaga

51 m²

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Zona Leste - São Paulo

Rua Visconde de Parnaíba

R$ 2.900

Condomínio: R$ 422

2 quartos

- suíte

1 vaga

51 m²

Localizado na mooca, com toda infraestrutura de mercados, farmácias, bancos, hospitais, escolas, universidades e parques .fácil acesso a avenida alcântara m...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.