Rua Pires De Campos | Mooca | São Paulo

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3 quartos

- suíte

3 vagas

164 m²

Casa Térrea à Venda na Chácara Belenzinho com 3 quartos - 164 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Joaquim Peixoto

R$ 450.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

164 m²

Casa térrea a venda, no bairro chácara belenzinho de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 164 m² no valor de r$ 450.000,00

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 57 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Hamilton Prado

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento para venda, 2 dorm(s), sacada com vista livre 1 vaga de garagem. condomínio recém reformado com salão de festas, churrasqueira e quadra polies...

4 quartos

- suíte

2 vagas

244 m²

Imóvel para Renda à Venda no Jardim Independência com 4 quartos - 244 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Glória Do Goitá, 428

R$ 540.000

Aceita Permuta

4 quartos

- suíte

2 vagas

244 m²

Oportunidade! imóvel para renda no jardim independência, com 3 casas, sendo: terreno: 10 x 24,4 = 244m² / área construída: 123m². casa 1 (frente) 4 cômo...

- suíte

- vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Quarta Parada - 30 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Padre Adelino

R$ 2.499

Condomínio: R$ 550

- suíte

- vaga

30 m²

Sala comercial para locação - 30 m² excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, com fácil acesso e toda a praticidade ...

4 quartos

3 suítes

3 vagas

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 4 quartos

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.600.000

4 quartos

3 suítes

3 vagas

Apartamento alto padrão à venda - parque da mooca | 156 m | 3 suítes | 3 vagas de garagem fixas. sofisticação, conforto e localização privilegiada no coraç...

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

Studio / Flat à Venda na Água Rasa com 1 quarto - 35 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Rua Oiti, 155

R$ 465.000

Aceita Permuta

1 quarto

- suíte

1 vaga

35 m²

* as fotos fornecidas são da unidade de demonstração decorada. todos os studios são entregues vazios com a possibilidade de contratar serviço de decoração. ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento à Venda na Chácara Belenzinho com 2 quartos - 57 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Rua Hamilton Prado

R$ 344.679

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento de 57m², em andar alto, com vista livre, 2 dormitórios, banheiro e 1 vaga de garagem. condomínio recém reformado, quadra poliesportiva, salão ...

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado à Venda na Vila Cleonice com 4 quartos - 202 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Rua Tenente Ary Rauen, 55

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

3 vagas

202 m²

Sobrado de 202 mts na vila cleonice andar superior: 4 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social e quintal nos fundos andar de baixo: sala de jantar e estar, ...

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Patrivam Imóveis 60 imóveis

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WALdir corretor de IMÓVEIS 27 imóveis

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- suíte

- vaga

Terreno à Venda na Vila Bertioga

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Cambará

R$ 2.760.000

Aceita Permuta

- suíte

- vaga

Terreno à venda na mooca | excelente localização | aceita permuta excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um te...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 510.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha conhecer esse incrível apartamento! com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 44,00 m2 de área, esse imóvel é perfeito para quem procura conforto e praticid...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 430.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha morar em um apartamento incrível, localizado ao lado do parque da mooca e próximo ao shopping mooca! esse imóvel possui uma excelente orientação solar...

2 quartos

1 suíte

- vaga

27 m²

Sala Comercial para Alugar no Parque da Mooca com 2 quartos - 27 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

R. Celso De Azevedo Marques

R$ 2.500

Condomínio: R$ 400

2 quartos

1 suíte

- vaga

27 m²

Conjunto comercial com 02 salas, sendo 01 com aproximadamente 27 metros, ar condicionado, banheiro privativo, sacada, e, outra com aproximo 22 metros co...

- suíte

- vaga

1000 m²

Terreno à Venda na Chácara Belenzinho - 1000 m²

- Próximo Aricanduva

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.500.000

- suíte

- vaga

1000 m²

Terreno com salão - vila formosa, terreno com 1.000 m2, boa localização. com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a catita imóveis ltda, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Casa Térrea para Alugar no Parque da Mooca com 3 quartos - 120 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.900

3 quartos

1 suíte

2 vagas

120 m²

Excelente casa assobradada com aproximadamente 120 m², oferecendo conforto, praticidade e ótima distribuição dos ambientes. características do imóvel: 3 q...

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Apartamento à Venda no Jardim Independência com 3 quartos - 70 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Santana Do Araguaia

R$ 350.000

3 quartos

- suíte

- vaga

70 m²

Aproveite a oportunidade de adquirir um excelente apartamento no jardim independência! este imóvel desocupado, com 70 m² de área útil, é perfeito para ...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.