Condomínio Residencial Residencial Aliança

Rua Patativa, 40 - Prédio de 4 andares Com elevador

Refinar e Ordenar

Mais opções disponíveis nas proximidades do "Condomínio Residencial Aliança - Rua Patativa, 40"

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda no Parque das Paineiras com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 200.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à venda em artur alvim com 2 dormitórios e lazer completo se você procura um apartamento bem localizado, funcional e com excelente custo-...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Apartamento à Venda na Vila Nhocune com 1 quarto - 28 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

Rua Maestro Jorge Galati, 296

R$ 205.000

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Apartamento no jardim marina / vila nhocuné - 28,00m2 residencial galati boulevard artur alvim 01 dormitório, 01 sala de visitas, 01 cozinha, 01 banheiro, ...

1 quarto

- suíte

1 vaga

28 m²

Apartamento à Venda na Vila Campanela com 1 quarto - 28 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 206.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

28 m²

Apartamento tipo studio novo 28² com vaga de garagem coberta, área de churrasqueira, sistema de monitoramento, portaria 24 horas, piscina, salão de festas e...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Kitnet / Loft à Venda na Vila Guilhermina com 1 quarto - 30 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 206.900

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apresentamos este atraente studio à venda em vila guilhermina, são paulo. localizado em uma região conveniente e bem servida, este espaço compacto e funcion...

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 1 quarto - 29 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

1 quarto

- suíte

- vaga

29 m²

Descubra a combinação perfeita de conforto e modernidade neste charmoso apartamento, ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante em são paulo. c...

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Apartamento à Venda na Vila Santa Teresa com 2 quartos - 32 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

- vaga

32 m²

Viver bem não precisa ser complicado. este apartamento une funcionalidade, acabamento clean e uma localização privilegiada para transformar o dia a dia em p...

1 quarto

- suíte

1 vaga

29 m²

Apartamento à Venda no Jardim Nordeste com 1 quarto - 29 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

29 m²

Apartamento em condomínio jardim nordeste -1 dormitório, cozinha, wc, área de serviço e vaga. localizado próximo de comércios em geral e a 15 min. a pé d...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 38 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Descubra um refúgio acolhedor no coração da vila ré, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. este apartamento de 38 m² surpreende pe...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Rinaldo da Rocha Benetti Corretor de Imóveis 13 imóveis

Berbel Imóveis 47 imóveis

Casa Real Imóveis 29 imóveis

Cássio Costa Imóveis 57 imóveis

Arte Real Serviços Administrativos 44 imóveis

Bons Dias Imobiliária 30 imóveis

Coroa Real Imóveis 50 imóveis

Iara Soluções Imobiliárias 110 imóveis

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento à Venda na Cidade Patriarca com 1 quarto - 40 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 210.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento em condomínio padrão para venda no bairro cidade patriarca, 1 dormitório, 40 m - área privativa: armário no dormitório, armário na cozinha,...

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Apartamento à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 2 quartos - 39 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

- vaga

39 m²

Apartamento para venda em itaquera ! sendo 02 dormitórios, sala, cozinha com armários planejados e gabinete de pia, banheiro completo com box, área de serv...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda na Cohab I (Artur Alvim) com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 210.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento em condomínio para venda no bairro conjunto habitacional padre manoel da nóbrega, 2 dormitório, 1 vagas, 48 m - área privativa: área de serviço,...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Apartamento à Venda na Vila Campanela com 1 quarto - 24 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 212.790

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Lindo apartamento com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro área de serviço. obs: não tem vaga de garagem. condomínio possui lavanderia coleti...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Apartamento à Venda na Vila Ré com 1 quarto - 28 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Excelente oportunidade na vila ré! apartamento à venda com 1 quarto, sala e cozinha com móveis planejados, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda no Parque das Paineiras com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 215.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Descubra este apartamento no 13º andar, oferecendo uma vista livre e um ambiente iluminado, com a praticidade da cozinha planejada. este imóvel residenci...

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento à Venda na Vila Guilhermina com 1 quarto - 27 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 219.900

1 quarto

- suíte

- vaga

27 m²

Apartamento á venda na vila guilhermina!!!!! o apartamento conta com 1 dormitório amplo com janelas, 1 pequena sala de estar com varanda com vista ao bairr...

Imóveis em Destaque

keyboard_arrow_right Alugar Sobrado com quintal | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento minha casa minha vida para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento no térreo para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Casa Térrea com quintal para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apto P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Aptos Aceitam Permuta Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamento com portaria 24 horas para Venda | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Cond. Fech. Aceitam Permuta | Artur Alvim

keyboard_arrow_right Casa P Comprar Artur Alvim

keyboard_arrow_right Comprar Apto Artur Alvim

Imóveis por Condomínios

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Acrópoli Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Trieste II Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Hermes Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio São Cirilo I Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Area União II Parque Paineiras

keyboard_arrow_right Condomínio Jade IV Artur Alvim

keyboard_arrow_right Condomínio Residencial Werneck Parque Artur Alvim

Imóveis de Bairros Próximos

keyboard_arrow_right Apartamentos Cidade Patriarca

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab I (Artur Alvim)

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre José de Anchieta

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab Padre Manoel da Nóbrega

keyboard_arrow_right Apartamentos Cohab P. Man. de Paiva

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Artur Alvim

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Coimbra

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Hercilia

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim Nordeste

keyboard_arrow_right Apartamentos Jardim São Nicolau

Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Waldemarua Tietz, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Desembargadorua Rocha Portela, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Domenico Melli, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Dr Emanuel Dias, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Hermes De Moura Borges, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Rua Jose Guedes, Artur Alvim

keyboard_arrow_right Avenida Aguia De Haia, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017