Rua Siqueira Bueno | Belém | São Paulo

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Terreno à Venda no Parque da Mooca

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.800.000

- suíte

- vaga

Terreno com aproximadamente 923,54 m² e duas edificações à venda no parque da mooca localizado na rua conde prates, este imóvel reúne amplitude d...

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Apartamento à Venda em Brás com 2 quartos - 65 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Sampaio Moreira Al 200

R$ 373.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

65 m²

Excelente oportunidade de adquirir o apartamento dos seus sonhos! localizado em um dos melhores bairros da cidade, este lindo imóvel conta com 2 quartos amp...

- suíte

6 vagas

507 m²

Galpão / Salão para Alugar no Parque da Mooca - 507 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Juventus

R$ 39.108

- suíte

6 vagas

507 m²

507 m² - loja com mezanino, banheiro, copa, 06 vagas de garagem na frente. excelente localização, com ampla visibilidade, e perfeito para vários seguimen...

- suíte

- vaga

435 m²

Prédio Comercial à Venda em Brás - 435 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor João Alves De Lima, 282

R$ 4.800.000

- suíte

- vaga

435 m²

Prédio comercial de esquina localizado no brás, com excelente visibilidade e acesso por duas ruas: rua marajó esquina com a rua dr. joão alves de lima. uma ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 70 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 650.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

70 m²

Descubra este encantador apartamento de 70m² localizado na desejada vila bertioga, são paulo. situado na rua teresina, este imóvel oferece um ambiente acolh...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 82 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Costa Barros, 2121

R$ 439.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

82 m²

Apartamento recém reformado, mobiliado, 82m² 3 dormitórios sendo 1 suite, 1 vaga coberta e livre. localizado na rua costa barros, próximo a colégios, pada...

3 quartos

- suíte

1 vaga

Apartamento à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

Condomínio oferece piscina, quadra esportiva, academia, salão de festas, playground e portaria. este apartamento é ideal para quem busca conforto e pratici...

2 quartos

- suíte

- vaga

90 m²

Apartamento para Alugar no Catumbi com 2 quartos - 90 m²

- Próximo Belenzinho

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.000

Condomínio: R$ 315

2 quartos

- suíte

- vaga

90 m²

Excelente imóvel com 90 m² sendo bem distribuído contendo 2 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar e jantar, cozinha com armário e ampla área de serviço c...

Imobiliárias parceiras Veja os anúncios de cada imobiliária

Patrivam Imóveis 60 imóveis

Paralelo Imóveis 42 imóveis

Adventos 48 imóveis

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Carlin Imóveis 30 imóveis

GMCavalcanti - Corretora de Imóveis 33 imóveis

Grupo Special Imóveis 2006 imóveis

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20 m²

Sala Comercial para Alugar no Alto da Moóca - 20 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Tobias Barreto

R$ 1.170

Condomínio: R$ 66

- suíte

- vaga

20 m²

Ampla sala comercial, recém reformada de 20,09m² com pé direito duplo, ar condicionado e banheiro. local seguro e estratégico no belém com frente para rua t...

2 quartos

- suíte

1 vaga

87 m²

Apartamento à Venda no Catumbi com 2 quartos - 87 m²

- Próximo Belenzinho

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

87 m²

Espaço, praticidade e uma localização estratégica para você viver melhor em são paulo! se você procura um apartamento com boa metragem, ambientes integrados...

- suíte

- vaga

11182 m²

Galpão / Salão para Alugar no Alto da Moóca - 11182 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 150.000

- suíte

- vaga

11182 m²

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma área ampla, estruturada e com grande potencial para instalação de operações comerciais, industriais, log...

3 quartos

- suíte

2 vagas

188 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 3 quartos - 188 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Lituânia, 562

R$ 849.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

188 m²

Venda: r$ 849.000,00 iptu: r$ 320,51 metragem: 188m² (área de terreno) / 147m² (área construída) - sala - cozinha - área de serviço - 3 dormitórios - 3 ban...

2 quartos

- suíte

- vaga

66 m²

Apartamento para Alugar em Brás com 2 quartos - 66 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Avenida Celso Garcia, 1264

-5,56%

R$ 1.700

R$ 1.800

Condomínio: R$ 390

2 quartos

- suíte

- vaga

66 m²

Aluguel: r$ 1.700,00 condomínio: r$ 390,00 iptu: isento metragem: 66m² (área construída) / 55m² (área útil) apartamento - sala - cozinha - área de serviço ...

6 quartos

- suíte

4 vagas

642 m²

Galpão / Salão à Venda em Brás com 6 quartos - 642 m²

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Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 3.800.000

6 quartos

- suíte

4 vagas

642 m²

Oportunidade única para investidores e empresas que buscam infraestrutura completa no maior polo comercial de são paulo! este galpão no brás oferece localiz...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Sobrado para Alugar no Alto da Moóca com 3 quartos - 190 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 6.499

3 quartos

3 suítes

2 vagas

190 m²

Casa (sobrado) para locação, 3 dorm(s), 3 suite(s), 2 vaga(s), 190 m² proximidades: comércio, escola, faculdade / universidade, hospital, vias de acesso ...

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Imóveis por Ruas

keyboard_arrow_right Avenida Paes De Barros, Mooca

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keyboard_arrow_right Rua Tobias Barreto, Mooca

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keyboard_arrow_right Avenida Paes De Barros, Mooca

keyboard_arrow_right Rua Padre Raposo, Mooca

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.