Rua Siqueira Bueno | Belém | São Paulo

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2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 379.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento / novo para venda no bairro vila bertioga, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2...

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 38 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 279.000

2 quartos

- suíte

- vaga

38 m²

Apartamento para venda no bairro vila bertioga, localizado na cidade de são paulo / sp, situado na zona leste, região zona leste. com 2 dormit...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Cobertura à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 166 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino, 546

R$ 3.300.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

166 m²

Viva em grande estilo, no the grand padre adelino. um empreendimento imponente, localizado na maior transformação urbana da zona leste. entre as estações be...

2 quartos

- suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento para Alugar em Brás com 2 quartos - 62 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Inácio De Araújo

-9,09%

R$ 2.000

R$ 2.200

Condomínio: R$ 650

2 quartos

- suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento mobiliado imóvel localizado à 200 metros da estação do metrô bresser - mooca, com aproximadamente 62 m² o imóvel está dividido em 2 quartos co...

5 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Sobrado à Venda em Brás com 5 quartos - 100 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 580.000

5 quartos

1 suíte

1 vaga

100 m²

Sobrado em vila com 9 casas no brás com 5 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros no total, sala, cozinha, quintal, área de serviço e 1 vaga de garagem, 100 ...

43 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 43 quartos - 43 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Antonio Chiarizzi

R$ 405.000

43 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

?? apartamento à venda - 43m² | 2 quartos | sem vaga ? seu apartamento novo pode estar aqui! apartamento à venda na rua antônio chiarizzi, com 43m², 2 qua...

- suíte

- vaga

Prédio Comercial à Venda em Brás

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.600.000

- suíte

- vaga

Prédio comercial com renda em um bairro excelente. abaixo do valor de mercado, excelente oportunidade para investidores no coração do maior polo comercial d...

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Apartamento para Alugar em Brás com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.200

Condomínio: R$ 350

2 quartos

- suíte

1 vaga

80 m²

Espaçoso apartamento no brás bem próximo as estações de metrô: bresser-mooca e brás, além de fácil acesso à avenida radial leste. 2 dormitórios amplos, s...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

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Carlin Imóveis 30 imóveis

A.P. Abreu Imóveis e Administração 288 imóveis

3 quartos

- suíte

- vaga

182 m²

Sobrado à Venda no Catumbi com 3 quartos - 182 m²

- Próximo Belenzinho

Zona Leste - São Paulo

Rua Romeu Bertelli

R$ 1.914.893

Aceita Permuta

3 quartos

- suíte

- vaga

182 m²

Casa de 182m², com 3 dormitórios, 2 varandas, sendo uma gourmet. próximo ao hospital nossa senhora do pari, parque vila guilherme, mega polo, shopping ori...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Sobrado à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 140 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 848.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Água rasa / chácara mafalda - - cód. so2204 - sobrado com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas, sacada, churrasqueira, 140m², excelente lo...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 77 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 850.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

?? aceita permuta por apartamento! estamos buscando apartamento para permuta, com as seguintes características: ?? área útil: de 110 m² a 130 m² ??? dormi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 66 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Barretos

R$ 499.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

66 m²

Apartamento mobiliado, com 66m² de área útil e 106m² no total, com 02 dormitórios, sala para 02 ambientes, tela proteção nas janelas e na varanda, piso em p...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para Alugar no Alto da Moóca com 2 quartos - 65 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 3.500

Condomínio: R$ 1.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento para locação na mooca - rua itaji, 125 excelente apartamento para locação, localizado na rua itaji, 125, no tradicional bairro da mooca. desta...

1 quarto

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35 m²

Apartamento para Alugar em Brás com 1 quarto - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Coronel Mursa, 56

R$ 1.700

Condomínio: R$ 372

1 quarto

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35 m²

Condomínio com portaria 24 horas, piscina, espaço para coorking, lavanderia coletiva.studio mobiliado, com cama box, sofa cama, geladeira, microondas e tv ....

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- vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Quarta Parada - 30 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 2.499

Condomínio: R$ 550

- suíte

- vaga

30 m²

Sala comercial para locação - 30 m² excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, com fácil acesso e toda a praticidade ...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.