Rua Marques De Valenca | Mooca | São Paulo

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2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à Venda na Vila Bertioga com 2 quartos - 60 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Mogi Mirim

R$ 424.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento à venda em andar baixo, com lazer completo o apartamento possui 60 m bem distribuídos, contando com: sala para dois ambientes, com mesa de jan...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 447.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha se encantar com este maravilhoso apartamento, com um acabamento impecável e localização privilegiada! situado próximo ao clube do juventus, shopping m...

2 quartos

- suíte

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43 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 43 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 399.000

2 quartos

- suíte

- vaga

43 m²

Não perca essa oportunidade única de adquirir um lindo apartamento no parque da mooca, em uma localização privilegiada! com 43 m², este imóvel conta com 2 q...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Apartamento para Alugar no Parque da Mooca com 1 quarto - 50 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Domingos Da Fonseca

R$ 3.200

Sem Condomínio

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Apartamento com piso laminado e pintura nova, com 50m2, distribuídos em 1 dormitório, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. sem vaga de garagem. condo...

3 quartos

1 suíte

8 vagas

220 m²

Casa Térrea à Venda na Água Rasa com 3 quartos - 220 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

8 vagas

220 m²

Água rasa / vila santa clara - - cód. ca 2372 - casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 8 vagas, quintal, 220m², excelente localização.

3 quartos

3 suítes

2 vagas

126 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 126 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra Da Bocaina

R$ 1.799.000

R$ 1.815.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

126 m²

3 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 95 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Serra Da Bocaina

R$ 1.470.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Apartamento à Venda na Vila Lúcia Elvira com 2 quartos - 104 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Praça Xavier Da Silveira, 100

R$ 1.560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Apartamento à venda com 104 m² 2 suítes, 2 vagas + depósito, anália franco. r$ 1.560.000,00. referência apv xs 180. atenção: seja ético(a), respeite o trab...

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2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 95 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra Da Bocaina

R$ 1.470.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

? viva com conforto, praticidade e lazer completo a apenas 400 metros da estação belém do metrô! este excelente apartamento reúne sofisticação e funcionalid...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 2 quartos - 74 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Serra Da Bocaina

R$ 960.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

Grand mooca | 74 m | 2 suítes | 2 vagas fixas | condomínio clube sofisticação, conforto e exclusividade em uma localização privilegiada na mooca. excelente...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 102 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Apartamento à venda no grand mooca - mooca - são paulo. valor de venda r$ 1.450.000,00 condomínio r$ 1.000,00 iptu 10x de r$ 280,00 apartamento com 102m m...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Apartamento à Venda no Parque da Mooca com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Mooca

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 459.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha morar no melhor da mooca! apartamento de 44m² com 2 quartos, sala ampla em 2 ambientes com sacada, cozinha americana com armários planejados, área de ...

4 quartos

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3 vagas

248 m²

Casa Comercial para Alugar na Vila Bertioga com 4 quartos - 248 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Florianópolis, 650

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R$ 5.500

R$ 6.500

4 quartos

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3 vagas

248 m²

Casa comercial para alugar 248 m² 4 dormitórios, 3 vagas vila bertioga. r$ 6.100. referência 235316. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corr...

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Terreno à Venda na Água Rasa

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.000.000

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Terreno com 257,85m², com 7,50m de frente x 34,38m de fundos, com um sobrado construído. parte térrea com garagem para 3 carros descoberta, sala 2 ambientes...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

117 m²

Apartamento à Venda na Quarta Parada com 3 quartos - 117 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.740.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

117 m²

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.